Решение по делу № 2-146/2023 от 01.03.2023

Гражданское дело №2-146/2023

24RS0001-01-2023-000103-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

с участием истца Орлова Д.В., третьего лица Орловой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Дмитрия Викторовича к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов Д.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бирюса, <адрес>, ссылаясь на то, что он в 1995 году купил у ВВМ указанный дом, что подтверждается показаниями свидетелей. В настоящее время ВВМ умер. Истец указанным жилым домом владеет и пользуется как собственник с 1995 года, несет бремя содержания указанного имущества, с момента покупки имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. Зарегистрировать право собственности на недвижимость во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Орлов Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Орлова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что спорный жилой дом ответчик купил в 1995 году.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, д. Бирюса, <адрес>, составляет 46,8 кв. м., кадастровый №, сведения о собственниках объекта недвижимости отсутствуют.

Из технического плана здания также видно, что общая площадь спорного жилого дома, составляет 46,8 кв.м.

Как видно из выписки из домовой книги, ВВМ в период с 14.12.1979 по 14.06.2095 был зарегистрирован по адресу: д. Бирюса, <адрес>.

Согласно актовой записи № 21 от 14.06.1995, ВВМ умер 14.06.1995.

Как видно из сведений, представленных нотариусом Абанского нотариального округа от 29.03.2023, после смерти ВВМ наследственное дело не заводилось.

Из сведений, представленных администрацией Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, следует, что в жилом доме по указанному выше адресу Орлов Д.В. проживает и зарегистрирован с 13.01.1995 по настоящее время.

В судебном заседании свидетель ЕТГ показала, что Орлов Д.В. купил спорный жилой дом в 1995 году и проживает в нем по настоящее время.

Суд признает показания указанного свидетеля достоверными, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют его роспись в подписке, его показания согласуются с другими материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Орлов Д.В. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 28 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орлова Дмитрия Викторовича к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Орловым Дмитрием Викторовичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> д. Бирюса, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья