Решение по делу № 2-184/2018 от 10.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Егорьевск Московской области 10 мая 2018 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Богатырь», Зюкиной Н.Н. к Короткову С.В., администрации городского округа Егорьевск, ООО «ОКТАНТ» о признании правоустанавливающих документов на земельный участок, результатов межевания и зарегистрированных прав недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Богатырь» обратилось в суд с иском к Короткову С.В., администрации городского округа Егорьевск, ООО «ОКТАНТ» о признании правоустанавливающих документов на земельный участок, результатов межевания и зарегистрированных прав недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов, указав, что решением исполкома Московского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ конструкторскому бюро Главного Управления сигнализации и связи МПС был отведен земельный участок площадью 24,7 га в лесах 1 группы из земель Егорьевского леспромхоза (Радовицкое лесничество, квартал №) в Егорьевском районе под коллективное садоводство в бессрочное пользование. Решением исполкома Егорьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка, отведенного в натуре КБ Главного Управления сигнализации и связи МПС для коллективного садоводства, площадью 24,7 га из земель Егорьевского леспромхоза в квартале № Радовицкого лесничества в соответствии с решением исполкома МособлСовета № «Об отводе земельного участка». На основании плана с описанием границ, утвержденного председателем исполкома Егорьевского городского Совета народных депутатов и главным землеустроителем, был выдан государственный акт на право пользования землей. В КБ Главного Управления сигнализации и связи МПС было создано садоводческое товарищество «Богатырь». Данный земельный участок был передан СТ «Богатырь». Земельный участок был разделен на 301 отдельных садовых участка, которые были переданы в пользование садоводам в соответствии со Списком, и земли общего пользования, площадь которых составила 7,00 га. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, в том числе земли общего пользования были переданы в коллективную собственность садоводческому товариществу «Богатырь», что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю № и 12-а от 28.10.1992г., выданными Главой администрации Куплиямского сельского Совета. Садоводческое товарищество «Богатырь» было преобразовано в СНТ «Богатырь», которое было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Часть садоводов были исключены из членов СНТ по их заявлению, в том числе лицо, в пользовании которого находился участок №, площадью 600 кв.м. Указанный садовый участок был передан в собственность садовода на основании решения органа местного самоуправления. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Право собственности на него перешло к ответчику Короткову С.В. в порядке наследования. В 2017 году он обратился в ООО «ОКТАНТ» для установления местонахождения границ принадлежащего ему земельного участка. Межевой план был составлен и представлен в Управление Росреестра по Московской области для внесения изменений в ГКН. Была произведена регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок в указанных в межевом плане границах и на указанную площадь. Истец полагает, что были нарушены требования закона тем, что Коротковым С.В. были представлены документы о его правах на спорный земельный участок, которые противоречат ранее выданным правоустанавливающим документам на земельный участок, доказательств об изменении которых, им не представлено; передача спорного земельного участка в собственность гражданина произведена органом местного самоуправления, не имевшего права распоряжаться общей коллективной собственностью членов СНТ «Богатырь», без согласования с другими участниками общей коллективной собственности, без их уведомления о вынесении такого решения, поскольку соглашения о выделе указанного земельного участка из участка, находящегося в общей коллективной собственности, ответчиком представлено не было. Изменения в ГКН в размере площади земельного участка, переданного в общую коллективную собственность членов СНТ «Богатырь» не были внесены. Решения о прекращении права общей коллективной собственности в отношении земельного участка ответчика не принималось. Документы, представленные им в соответствии с п.2 ч.1 ст.22 ФЗ №221-ФЗ, а именно межевой план, документ, подтверждающий разрешение земельного спора и согласования местоположения границ земельного участка в установленном законом порядке, не соответствуют требованиям ст.70 ЗК РФ. Местоположение границ спорного земельного участка не было согласовано с СНТ «Богатырь». В связи с чем, постановка спорного земельного участка на кадастровый учет и внесение изменений в ГКН является незаконными. О нарушении их прав им стало известно после получения карты (плана) границ земельного участка у кадастрового инженера ФИО5 Допущенные нарушения закона привели к захвату части земель общего пользования, что подтверждается картой (планом) границ, составленным кадастровым инженером ФИО5, нарушены права других садоводов СНТ «Богатырь» на пользование дорогами. Истец с учетом уточненных требований просит признать недействительными правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, выданные на имя Короткова С.В. и лица, правопреемником которого он является, и их зарегистрированные права на данный земельный участок; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> выполненные ООО «Октант»; снять земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> участок № с кадастрового учета, взыскать судебные расходы.

Зюкина Н.Н. обратилась с иском к Короткову А.В., администрации городского округа Егорьевск, ГУП МО МОБТИ о признании правоустанавливающих документов на земельный участок, зарегистрированного права, результатов межевания недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что она является членом СНТ «Богатырь», что подтверждается Списком, прилагаемым к иску. Ей выделены земельные участки №, №, что подтверждается справкой. Указанные участки находятся в границах земельного участка, предоставленного на основании решения исполкома Московского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым конструкторскому бюро Главного Управления сигнализации и связи МПС был отведен земельный участок площадью 24,7 га в лесах 1 группы из земель Егорьевского леспромхоза (Радовицкое лесничество, квартал №) в Егорьевском районе под коллективное садоводство в бессрочное пользование. Земельный участок был разделен на 301 отдельных садовых участка, которые были переданы в пользование садоводам в соответствии со Списком, и земли общего пользования, площадь которых составила 7,00 га. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, в том числе земли общего пользования были переданы в коллективную собственность садоводческому товариществу «Богатырь». С/Т «Богатырь» было преобразовано в СНТ «Богатырь», которое было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Часть садоводов были исключены из членов СНТ по их заявлению, в том числе лица, в пользовании которых находились участки №, № площадью каждый 600 кв.м. Указанные земельные участки были переданы в собственность садоводов на основании решения органа местного самоуправления. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Им были присвоены кадастровые номера 50:30:0060111:460 и 50:30:0060111:461 и новые адреса: <адрес>. Площадь этих участков не была исключена из общей площади земель СНТ «Богатырь». В настоящее время собственником этих участков является Коротков А.В.. В 2007 году он обратился в Егорьевский филиал ГУП МО «МОБТИ» для установления местоположения границ, принадлежащих ему земельных участков. Межевые планы были составлены и представлены в Управление Росреестра по <адрес> для внесения изменений в ГКН. Коротков А.В. зарегистрировал право собственности на спорные земельные участки. Истец считает, что был произведен захват части земель общего пользования СНТ «Богатырь», что создает препятствия в пользовании частью дороги общего пользования, ведущей к общей пожарной дороге. Истец просит признать недействительными правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, выданные на имя Короткова А.В. и его зарегистрированные права на эти участки; признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, выполненные Егорьевским филиалом ГУП МО «МОБТИ»; снять земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес> кадастрового учета; взыскать судебные расходы.

Представитель истца СНТ «Богатырь» - Зюкина Н.Н. исковые требования СНТ «Богатырь», а также свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исках, суду пояснила, что она предоставляла генеральный план земельного участка СНТ. СНТ «Богатырь» имеет площадь 24,7 га. Площадь никогда не менялась. Со всех сторон земельный участок огорожен глубокими канавами. Земельный участок Короткова С.В. находится на последней улице, рядом с его земельным участком находится СНТ «Агро». На публичной кадастровой карте, границы земельного участка СНТ «Богатырь» не имеется, так как это требует больших затрат и закон не обязывает их проводить межевание границ земель общего пользования в определенные сроки. 200 земельных участков у них брошено, используется 100 участков. С 1989 года мать Короткова С.В. являлась членом садоводческого товарищества «Богатырь» и в указанном товариществе его семье были выделены земельные участки №, №, №. Членом С/Т также являлась его бабушка и брат Коротков А.В., на которых были оформлены свидетельства на право собственности на землю. Зюкина Н.Н. пояснила, что ее требования основаны на заключении кадастрового инженера ФИО5, согласно которому земельный участок, который принадлежит ответчику отмежеван с нарушением. Фактические границы участка не совпадают с данными ЕГРН и имеют наложение на земли общего пользования, что является дорогой. Результаты межевания земельных участков ответчиков должны быть признаны недействительными, так как отсутствует согласование границ с СНТ. Согласно генеральному плану застройки земельные участки ответчиков расположены в СТ «Богатырь». Зюкина Н.Н. просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коротков С.В. в судебном заседании исковые требования СНТ «Богатырь» не признал, суду пояснил, что его земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенного. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании постановления администрации Куплиямского сельского Совета № от 18.08.1992г. и на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Куплиямского сельского совета Егорьевского района Московской области ДД.ММ.ГГГГг. за №. Право собственности зарегистрировано 24.05.2016г. Короткова Л.М. умерла 05.02.2000г. и членом СНТ «Богатырь» не являлась, так как СНТ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы его земельного участка определены. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 нарушений при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не было. В то же время границы земельного участка СНТ «Богатырь» не установлены. Ответчик считает, что СНТ "Богатырь» не представил экспертного заключения по установлению границ земельного участка СНТ «Богатырь». Истец не представил ни одного документа, подтверждающего его права на смежные земельные участки. Публичная кадастровая карта не отражает границы территории СНТ. Не представлено доказательств, подтверждающих, что СНТ «Богатырь» владеет земельным участком, в границах, которых находится его (Короткова С.В.) земельный участок. Выкопировка из генерального плана Егорьевского территориального района, разработанного в 2009 году, не показывает, что на территории Егорьевского района есть территория СНТ «Богатырь». Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении отсутствует. Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик считает доводы представителя истца СНТ «Богатырь» надуманными, не подтвержденными документами, в связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Коротков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени рассмотрения дела, суду представил отзыв, в котором указал, что с требованиями Зюкиной Н.Н. он не согласен. Отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий факт передачи с/т «Богатырь» земельного участка площадью 24,7 га. В государственном акте на право бессрочного пользования, выданном КБ Главного управления сигнализации и связи МПС ДД.ММ.ГГГГ указано местоположение Радовицкое лесничество <адрес>:4 Егорьевского леспромхоза. То есть, местоположение переданного земельного участка не совпадает с местоположением участка, отведенного в натуре по решению № от 14.06.1989г. Егорьевского совета об утверждении границ в натуре. В приложении к государственному акту плану отсутствует описание границ. План на участок составлен с множественными ошибками и исправлениями, дата и номер решения вписаны от руки. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности СНТ на земельный участок в качестве доказательства права собственности СНТ на земельный участок площадью 24,7 га и 7 га не представлена, нет документов подтверждающих факт членства в СНТ «Богатырь» собственников, принадлежащих ему земельных участков, и нет доказательств того, что спорные земельные участки когда либо находились в границах земельного массива, принадлежащего СНТ «Богатырь», нет документов, подтверждающих факт уплаты налогов на землю, принадлежащую СНТ. Его земельные участки с кадастровыми номерами №, имеют статус - ранее учтенные. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло в 1992 году на основании решения администрации Куплиямского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГг., а на земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в частной собственности с 28.10.1992г. Границы его земельных участков определены, отражены на публичной кадастровой карте. Его право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в 2007 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка СНТ «Богатырь» не установлены. Местоположение его не определено. Согласно ответам администрации Егорьевского муниципального района Московской области план застройки и планировки СНТ «Богатырь» не разрабатывался. Истец не представил доказательств, подтверждающих его права на смежные земельные участки. Следовательно, его право на участие в согласовании границ как смежного землепользователя не нарушено. В настоящее время публичная кадастровая карта не отражает границы территории СНТ (приложение 3). Истец не представил документов, подтверждающих владение СНТ «Богатырь» территорией, в границах которых находится его земельный участок. Суду также не представлены доказательства, подтверждающие наличие у юридического лица СНТ «Богатырь» зарегистрированного права на земельный участок. Ответчик Коротков А.В. полагает, что доводы истца являются надуманными, не подтвержденными документами, просил в иске отказать.

Представитель Короткова А.В. – ФИО1 действующая на основании доверенности исковые требования Короткова А.В. поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила в удовлетворении требований СНТ «Богатырь», Зюкиной Н.Н. отказать.

Представитель ответчика - администрации городского округа Егорьевск – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования СНТ «Богатырь», Зюкиной Н.Н. не признала, суду пояснила, что заявленные требования СНТ «Богатырь» и Зюкиной Н.Н. не подлежат удовлетворению по причине того, что не представлено доказательств существующих границ СНТ «Богатырь», считает, что требования СНТ «Богатырь», Зюкиной Н.Н. удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика ООО «Октант» ФИО3(кадастровый инженер) в судебное заседание не явилась, извещена, суду направила отзыв, в котором указала, что ООО «Октант» были проведены кадастровые работы по договору № от 23.01.2017г. по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> По результатам контурной съемки были получены сведения о фактической занимаемой площади и конфигурации земельного участка. Фактическая площадь земельного участка в границах существующего забора составила 600 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка соответствуют их фактическому местоположению на местности. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (забор). В соответствии с п.1 ст.39 ФЗ -221 от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» было проведено согласование местоположения уточняемых границ земельного участка со смежными землепользователями. Данный земельный участок является ранее учтенным. В кадастровом паспорте №№ от 14.03.2016г. содержатся сведения о свидетельстве о праве собственности на землю от 28.10.1992г. №. Данное свидетельство было предоставлено на основании постановления администрации Куплиямского с/совета от 18.08.1992г. №, согласно которому данный земельный участок находится на территории Куплиямского сельского Совета. Отметка в кадастровом паспорте №№ от 14.03.2016г. о выделе земельного участка с кадастровым номером № из территории земельного участка с кадастровым номером №, оформленного на основании свидетельства о праве коллективно-долевой собственности от 28.10.1992г. № отсутствует. При согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что данный земельный участок не граничит с землями СНТ «Богатырь». Согласно письму от 23.07.2015г. № исх № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в реестре отсутствуют. Приложенная к иску выкопировка и чертеж границ не заверены должным образом. Согласно Государственному акту на право пользование землей А-1 №, выданному КБ Главного Управления сигнализации и связи МПС <адрес> РСФСР определить местоположения участка площадью 24,7 га невозможно в виду отсутствия описания границ. Представитель просила провести судебное заседание в их отсутствие.

Представитель Егорьевского отдела Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4, действующий на основании доверенности суду пояснил, что требование о признании правоустанавливающих документов и зарегистрированного права недействительными не подлежит удовлетворению и считает необходимым отказать. В части заявленных требований о признании результатов межевания недействительным по причине того, что не согласовывались границы земельного участка с истцами, считает их необоснованными.

Представитель третьего лица – Егорьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что он является кадастровым инженером. К нему обратилась председатель СНТ «Богатырь» Зюкина Н.Н. в 2017 году. Он определял координаты земельного участка СНТ и подготовил учетную карточку, в которой отражены соответствие фактического местоположения забора с теми данными, которые имеются в ГКН. Он определил местоположение забора земельных участков с №, №, №, №, относительно того земельного участка, который стоит на кадастровом учете, по факту имело место наложение границ. Свидетель считает, что ответчики должны были согласовать местоположение границ своих земельных участков с СНТ «Богатырь».

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она является доверенным лицом СНТ «Агро», член СНТ с 1990г. СНТ «Агро» граничит непосредственно с СНТ «Богатырь». 4 участка Коротковых идут вдоль. В 1990 году был установлен забор. Далее идет мелиорационная канава, непосредственно после общего забора, разделяющего СНТ «Богатырь» и СНТ «Агро». Смежными землями с СНТ «Агро» является СНТ «Богатырь». Никогда ранее земли СНТ «Агро» не граничили с землями, которые принадлежат гражданам на праве собственности. Никаких территорий муниципальной и частной собственности там не было.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.61 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов местного самоуправления: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пункт 1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» устанавливает, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п.3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Короткову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:30:0060111:1855, категория земель : категория земель не установлена, разрешенное использование : для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., адрес местонахождения объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы данного земельного участка определены. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.03.2016г. правообладателем данного земельного участка являлась Короткова Л.М., на основании постановления администрации Куплиямского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Куплиямского сельского совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Короткову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для коллективного садоводства, общая площадь 600 кв.м., местоположение определено относительно ориентира жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно в 2620 м по направлению на северо-восток, имеющего почтовый адрес: <адрес> а также земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено относительно ориентира-жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно в 2645 м по направлению на северо-восток, имеющего почтовый адрес: <адрес>

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Октант» были проведены кадастровые работы по договору № от 23.01.2017г. по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Октант» ФИО3 для определения фактической площади земельного участка был осуществлен выезд геодезической бригады на участок и проведена контурная съемка участка. По результатам контурной съемки были получены сведения о фактической занимаемой площади и конфигурации земельного участка. Фактическая площадь земельного участка в границах существующего забора составила 600 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка соответствуют их фактическому местоположению на местности. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (забор). В соответствии с п.1 ст.39 ФЗ-221 от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» было проведено согласование местоположения уточняемых границ земельного участка со смежными землепользователями.

В отзыве представленном суду ФИО3 также указала, что данный земельный участок является ранее учтенным. В кадастровом паспорте №№ от 14.03.2016г. содержатся сведения о свидетельстве о праве собственности на землю от 28.10.1992г. №. Данное свидетельство было предоставлено на основании постановления администрации Куплиямского с/совета от 18.08.1992г. №, согласно которому данный земельный участок находится на территории Куплиямского сельского Совета. Отметка в кадастровом паспорте №№ от 14.03.2016г. о выделе земельного участка с кадастровым номером № из территории земельного участка с кадастровым номером №, оформленного на основании свидетельства о праве коллективно-долевой собственности от 28.10.1992г. № отсутствует. При согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что данный земельный участок не граничит с землями СНТ «Богатырь».

В судебном заседании установлено, что согласно решению исполкома Егорьевского городского Совета народных депутатов Московской области № от 07.06.1989г. были утверждены границы земельного участка, отведенного в натуре КБ Главного Управления сигнализации и связи для коллективного садоводства площадью 24,7 га из земель Егорьевского леспромхоза в квартале 49 Радовицкого лесничества в соответствии с решением исполкома Мособлсовета № об отводе данного земельного участка. С/Т «Богатырь» выданы свидетельство о праве собственности на землю в коллективно-долевую собственность площадью 24,7 га от 28.10.1992г.№ и свидетельство о праве собственности на землю в коллективно-долевую собственность площадью 7,00 га - уличные дороги, водоемы, сторожка.

Согласно ответу заместителя директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 26.06.2015г. № в реестре объектов недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:30:0060111:545 площадью 236697 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Радовицкого лесничества в районе д.Алферово. Сведения о местоположении участка в Росреестре отсутствует.

Согласно ответу первого заместителя главы администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИо7 от ДД.ММ.ГГГГ, б/н,вход№ от 05.12.2017г. администрация городского округа Егорьевск какими –либо сведениями о границе планировочной единице, территории с адресом: 140320, Московская область, городской округ Егорьевск, Рязановский рабочий поселок СНТ «Богатырь», в том числе о ее реестровом номере, не располагает. Наименование элемента планировочной структуры садоводческого некоммерческого товарищества «Богатырь» администрацией городского округа Егорьевск не присваивалось. Постановление о присвоении адреса элементу планировочной структуры садоводческого некоммерческого товарищества «Богатырь» не издавалось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ генеральный план городского округа Егорьевск не утвержден. Информация о кадастровых номерах участков, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Богатырь» в администрации городского округа Егорьевск отсутствует.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:30:0060111:545, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 22.08.2007г., имеет статус «ранее учтенный». Границы также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ отсутствуют. Сведения внесены только о декларированной площади земельного участка (247000 кв.м.). Землеустроительное дело на данный земельный участок не формировалось.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела на основании постановления администрации Куплиямского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Коротковой Л.М. земельный участок площадью 600 кв.м. для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 28.10.1992г.. Впоследствии данный земельный участок в тех же размерах в порядке наследования перешел в собственность Короткову С.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону от 13.05.2016г. 24.05.2016г. право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Коротковым С.В. На основании постановления администрации Куплиямского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. был предоставлен в собственность Короткову А.В. земельный участок для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 28.10.1992г. Право собственности на данный земельный участок, с кадастровым номером №, зарегистрировано за Коротковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ. Другой земельный участок был приобретен Коротковым А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 Согласно данному договору ФИО8 продает Короткову А.В. земельный участок, принадлежащий ей по праву собственности площадью 620 кв.м. в границах кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение которого определено относительно ориентира- жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно в 2645 м по направлению на северо-восток, имеющего почтовый адрес: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Егорьевского района Московской области, предоставленный для коллективного садоводства. Право собственности на данный земельный участок, с кадастровым номером №, зарегистрировано за Коротковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие каких-либо документов, свидетельствующих об увеличении площади земельных участков ответчиков, судом не установлено. Стороны таких сведений суду не указывали, правоустанавливающих документов не представляли. В ходе рассмотрения дела по существу ответчики доказали, что на протяжении более 15 лет сложился порядок пользования в тех границах, которые были определены кадастровым инженером в межевом плане и которые не отличаются от границ, которые описаны в правоустанавливающих документах.

В то же время представитель СНТ «Богатырь» Зюкина Н.Н. не представила доказательств того, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в границах СНТ «Богатырь». Границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены. Зюкина Н.Н. являясь представителем СНТ «Богатырь» и истцом по иску к Короткову А.В. на проведении землеустроительной экспертизы не настаивала.

Доводы Зюкиной Н.Н. о том, что согласно генеральному плану застройки земельные участки ответчиков расположены в СНТ «Богатырь», суд считает необоснованными. Приложенная к иску выкопировка и чертеж границ не заверены должным образом. Согласно Государственному акту на право пользование землей А-1 №, выданному КБ Главного Управления сигнализации и связи МПС <адрес> Егорьевского леспромхоза определить местоположение участка площадью 24,7 га невозможно в виду отсутствия описания границ. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Егорьевского муниципального района Московской области ФИо7 генеральный план СНТ «Богатырь» и документы, в которых определяется местоположение границ земельного участка в архиве отдела по архитектуре и градостроительству комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи отсутствуют. Согласно ответу первого заместителя главы администрации городского округа Егорьевск ФИо7 от ДД.ММ.ГГГГ генеральный план на территорию месторасположения СНТ «Богатырь» не разрабатывался. В связи с чем, ссылка истца на генеральный план месторасположения СНТ «Богатырь» необоснованна. Доводы представителя истца о том, что ее требования основаны на заключении кадастрового инженера ФИО5, согласно которому земельные участки, которые принадлежат ответчикам отмежеваны с нарушением, суд также полагает необоснованными, так как заключение ФИО5 основано на сведениях, представленных председателем СНТ «Богатырь» Зюкиной Н.Н., учитывая, что координаты границ земельного участка СНТ не определены, на кадастровом учете не стоят. В то же время ответчики пользуются земельными участками более пятнадцати лет. Споров по границам земельных участков между истцами и ответчиками не возникало.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований СНТ «Богатырь» к Короткову С.В., администрации городского округа Егорьевск, ООО «ОКТАНТ» о признании правоустанавливающих документов на земельный участок, результатов межевания и зарегистрированного права недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов, а также Зюкиной Н.Н. к Короткову А.В., администрации городского округа Егорьевск, Егорьевскому отделу Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» о признании правоустанавливающих документов на земельные участки, результатов межевания и зарегистрированных прав недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов, следует отказать.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Богатырь», Зюкиной Н.Н. к Короткову С.В., администрации городского округа Егорьевск, ООО «ОКТАНТ» о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при с/т «Богатырь», участок №, выданных на имя Короткова С.В. и лица, правопреемником которого он является и их зарегистрированных прав на этот участок, а также признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> выполненные ООО «ОКТАНТ», снятии земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> с кадастрового учета, а также взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Воробьева