Решение по делу № 2-4643/2023 от 15.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года                    

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Д. И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поповой А. Д. к Егоровой С. Ю. об определении порядка пользования квартирой

                    установил:

Попов Д.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Поповой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Егоровой С.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением — квартирой по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указал, что ответчик Егорова С.Ю. является собственником спорного жилого помещения. Кроме собственника в квартире проживают и зарегистрированы: он, его дочь Попова А.Д., его и ответчика несовершеннолетние дети: Попов В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты на спорное жилое помещение. Фактически ответчик пользуется всей площадью квартиры. В связи с чем, не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно.

    Просит определить порядок пользования данной квартирой, выделить ему и несовершеннолетней Поповой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование комнату площадью 12,7 кв.м, а ответчику и несовершеннолетним детям: комнаты площадью 17,0 кв.м, и 12,3 кв.м. Места общего пользования закрепить в общее владение и пользование.

    В судебном заседании истец Попов Д.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поповой А. Д. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

    Ответчик Егорова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Попова В.Д. и Попова С.Д., в судебном заседании пояснила, что не возражает против проживания истца и его дочери в комнате площадью 12,7 кв.м, а также пользоваться местами общего пользования, при этом она является собственником спорной квартиры.

В судебное заседание третье лицо — Окружное управление социального развития N4 Министерства социального развития <адрес>, привлеченное к участию в деле, не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представителя не направили.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Как установлено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик Егорова С.Ю.

В квартире зарегистрированы: истец Попов Д.И., его дочь несовершеннолетняя дочь Попова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети истца и ответчика Попов В.Д. и Попов С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Егорова С.Ю.

    На основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за пользование жилым помещением и ЖКХ.

Суд полагает, что оснований для разрешения спора в порядке ст. 247 ГК РФ не имеется, поскольку собственниками спорного жилого помещения истец и его несовершеннолетняя дочь не являются. С требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, истец к ответчикам до предъявления иска в суд не обращался. В связи с чем, не располагают правом на определение порядка пользования жилым помещением, с выделением им в пользование отдельной комнаты.

     Определение порядка пользования квартирой с выделением для проживания конкретных комнат представляет собой изменение договора найма и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ.

В силу данных в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

По смыслу приведенных норм ЖК РФ действующее жилищное законодательство не предусматривает установления долевого владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. Изменение же договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом ЖК РФ не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

Спорные правоотношения не регулируются положениями ст. 247 ГК РФ, в связи с чем, в силу приведенных положений ЖК РФ, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Кроме того, ответчик Егорова С.Ю. не возражает против проживания истца и его дочери в комнате площадью 12,7 кв.м, а также пользоваться местами общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Попова Д. И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поповой А. Д. к Егоровой С. Ю. об определении порядка пользования квартирой, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 В.Л.Котоусова