Решение по делу № 2-2288/2018 от 26.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2288/2018

г. Тюмень                                                                                                  03 мая 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламовой Н.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Варламова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявление в правление СНТ «Мелиоратор» о включении в члены садоводческого некоммерческого товарищества и предоставления ей земельного участка, согласно договора купли-продажи. На основании решения общего собрания членов СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СНТ и ей был выделен спорный земельный участок. Своевременно зарегистрировать земельный участок не предоставлялось возможным, поскольку договор купли-продажи был в простой письменной форме, продавец ФИО4 получив деньги, заболел, а затем и уехал из города, установить его местонахождение не предоставляется возможным. Поскольку длительное время не уплачивались членские взносы, участок не обрабатывался, по решению собрания СНТ «Мелиоратор» ФИО4 исключили из членов товарищества. В течении тринадцати лет истец регулярно оплачивает членские взносы, электроэнергию, посадила плодовые деревья. Оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отказом Управления Росреестра по Тюменской области.

В последствии в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Тюмени, представитель которой в судебное заседание не явился о дате и месте слушания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец Варламова Н.П. иск поддержала в полном объёме по основаниям в нём изложенным.

Представитель ответчика СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении заявления в свое отсутствие. Суду предоставил заявление, которым просит суд удовлетворить исковые требования истца.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в которое Распоряжением Администрации г. Тюмени Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения, постановлено предоставление земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Мелиоратор», согласно прилагаемому списку (<данные изъяты> участков), площадью 20,78 га., земли общего пользования в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Мелиоратор» площадью 5, 28 га.

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мелиоратор» на основании решения общего собрания и заявления о включении в члены общества, истец была включена в состав членов общества.

Истец является владельцем и пользователем указанного земельного участка с 2005 г., что подтверждается членской книжкой, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из протокола, на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мелиоратор», в связи с неуплатой членского взноса и неиспользования земельного участка по целевому назначению, исключен из членов общества СНТ «Мелиоратор» ФИО4

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мелиоратор» у истца отсутствует задолженность по оплате членских и целевых взносов, электроэнергии по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцу было отказано в заявлении о регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку на момент издания Распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, истец не являлась членом СНТ «Мелиоратор».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск Варламовой Н.П. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, которое подлежит государственной регистрации на основании судебного решения.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варламовой Н.П. удовлетворить.

Признать за Варламовой Н.П. право собственности на земельный участок №, общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2018 года.

    Судья                                                                                  Пономарева Н.В.