Решение по делу № 2-499/2017 от 07.04.2017

Дело № 2–499/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергач                                     16 мая 2017 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

с участием истца Назаровой О.А., представителя истца Тартова М.В.,

при секретаре судебного заседания Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой <данные изъяты> к Маслову <данные изъяты> о признании сделки действительной

УСТАНОВИЛ:

Назарова О.А. обратилась в суд с иском к Маслову П.Е. о признании сделки действительной.

В обосновании заявленного требования указала, что 08.09.2016 года, между ней и Масловым П.Е. заключен договор купли продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении одноэтажного деревянного жилого дома площадью 47,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>

Ей в полном объеме выполнена обязанность по оплате, ответчик в свою очередь передал ей указанную в договоре недвижимость, как и ключи от дома.

Сособственником Маслова П.Е. в отношении указанного жилого дома, является Акилова З.Н., которая была извещена о намерении ответчика продать ей указанные 1/3 доли в праве на жилой дом.

Супруга продавца – Маслова Н.В. предоставила согласие на отчуждение им указанной 1/3 доли в праве на указанный жилой дом.

Она и ответчик согласовали в указанном договоре срок, в течении которого они обязались обратиться к нотариусу, по вопросу удостоверения выше указанного договора, однако ответчик, в нарушение требований закона и условий договора, к нотариусу не является.

На основании ч. 1 ст. 165 ГК РФ просит суд признать действительным договор купли продажи доли жилого дома от 08.09.2016 года, заключенный между ней, Назаровой О.А. и Масловым П.Е. предметом которого является 1/3 доля в праве общей долевой собственности одноэтажного деревянного жилого дома площадью 47,5 кв. метров по адресу: <адрес>

Истец Назарова О.А., представитель истца Тартов М.В. в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Маслов П.Е., в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Третье лицо Акилова З.Н. представила отзыв, в котором указала, что Маслов П.Е. извещал ее о продаже своей доли дома Назаровой О.А., приобрести ее она не желала, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо городская администрация г. Сергача Сергачского муниципального района просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрация г. Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области, Маслова Т.В., Маслова Н.В. извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд участников процесса.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Договор купли- продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно договору купли- продажи 08.09.2016 г. Маслов П.Е. и Назарова О.А. в письменной форме заключили договор, по которому Маслов П.Е. продал Назаровой О.А. 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Нотариально удостоверенное согласие супруги – Маслова П.Е.- Масловой Н.В. на продажу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом имеется ( л.д.9)

Сособственник жилого дома Акилова З.Н. извещена о намерении продать 1/3 дою в праве на жилой дом ( л.д.5)

Из объяснений истца Назаровой О.А., а также из договора купли- продажи следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, 1/3 доля в праве на жилой дом передана Назаровой О.А.

Таким образом. Назарова О.А. по указанной сделке свои обязательства выполнила в полном объеме.

Ответчик Маслов П.Е. от нотариального удостоверения сделки уклоняется.

При таких обстоятельствах, требования Назаровой О.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ 08.09.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1/3 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1987 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 47,5 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 731 ░░. ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ____________________________ ░.░. ░░░░░░░░░░