Решение по делу № 2-1727/2014 от 03.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Зониной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1727/14 по иску ОАО «Жилкомплекс» к Стешенко Анне Сафроновне, Быковскому Денису Геннадьевичу, Быковской Наталье Наримановне о возложении обязанности, взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Стешенко А.С., Быковскому Д.Г., Быковской Н.Н., в котором просит обязать ответчиков выполнить работы по демонтажу незаконно установленной кладовки на лифтовой площадке, освобождению окна и нагревательного прибора, освобождению лестничной площадки от строительных материалов и посторонних предметов, на лифтовой площадке второго этажа в первом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков солидарно оплаченный истцом штраф в размере <данные изъяты> руб. за нарушение пожарной безопасности по их вине, и расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному адресу. При реализации своих полномочий, сотрудниками управляющей организации ОАО «Жилкомплекс» был произведён осмотр общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате которого было установлено, что собственниками квартиры № отгорожена часть общего коридора на лифтовой площадке. Окно и отопительный прибор на лифтовой площадке находятся в отгороженном помещении. Таким образом, нарушены правила пожарной безопасности (размещение подсобных строений и допущено хранение мебели и других горючих материалов кроме того уменьшено общее имущество многоквартирного жилого дома. Предписания об устранении данных нарушений ответчиками не исполнены. 16.08.2013 г. Отделом надзорной деятельности по г. Королёву УНД ГУ МЧС России по Московской области был составлен протокол № 0254 в отношении должностного лица - инспектора ТО-3 К. по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности). В тот же день было вынесено постановление № о назначении инспектору ТО-3 К. административного наказания в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> руб., который был ею оплачен в полном объёме в тот же день.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Стешенко А.С. просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что кладовка существует уже 20 лет, проход к окну имеется, никто не жаловался, вещи с лифтовой площадки она уберет.

Быковская Н.Н. просила в удовлетворении иска отказать.

Быковский Д.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст.36, п.4 ст.37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, санитарно-техническое и иное оборудование, и др. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на лифтовой площадке второго этажа в первом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, отгорожена часть общего коридора на лифтовой площадке, в результате чего окно и отопительный прибор на лифтовой площадке находятся в отгороженном помещении, там же помещены строительные материалы и посторонние предметы.

Доводы истца о том, что часть общего имущества в доме по указанному адресу была отгорожена жильцами квартиры № – ответчиками по настоящему делу, подтверждается объяснениями самих ответчиков в судебном заседании и имеющимися в материалах дела копиями актов и предписаний.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о возложении на ответчиков обязанности выполнить работы по демонтажу незаконно устроенной кладовки на лифтовой площадке второго этажа в первом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также по освобождению окна и нагревательного прибора, освобождению лестничной площадки от строительных материалов и посторонних предметов, с уведомлением ОАО «Жилкомплекс» о времени проведения работ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчикам срок – десять дней с момента вступления решения суда в законную силу, для исполнения решения суда и разъяснить, что в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок, истец вправе совершить действия по демонтажу указанной металлической перегородки с металлической дверью самостоятельно, за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков денежной суммы <данные изъяты> руб., в счет возмещения административного штрафа, уплаченного инспектором ТО-3 К. Так, не имеется доказательств несения истцом расходов в указанной сумме, а именно истец ОАО «Жилкомплекс» не является лицом, привлеченным к административной ответственности в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату которого просит взыскать с ответчиков истец. Кроме того, из приложенных к иску протокола об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ и постановления по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что штраф был наложен только в связи с нарушениями указанными в иске, в данном административном материале указано на факт нарушения требований пожарной безопасности в подъездах в лифтовых холлах жилого дома № по <адрес>.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, в равных долях, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» к Стешенко Анне Сафроновне, Быковскому Денису Геннадьевичу, Быковской Наталье Наримановне удовлетворить частично.

Обязать Стешенко Анну Сафроновну, Быковского Дениса Геннадьевича, и Быковскую Наталью Наримановну в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по демонтажу незаконно устроенной кладовки на лифтовой площадке второго этажа в первом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также по освобождению окна и нагревательного прибора, освобождению лестничной площадки от строительных материалов и посторонних предметов, с уведомлением ОАО «Жилкомплекс» о времени проведения работ.

Взыскать с Стешенко Анны Сафроновны, Быковского Дениса Геннадьевича, и Быковской Натальи Наримановны, в равных долях, в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В удовлетворении иска в части взыскания с ответчиков оплаченного штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов