Решение по делу № 2-116/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-116/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Ромоданово 26 марта 2015 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Барановой М.И.,

с участием в деле:

истцов – Рыбакова В.А., Рыбаковой Н.А.,

ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц – администрации Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Рыбаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова Владимира Александровича, Рыбаковой Натальи Александровны к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Рыбаков В.А. и Рыбакова Н.А. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование иска истцы указали, что в 1992 году они совместно с дочерью Рыбаковой А.В. на основании ордера, выданного Трофимовщинским Советом народных депутатов, вселились в квартиру по адресу: <данные изъяты> где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. С момента вселения в указанную квартиру они произвели в ней за свой счёт ремонт, оплачивают все коммунальные платежи. Вместе с тем, они не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности на названную квартиру, ввиду того, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на неё отсутствуют. Ранее в приватизации они не участвовали, поскольку из-за статуса жилого помещения лишены возможности реализовать своё право на приватизацию. В свою очередь их дочь – Рыбакова А.В. отказывается от участия в приватизации указанной квартиры. В связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Рыбаков В.А. и Рыбакова Н.А., свои исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с направлением ему копии решения суда и с указанием о том, что возражений против заявленных истцами исковых требований он не имеет.

Представитель третьего лица – администрации Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание также не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о своём согласии с заявленными исковыми требованиями.

Привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица – Рыбакова А.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Трофимовщинским Советом народных депутатов, истец Рыбаков В.А. наряду с другими членами своей семьи получил право вселения в квартиру по адресу: <адрес> (л.д.5).

Также из материалов дела усматривается, что в настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы следующие лица: Рыбакова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Рыбаков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из сведений, предоставленных администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что истцы Рыбаков В.А. и Рыбакова Н.А. ранее в приватизации жилого помещения не участвовали (л.д.9).

Из имеющегося в материалах дела заявления Рыбаковой А.В. следует, что она отказывается от приобретения права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, просит признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за Рыбаковым В.А. и Рыбаковой Н.А. (л.д.22).

В соответствии с техническим паспортом <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.10-16).

Как следует из ответов администрации Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Госкомимущества Республики Мордовия, Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" – Федеральное БТИ" по Республике Мордовия, вышеназванная квартира в реестре объектов муниципальной собственности, а также в реестрах государственного имущества Республики Мордовия, федерального имущества не значится, право собственности на неё за кем-либо не зарегистрировано (л.д.17, 18, 46, 48, 51, 52).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее Рыбаков В.А. и Рыбакова Н.А. в приватизации не участвовали, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 16 октября 2012 г.) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В данном случае судом объективно установлено, что истцы Рыбаков В.А. и Рыбакова Н.А., по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры. При этом Рыбаков В.А. и Рыбакова Н.А. ранее в приватизации не участвовали, а поэтому вправе требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

В силу положений статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 8 марта 2015 г.) вступившее в законную силу решение суда о признании за Рыбаковым В.А. и Рыбаковой Н.А. права общей долевой собственности на спорную квартиру является основанием для государственной регистрации данного права.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами Рыбаковым В.А. и Рыбаковой Н.А. право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Рыбакова Владимира Александровича, Рыбаковой Натальи Александровны к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Рыбаковым Владимиром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рыбаковой Натальей Александровной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин