Решение по делу № 2-646/2023 от 14.09.2023

Гражданское дело № 2-646/2023

УИД № 68RS0024-01-2023-000699-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Сосновка Тамбовской области 31 октября 2023 г.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.А.,

при секретаре Татаринцевой О.В.,

с участием истцов Наружной А.И., Баевой В.И.,

ответчика Мещеряковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наружной А.И., Баевой В.И. к Мещеряковой Т.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Наружная А.И., Баева В.И. обратились в суд к Мещеряковой Т.И. с исковым заявлением, с учетом уточнений, об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем возложения обязанности передать дубликаты ключей от входной двери в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что Наружная А.И., Баева В.И. и Мещерякова Т.И., каждая, являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Х. В связи с тем, что Мещерякова Т.И. сменила замок на входной двери, с сентября 2022 г. Наружная А.И. и Баева В.И. не имеют возможности пользоваться домом. Выдать ключи от дома Мещерякова Т.И. отказывается.

В судебном заседании истцы Наружная А.И., Баева В.И. заявленные требования поддержали по изложенным в исковой заявлении доводам.

Ответчик Мещерякова Т.И. возражала против удовлетворения исковых требований на том основании, что Наружная А.И. и Баева В.И. не ухаживают за домом и не участвуют в расходах по его содержанию.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.п. 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2023 г. подтверждается, что Наружная А.И., Баева В.И. и Мещерякова Т.И., каждая, являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Х.

Право собственности Мещеряковой Т.И. зарегистрировано 09.02.2017 г., право собственности Наружной А.И. и Баевой В.И. – 24.12.2022 г.

Из объяснений истцов Наружной А.И., Баевой В.И. следует, что они, являясь участниками долевой собственности, не имеют возможности пользоваться жилым домом Х в связи с тем, что Мещерякова Т.И. поменяла входную дверь в дом и отказывается выдать им ключи.о ул. собственности, не имеют возможности п02.2017 г.,х характеристиках и зарегистрированных правах на объект недв

Ответчиком Мещеряковой Т.И. факт отказа в выдаче Наружной А.И. и Баевой В.И. ключей от входной двери дома не отрицался.

Оценив в совокупности представленные суду и исследованные доказательства по делу, суд признает их относимыми, допустимыми, поскольку они имеют значение для дела и получены с соблюдением требований закона, достоверными и достаточными для разрешения дела.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что Наружная А.И. и Баева В.И. являются собственниками домовладения по адресу: Х. Принадлежащее им право собственности нарушается Мещеряковой Т.И., создавшей Наружной А.И. и Баевой В.И. препятствия в пользовании указанным домом.

Доказательств наличия каких-либо законных оснований для совершения указанных действий Мещеряковой Т.И. суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что Наружная А.И. и Баева В.И. не несут расходов по содержанию дома не свидетельствуют о соответствии ее действий установленному порядку.

Таким образом, требования истцов Наружной А.И. и Баевой В.И. суд полагает подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что заявленный истцами в десять дней с даты вступления решения суда в законную силу срок для устранения препятствий в пользовании имуществом с учетом тех действий, которые надлежит совершить ответчику, является разумным и достаточным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, уплаченная истцом Баевой В.И. госпошлина подлежит взысканию в ее пользу с ответчика Мещеряковой Т.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наружной А.И., хх.хх.хххх. г.р., паспорт х, выдан ОВД Х хх.хх.хххх., Баевой В.И., хх.хх.хххх. г.р., паспорт х, выдан УМВД России по Х хх.хх.хххх., удовлетворить.

Обязать Мещерякову Т.И., хх.хх.хххх. г.р., паспорт х, выдан Х РОВД Х хх.хх.хххх., в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании Наружной А.И. и Баевой В.И. жилым домом Х, передав им дубликаты ключей от входной двери данного дома.

Взыскать с Мещеряковой Т.И. в пользу Баевой В.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Галкина

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2023 г.

Судья Т.А. Галкина