Решение по делу № 2-710/2017 от 16.02.2017

Дело №2-710-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017г. г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ивановой Т. В.

при секретаре Вихаревой Е. Г.

с участием представителя муниципального унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования «город Глазов» Пономаревой Е. А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ответчикам Кайсиной В. Ю., Ившину И. В., Пономареву А. В. о взыскании задолженности,

установил:

МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» (далее по тексту МУП «ЖКУ» ) обратилось с иском к ответчикам Кайсиной В. Ю., Ившину И. В., Пономареву А. В. о взыскании задолженности. В обоснование иска указали на следующее.

Согласно справке АУ УР «МФЦ г. Глазова» от 10.01.2017г. по состоянию на 09.08.1999г. собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись Пономарева В. И. и Абашева Р. И. (на праве совместного владения). По данным поквартирной карточке, оба собственника квартиры умерли. Пономарева В. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., ее дочь Абашева Р. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием у истца информации о переходе права наследования на жилое помещение после умерших собственников, возник спор о праве.

Согласно данным поквартирной карточке в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы члены семьи собственника Пономаревой В. И.: Кайсина В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), Ившин И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук), Пономарев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), Пономарева К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнучка).

В связи с несовершеннолетием Пономаревой К. А. защиту ее прав и интересов осуществляют родители, в данном случае Пономарев А. В. (отец).

Согласно протоколу от 29.05.2007г. общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, истец избран управляющей организацией дома. Согласно протоколу от 28.06.2010г. на общем собрании собственников помещений дома утверждены новые условия договора управления домом. Решение общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, условия договора управления домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.

Ответчики в нарушение требований действующего законодательства оплату не производят. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, за период с 01.02.2014г. по 31.12.2016г. задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), общедомовые нужды, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчиков, в том числе за несовершеннолетнюю Пономареву К. А., в пользу истца задолженность за жилищно – коммунальные услуги, образовавшиеся за период с 01.02.2014г. по 31.12.2016г. по адресу: <адрес>, в размере: основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Истец подал заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменил предмет иска. В обоснование заявления указал на следующее.

Согласно справке от 06.03.2017г., выданной нотариусом Кокшаровой Е. И., в наследство после смерти Абашеевой Р. И. вступила мать наследодателя Пономарева В. И., заявление о фактическом принятии наследства по всем основаниям за №1-2358 от 05.11.2014г. нотариусу подано опекуном Пономаревой В. И.( признанной недееспособной) Караваевой Н. И.

Согласно справке, выданной нотариусом Серебренниковой С.А., наследственное дело после смерти Пономаревой В. И. не заводилось. Данных о других фактах вступления в наследство не выявилось.

Согласно данным поквартирной карточке в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи наследодателя Пономаревой В. И.: Кайсина В. Ю., Ившин И. В., Пономарева А.В., Пономарева К. А.

Члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Истец просит взыскать солидарном порядке с Кайсиной В. Ю., Ившина И.В., Пономарева А. В., в том числе за несовершеннолетнюю Пономареву К.А., в пользу истца задолженность за жилищно – коммунальные услуги, образовавшиеся за период с 01.02.2014г. по 31.12.2016г. по адресу: <адрес> в размере: основной долг – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по тем основаниям, которые изложены в иске, требования просит удовлетворить, которые изложены в заявлении, поданном в порядке ст. 39 ГПК РФ. Уточнил заявление, указав, что ошибочно в заявлении указано, что наследство принято Караваевой Н. И., в связи с чем, ошибочно она была указана в качестве ответчика. Просят взыскать задолженность солидарно с членов семьи собственника квартиры Пономаревой В. И., которые зарегистрированы в вышеуказанной квартире как члены семьи собственника и проживали с собственником до ее смерти.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно протоколу от 25.05.2007г. общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> по адресу: <адрес>, истец избран управляющей организацией дома; управляющей организации предоставлены права по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, содержанию, капитальному (при условии выполнения этой услуги) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в соответствии с нормативно – правовыми актами органа местного самоуправления г. Глазова. В силу договора управления общим имуществом в многоквартирном доме от 16.05.2008г., заключенному между истцом и одним из собственников дома <адрес>, Управляющей организации предоставлены права по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, содержанию, капитальному ( при условии выполнения этой услуги) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в соответствии с нормативно – правовыми актами органа местного самоуправления г. Глазова.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, условия договора на управление многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома, следовательно, они обязательны и для собственника и членов семьи собственника вышеуказанной квартиры.

Согласно ст. 210 ГК РФ, 158 ЖК РФ, собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услугу и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.153,155 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. ИПУ в квартире ответчиков за указанный в иске период не установлен.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от пятого марта 1993 года, квартира по вышеуказанному адресу передана в совместную собственность Пономаревой В. И. и Абашеевой Р. И.

Согласно свидетельству о смерти, Абашева Р. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследование по закону. Наследником первой очереди, согласно ст.1142 ГК РФ, является мать наследодателя Пономарева В. И. Согласно справке нотариуса Кокшаровой Е. И. о совершенных нотариальных действиях по наследственному делу Абашеевой Р. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Абашеевой Р. И. открылось наследование; заявление о фактическом принятии наследства по всем основаниям за №1-2358 от 05.11.2014г. подано Караваевой Н. И., действующей как опекун недееспособной Пономаревой В.И., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в <адрес> (матери Абашеевой Р.И). По состоянию на 06.03.2017г. свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, ст. 254 ГК РФ, после смерти Абашеевой Р. И. в наследственную массу входит ? доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру.

Следовательно, в соответствии п.4 ст. 1152 ГК РФ, хотя Пономаревой В. И. и не выдавалось свидетельство о праве на наследство, фактически принятое наследство ? доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру признается принадлежащей Пономаревой В. И.

Таким образом, единоличным собственником вышеуказанной квартиры с 17.08.1993 года являлась Пономарева В. И.

Согласно поквартирной карточке, совместно с собственником квартиры Пономаревой В. И., в квартире проживали члены ее семьи: Кайсина В. И., ДД.ММ.ГГГГ (собственнику приходилась внучкой); Ившин И.В., ДД.ММ.ГГГГ (собственнику приходился правнуком); Пономарев А. В., ДД.ММ.ГГГГ (собственнику приходился внуком), Пономарева К. А., ДД.ММ.ГГГГ ( собственнику приходилась правнучкой)( ответчиками в подтверждение обратного доказательств суду не представлено).

Согласно свидетельству о смерти, Пономарева В. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной истцом по месту жительства, умершая Пономарева В. И. постоянно по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней по день ее смерти были зарегистрированы: внучка Кайсина В. И. ДД.ММ.ГГГГ, правнук Ившин И. В. ДД.ММ.ГГГГ, внук Пономарев А. В. ДД.ММ.ГГГГ, правнучка Пономарева К. А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса, по состоянию на 28.02.2017г. наследственное дело умершей ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой В. И. не имеется.

Собственник вышеуказанной квартиры Пономарева В. И. ( при жизни), члены ее семьи (ответчики по делу) в нарушение требований действующего законодательства оплату за содержание жилого помещения, коммунальным услугам не производят. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, за период с 01.02.2014г. по 31.12.2016г. образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), общедомовые нужды, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) по адресу: <адрес> по расчетам истца <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.

Согласно расчетам истца, за содержание и ремонт начислено за указанный в иске период <данные изъяты> руб. (применены тарифы согласно Постановлению Администрации г. Глазова от 26.05.2014г.№10/10 за период с июля 2014г. по июнь 2015г.; за период с июля 2015г. по июнь 2016г. применены тарифы согласно Постановлению Администрации г. Глазова от 18.06.2015г. №10/21; за период с июля 2016г. по июнь 2017г. применены тарифы согласно Постановлению Администрации г. Глазова от 21.06.2016г. №10/10), расчеты произведены по формуле, суд принимает в данной части расчет истца.

Согласно объяснениям представителя истца, в вышеуказанной квартире не установлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем, расчеты по коммунальным услугам проведены по нормативам потребления, установленным за расчетный период в соответствии с постановлениями Главы Администрации г. Глазова, Постановлениями Правительства УР, Постановлениями РЭК УР от 17.12.2014г. Задолженность по отоплению составляет <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение составляет <данные изъяты>., горячее водоснабжение составляет <данные изъяты>., водоотведение составляет <данные изъяты> руб., ОДН горячее водоснабжение составляет <данные изъяты> руб.; ОДН холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Итого: основной долг составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ истец за неуплату ответчиками за жилое помещение и коммунальным услугам рассчитал сумму пени, по расчетам истца пени за указанный в иске период составили <данные изъяты> руб. ( расчет составлен исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки) суд принимает расчет истца.

Согласно поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает Пономарева К.А. ДД.ММ.ГГГГ, собственнику квартиры приходилась правнучкой, дочь Пономарева А. В. Согласно ст. 64 СК РФ, 28 ГК РФ ответчик Пономарев А. В. несет ответственность по оплате и за свою малолетнюю дочь.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях возмещение расходов по оплате госпошлины.

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

суд решил:

иск муниципального унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кайсиной В. Ю., Ившина И. В., Пономарева А. В., в том числе и за несовершеннолетнюю дочь Пономареву К. А., ДД.ММ.ГГГГ в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» образовавшуюся задолженность за содержание и по коммунальным платежам за период с 01.02.2014г. по 31.12. 2016г. по квартире по адресу: <адрес> основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» возмещение расходов по оплате госпошлины с Кайсиной В. Ю. <данные изъяты> руб.,

Ившина И. В. <данные изъяты> руб.,

с Пономарева А. В. <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд УР.

Судья Т. В. Иванова

Мотивированное решение составлено 11.04.2017г.