Решение по делу № 2-588/2022 (2-4214/2021;) от 04.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года                  гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре      Торосян А.С.

с участием помощника прокурора Зудихиной О.В.

    с участием истца Столяровой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой Натальи Юрьевны к Столярову Максиму Ивановичу, Столярову Данилу Максимовичу, Походяевой Валентине Максимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиям признать Столярова М.И., Столярова Д.М., Походяеву В.М., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. Основанием возникновения права собственности истца на жилое помещение послужил договор дарения от 19.08.2004. В настоящее время у истца возникла необходимость продажи принадлежащего ей жилого помещения, ответчики в добровольном порядке снятся с регистрационного учета отказываются. Указала, что ответчики более 6 месяц не проживают в указанном помещении, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, с момента выезда перестали поддерживать с истцом семейные отношения.

На основании изложенного, просила требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила, что Столяров М.И., Столяров Д.М. и Походяева В.М. это ее семья. В планах у истца продать квартиру и строить дом для всей семьи, но ответчики переживают, что дом истец не построит, поэтому не хотят выписываться из спорного жилого помещения. Пояснила, что в квартире они не проживают, дочь проживает в другой квартире, которая ей была куплена. Также указала, что не собирается выселять членов своей семьи и ухудшать их жилищные условия, а хочет продать жилое помещение и на полученные деньги построить дом.

Ответчик Столяров М.И. в судебное заседание не явился, направил письменные возражения, в которых указал, что с заявленными требованиями не согласен. В судебном заседании 29.11.2021 пояснил, что его устраивает проживать в квартире, а истец захотела построить дом. Также указал, что зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1995 года, два других ответчика также не согласны с требованиями истца.

Ответчик Столяров Д.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых указал, что с требованиями истце не согласен.

Ответчик Походяева В.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила письменные возражения, в которых указала, что с требованиями истце не согласна.

Все письменные возражения ответчиков в материалы дела, в судебном заседании, были предоставлены истцом.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 19.08.2004 между Максюковой Валентиной Филипповной (даритель) и Столяровой Натальей Юрьевной (одаряемая) был заключен договор дарения квартиры, согласно которого «даритель» подарил, а «одаряемая» приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, <адрес>

Как следует из пункта5 договора дарения, согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Максюкова Валентина Филипповна, Столярова Наталья Юрьевна, Столяров Максим Иванович, Столярова Валентина Максимовна ДД.ММ.ГГГГ Столяров Данил Максимович ДД.ММ.ГГГГ которые сохраняют право пользования указанной квартирой после подписания настоящего договора.

Право собственности Столяровой Натальи Юрьевны на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 26.11.2004.

Согласно выписке из формы № 10 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 23.09.2021, с 14.02.1995 зарегистрирована собственник Столярова Наталья Юрьевна, с 14.02.1995 муж Столяров Максим Иванович, с 26.01.2012 сын Столяров Данил Максимович, с 03.10.2005 дочь Походяева Валентина Максимовна.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Приморскому краю, по состоянию на 07.12.2021 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве на объект недвижимости, на имя Походяевой Валентины Максимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жилое помещение, адрес: <адрес> вид права собственности с 26.09.2019.

Из ответа ФГБУ «ФПК Росреестра» по Приморскому краю следует, что по состоянию на 07.12.2021 сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, на имя Столярова Данила Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Столярова Максима Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу вышеприведенных положений, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

    Исходя из изложенного, суд, руководствуясь положениями Конституции РФ, Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные Столяровой Н.Ю. требования удовлетворению не подлежат, поскольку получая спорную квартиру в дар от Максюковой В.Ф. истец согласилась с условиями договора дарения, согласно п. 5 которого Столяров Максим Иванович, Столярова Валентина Максимовна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Столяров Данил Максимович ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохраняют право пользования указанной квартирой после подписания договора дарения.

Доводы истца о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения, поскольку в связи с регистрацией ответчиков в квартире она не имеет возможности распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению, являются несостоятельными, поскольку при наличии в договоре дарения условия о сохранении за ответчиками регистрации в спорной квартире, не имеют правового значения для дела.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд полагает, что оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Столяровой Натальи Юрьевны к Столярову Максиму Ивановичу, Столярову Данилу Максимовичу, Походяевой Валентине Максимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор.Владивостока.

Председательствующий: