Решение по делу № 2-2473/2020 от 21.01.2020

Дело №2-2473/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ             25 февраля 2020 года

    Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре судебного заседания Хетеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам. Из иска следует, что истцу на основании договора купли-продажи от 12.10.2014г., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2014г., Выпиской из ЕГРН от 16.12.2019г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, корпус 2 <адрес>.

В указанной квартире не имея никаких законных на то оснований зарегистрированы ответчики. Факт регистрации ответчиков подтверждается письмом ОВМ ОП № Управления по вопросам миграции МВД по РСО-Алания от 13.12.2019г. №.

Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует реализации истцом прав собственника. Истец обратился к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета в срок до 13.01.2020г.. Факт направления и получения требований подтверждается почтовым реестром. Однако, требования истца до настоящего времени ответчиками не выполнены. Просит суд удовлетворить заявленный иск. рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. В исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Местонахождение ответчиков неизвестно. Назначенный судом для защиты интересов отсутствующих ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Гасинова Л.К. исковые требования, предъявленные к ответчикам не признала, просила в иске отказать. Свою позицию мотивировала тем, что мнение ответчиков по существу предъявленных к ним требований, неизвестно.

Представитель УМВД РФ по <адрес> будучи надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не указав причину неявки

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2014г. и Выпиской из ЕГРН от 16.12.2019г. истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> корпус 2, <адрес>..

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от 03.12.2019г. ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> корпус 2, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 Распоряжением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом от 02.03.2018г. №-р, АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Однако, согласно сведениям, за подписью Старшего УУ Отдела полиции № УМВД по <адрес> МВД России Сорокина К.С., ответчики по месту регистрации по адресу: <адрес> корпус 2, <адрес> никогда не проживали и не проживают.

Как следует из искового заявления ответчики, не имея на то никаких законных оснований зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу <адрес> корпус 2, <адрес>, однако, фактически по указанному адресу не проживают и никогда не проживали, поскольку, право на проживание в указанной жилплощади у них никогда не возникало.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают на жилплощади истца по вышеуказанному адресу. Будучи формально зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу препятствуют истцу в осуществлении прав собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 2 Закона РФ от ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку, домовладение по <адрес> (69/10) <адрес> не является местом постоянного, либо преимущественного жительства ответчика, он подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, корпус 2 <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной виде.

Судья Макоева Э.З.