Решение по делу № 33-2479/2022 от 26.07.2022

    Судья Матюшева Е.П.                                                      Дело № 2-284/2022

                                                  (первая инстанция)

     №33-2479/2022

    (апелляционная инстанция)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Севастополь                                                              12 сентября 2022 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

    председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,

    судей - Козуб Е.В., Донсковой М.А.,

    при секретаре - Дубравской И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу ответчика Ахтямовой Э. М. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 05 апреля 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Прокурора Ленинского района города Севастополя в интересах Сыч Г. П. к Ахтямовой Э. М., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительными распоряжения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, по встречному исковому заявлению Ахтямовой Э. М. к Сыч Г. П., третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Зеленстрой», нотариус города Севастополя Шанькова М. С. о признании незаконным и отмене свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности не зарегистрированным, не применении правоустанавливающего документа,

    УСТАНОВИЛА:

        31.08.2021 года Прокурор Ленинского района города Севастополя обратился в суд с иском в интересах истца Сыч Г.П. к ответчикам Ахтямовой Э.М., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании недействительным распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ об образовании земельного участка, утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность Ахтямовой Э.М. земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 402 кв.м., о признании недействительным распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ об образовании путем перераспределения и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> площадью 541 кв.м., признании отсутствующим право собственности Ахтямовой Э.М. на указанный земельный участок, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности Ахтямовой Э.М. на указанный земельный участок, снять его с кадастрового учета путём исключения записи из ЕГРН, истребовать земельный участок №, общей площадью 0,0527 га, из незаконного владения Ахтямовой Э.М. в пользу Сыч Г.П., мотивируя исковые требования тем, что прокуратурой по заявлению Сыч Г.П. проведена проверка о нарушении ее прав на земельный участок, в результате которой установлено, что ФИО являлся членом СТ «Зеленстрой», ему был предоставлен земельный участок № для ведения садоводства. ФИО ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на указанный земельный участок. Наследником после смерти ФИО является истец Сыч Г.П., принявшая наследство, в состав наследственной массы вошел указанный земельный участок. Переход права собственности на земельный участок к Сыч Г.П. зарегистрирован нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. После вхождения города Севастополя в состав Российской Федерации, право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством РФ за Сыч Г.П. зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСН СНТ «Зеленстрой», на котором в члены товарищества принята Ахтямова Э.М., ей распределен земельный участок №, площадью 402 кв.м., находящийся в собственности истца, дано согласие на выдел из земель товарищества указанного земельного участка. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя: от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ земельный участок предоставлен в собственность Ахтямовой Э.М., распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ перераспределена площадь земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Ахтямовой Э.М. ДД.ММ.ГГГГ.

        25.11.2021 года ответчиком Ахтямовой Э.М. подан встречный иск к истцу Сыч Г.П., дополнив иск, просила признать незаконным и отменить свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № по наследственному делу № на земельный участок №, общей площадью 0,0527 га, расположенный в границах землепользования <адрес>, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданное Государственным нотариусом Третьей Севастопольской государственной нотариальной конторы Шаньковой М.С., признать право собственности Сыч Г.П. на указанный земельный участок не зарегистрированным в период действия законодательства Украины в г. Севастополе до 18 марта 2014 года, не применять государственный акт на право частной собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО, в качестве правоустанавливающего документа, мотивируя встречные исковые требования тем, что нотариус Шанькова М.С. не имела права выдавать наследнику Сыч Г.П. свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, поскольку не подтвержден факт выдачи наследодателю государственного акта на право частной собственности на земельный участок, отсутствует регистрация государственного акта в Главном управлении Госкомзема Украины по г. Севастополю.

        25 ноября 2021 года Гагаринским районным судом г. Севастополя протокольно встречное исковое заявление Ахтямовой Э. М. к Сыч Г. П. о признании незаконным и отмене свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности не зарегистрированным, не применении правоустанавливающего документа принято к производству Гагаринского районного суда г. Севастополя для совместного рассмотрения с иском прокурора Ленинского района города Севастополя в интересах Сыч Г. П. к Ахтямовой Э. М., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании недействительными распоряжения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

        Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 05 апреля 2022 года, с учетом определения Гагаринского районного суда города Севастополя от 01 июля 2022 года об устранении описки в решении суда, исковые требования прокурора Ленинского района города Севастополя в интересах Сыч Г. П. к Ахтямовой Э. М., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании недействительными распоряжения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворены. Признаны недействительными распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении Ахтямовой Э. М. земельного участка в собственность, расположенного: <адрес> площадью 402 кв.м.», и от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 541 кв.м.», признано отсутствующим право собственности Ахтямовой Э. М. на земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за Ахтямовой Э.М. на земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, снят с кадастрового учета земельный участок, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем исключения записи из Единого государственного реестра недвижимости, истребован земельный участок №, общей площадью 0,0527 га, расположенный на территории <адрес> из незаконного пользования Ахтямовой Э. М. в пользу Сыч Г. П.. В удовлетворении встречных исковых требований Ахтямовой Э. М. к Сыч Г. П. о признании незаконным и отмене свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности не зарегистрированным, не применении акта как правоустанавливающего документа отказано.

        Ответчиком Ахтямовой Э.М. подана апелляционная жалоба, просит решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района города Севастополя в интересах Сыч Г.П., удовлетворении встречных исковых требований Ахтямовой Э.М.. Считает, что отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение прав Сыч Г.П. ответчиком Ахтямовой Э.М. Именно отсутствие ранее зарегистрированных прав на земельный участок явилось основанием для регистрации права собственности за Ахтямовой Э.М. Истец после получения свидетельства о праве на наследство по закону не предприняла действий, направленных на регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 1299 ГК Украины. В архиве Севреестра отсутствуют сведения о государственном акте на спорный земельный участок. В Книге регистрации государственных актов на право частной собственности на землю имеется запись № в отношении регистрации государственного акта на спорный земельный участок, однако, также имеется отметка о его аннулировании, иные испрашиваемые сведения и документы в архиве отсутствуют. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок никогда не находился в собственности истца. После аннулирования записи о регистрации государственного акта на земельный участок, ДИЗО правомерно им распорядился, передав земельный участок в собственность Ахтямовой Э.М. Суд первой инстанции не принял во внимание, что нотариус в 2008 году не имел права самостоятельно регистрировать переход права собственности в силу ст. 1299 ГК Украины, о чем указанно в самом свидетельстве о праве на наследство. После выдачи нотариусом такого свидетельства его правообладатель должен был пройти дополнительную процедуру. Право собственности у истца на спорный земельный участок не возникло, поэтому истец не имеет права заявлять настоящий иск. Нотариус не имела права выдавать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок без предварительного определения границ земельного участка. Необоснованными являются выводы суда первой инстанции о том, что земельный участок, переданный Ахтямовой Э.М., полностью налагается на земельный участок, находящийся в собственности истца, по сути, является тем же земельным участком. В заключении указано, что оно составлено кадастровым инженером, однако отсутствует документ, подтверждающий, что такой кадастровый инженер существует. Все земельные участки в границах СТ «Зеленстрой» образованы из земельного участка, предоставленного СТ «Зелентсрой» в соответствии с актом постоянного пользования от 1995 года. Кадастровый инженер указал иную дату образования земельного участка, принадлежащего истцу. Суд принял во внимание недопустимое доказательство - заключением кадастрового инженера ФИО1, в решении суд не отразил замечания представителя Ахтямовой Э.М. о том, что указанное доказательство является недопустимым по нижеследующим основаниям. Судом нарушены нормы процессуального права, поскольку истцом одновременно заявлены требования, подлежащие рассмотрению в порядке КАС РФ и в порядке ГПК РФ, данным доводам ответчика суд оценки не дал. Суд не дал оценки доводам ответчика Ахтямовой Э.М. о добросовестности приобретения ею земельного участка, которая зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, на земельном участке построила дом, летнюю кухню, септик, провела электричество, отремонтировала подъездные дороги к участку. Указанный дом является единственным жильем Ахтямовой Э.М.

        Прокурором Ленинского района г. Севастополя поданы письменные возражения на апелляционную жалобу ответчика Ахтямовой Э.М., в которых указывает на законность судебного акта, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

        В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ахтямова Э.М., представитель ответчика Ахтямовой Э.М. - Гефтман А.В., который также является представителем третьего лица ТСН СНТ «Зеленстрой» доводы апелляционной жалобы поддержали.

        Прокурор Волков М.П., представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Черевко О.П. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта районного суда.

        В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Сыч Г.П., представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третье лицо нотариус <адрес> Шанькова М.С. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Третьим лицом нотариусом Шаньковой М.С. направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., доводы ответчика Ахтямовой Э.М., представителя ответчика Ахтямовой Э.М. и представителя третьего лица ТСН СНТ «Зеленстрой» - Гефтмана А.В., возражения прокурора Волкова М.П., представителя ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Черевко О.П., обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность судебного акта районного суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда.

        В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

        В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

        В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

        Судебным разбирательством установлено, что в постоянном пользовании СТ «Зеленстрой» находился земельный участок, площадью 8,6657 га, для ведения коллективного садоводства, в соответствии с государственным актом на право постоянного пользования землей серии №

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся членом СТ «Зеленстрой», ему был предоставлен из земель садового товарищества в пользование земельный участок №, площадью 0,0500 га, для ведения садоводства, что подтверждено приложением (списком членов) к Уставу СТ «Зеленстрой», зарегистрированному на основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанный земельный участок №, общей площадью 0,0527 га передан в собственность ФИО, подготовлена техническая землеустроительная документация по данному земельному участку, которая утверждена в установленном законом порядке. Согласно акта инвентаризации земельного участка №, его фактическая площадь составила 0,0500 га, согласованы границы данного земельного участка со смежными землепользователями.

ФИО ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право частной собственности серии I№, зарегистрированный в Книге № регистрации государственных актов на право частной собственности на землю на территории Гагаринского района г. Севастополя, под № (первый экземпляр). Второй экземпляр государственного акта хранился в Севастопольском городском управлении земельных ресурсов.

        Согласно ответа ГП «Центр государственного земельного кадастра при государственном комитете Украины по земельным ресурсам» Севастопольский городской филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ст. 173 ЗК Украины), зарегистрировано право пользования (частной собственности) согласно требованиям Земельного кодекса Украины на основании Государственного акта серии №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,0527 га за ФИО. На земельный участок ограничений (отягощений), сервитутов и охранных зон не зарегистрировано.

        Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

        Истец Сыч Г. П. обратилась к нотариусу Третьей севастопольской государственной нотариальной конторы Шаньковой М.С. с заявлением о принятии наследства, на основании данного заявления открыто наследственное дело №

        Нотариусом Шаньковой М.С. ДД.ММ.ГГГГ выдано Сыч Г.П. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № общей площадью 0,0527га, расположенной <адрес>

        В Книге № регистрации государственных актов на право частной собственности на землю на территории Гагаринского района г. Севастополя произведена запись об аннулировании государственного акта с указанием на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН СНТ «Зелестрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, в члены товарищества принята Ахтямова Э.М., ей распределен в пользование земельный участок №, площадью 402 кв.м., Ахтямовой Э.М. дано согласие на выдел из земель товарищества указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Ахтямовой Э.М. подано заявление в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предоставлении в собственность указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя издано распоряжение №-РДЗ «О предоставлении Ахтямовой Э.М. земельного участка в собственность, расположенного: <адрес> площадью 402 кв.м», согласно которого образован земельный участок, площадью 402 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым №, с сохранением его в измененных границах, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение), расположенного: <адрес>, площадью 402 кв.м., кадастровый №, предоставлен Ахтямовой Э.М. земельный участок в собственность, расположенный: <адрес>, площадью 402 кв.м.

        Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ахтямовой Э.М. ДД.ММ.ГГГГ, №.

        Далее, на основании заявления Ахтямовой Э.М., Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 541 кв. м.»

        Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

        Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

        В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

        На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 07 февраля 1991 года № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

        Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года предусмотрено, что сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

        Согласно пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

        Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года предусмотрено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

        Согласно абзаца 1 ст. 22 Земельного кодекса Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

        Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

        Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право – государственного акта на землю.

        В соответствии со статьей 1225 Гражданского кодекса Украины, действующей на момент смерти Сыч Г.Г. в 2006 году, право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

        В соответствии со статьей 1268 Гражданского кодекса Украины, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

        Аналогично в соответствии со статьей 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

        В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

        В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

        В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

        Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении основного иска и отказе в удовлетворении встречных исковых требований, исходя из того, что доказан факт нарушения прав и законных интересов Сыч Г.П., как собственника земельного участка.

        С выводом суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

         Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии зарегистрированных прав истца сыч Г.П. на спорный земельный участок, поскольку истцом представлены доказательства возникновения прав собственности на спорный земельный участок, регистрацию права на земельный участок в период действия украинского законодательства. Право собственности истца, приобретенное в порядке наследования в 2006 году, в силу п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 2, п. 1 ч. 1 ст. 6.1 Закона Севастополя от 25.07.2014 года № 46-ЗС, сохраняется, независимо от наличия либо отсутствия регистрации таких прав в правовом поле РФ.

        Подлежит отклонению довод апелляционной жалобы ответчика о невыполнении истцом требований ст. 182, ст. 1299 ГК Украины и невозможности применения государственного акта ФИО, который аннулирован, вследствие чего, по мнению ответчика не возникло у истца право собственности на наследственное имущество, исходя из того, что, согласно книги регистрации государственных актов на право частной собственности на землю на территории Гагаринского района г. Севастополя 2-Г-03, государственный акт ФИО аннулирован, в связи с выдачей наследнику Сыч Г.П. свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировано такое право в реестре под номером 352 от ДД.ММ.ГГГГ. Документом, подтверждающим право собственности истца на спорный земельный участок являлось свидетельство о право на наследство по закону, именно на основании данного документа осуществлялась регистрация прав истца. Нотариус при выдаче свидетельства действовал в пределах полномочий, нарушений норм законодательства Украины нотариусом при выдаче свидетельства не допускалось, право собственности наследодателя было зарегистрировано в установленном законом порядке, перешло к наследнику Сыч Г.П. в порядке наследования по закону с момента открытия наследства.

        Не соглашается судебная коллегия с доводом апелляционной жалобы о необходимости определения границ земельного участка перед оформлением наследственных прав истцом сыч Г.П., поскольку границы земельного участка были ранее установлены по государственному акту о праве собственности на землю, что подтверждено землеустроительной документацией, утвержденной в соответствии с украинским законодательством, действовавшим в тот период, представлена в материалы гражданского дела. Описание границ земельного участка №, предоставленного в собственность ФИО содержится в плане внешних границ земельного участка в госакте. Не внесение в реестр в правовом поле Российской Федерации о спорном земельном участке истцом, не свидетельствует о прекращении прав собственности истца на спорный земельный участок.

        Также, не соглашается судебная коллегия и с доводами апелляционной жалобы истца относительно неправильной оценки доказательств судом первой инстанции по вопросу идентичности земельного участка Сыч Г.П. и Ахтямовой Э.М., поскольку заключение кадастрового инженера ФИО1 подтверждает указанные обстоятельства, в опровержение выводов, изложенных в заключении, ответчиком не представлено надлежащих доказательств. Кадастровый инженер ФИО1 согласно сведений сети интернет, является кадастровым инженером <данные изъяты> имеет аттестат 24-15-855, запись в реестре 34422.

        Доводы апелляционной жалобы относительно выстроенного ответчиком Ахтямовой Э.М. жилого дома на спорном земельном участке, готовность которого в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 составила 91%, не могут быть рассмотрены в рамках данного гражданского дела, поскольку в данном деле предметом спора является только спорный земельный участок, предметом спора жилой дом не является ни по основному ни по встречному искам. Сам факт постройки такого дома не опровергает выводов суда о нарушении прав собственности истца на спорный земельный участок и невозможности выделения товариществом в пользование ответчика и передачи органами исполнительной государственной власти в собственность ответчика спорного земельного участка в 2019 году.

        Представленные в суд апелляционной инстанции представителем третьего лица ТСН СНТ «Зеленстрой» дополнительные доказательства не опровергают выводов районного суда относительно возникновения как у ФИО, так и у его наследника Сыч Г.П., права собственности на спорный земельный участок до передачи его в пользование и в собственность ответчика Ахтямовой Э.М., оснований прекращения именно права собственности (не право пользования как члена товарищества) ФИО и его наследника Сыч Г.П. на спорный земельный участок в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ не установлено. Исключение ФИО на основании решения общего собрания ТСН СНТ «Зеленстрой» в 2015 году из членов товарищества не является основанием для прекращения прав собственности истца на земельный участок. Кроме того, ссылка представителя ТСН СНТ «Зеленстрой» на то, что участок заброшен, не обрабатывался, порос травой, которая возгорается, являлись основанием для исключения ФИО в 2015 году из членов товарищества, однако, с момента исключения ФИО из членов товарищества с 2015 года по 2019 год земельный участок никому не был передан в пользование для освоения. Также, представителем ТСН СНТ «Зеленстрой» не подтверждено, что земельный участок № был свободен от прав иных лиц, в протоколе общего собрания не отражено сведений о принадлежности данного земельного участка, не проверены товариществом сведения относительно участка № при передаче его иному лицу – ответчику. Техническая документация по землеустройству на земельные участки членов СТ «Зеленстрой» для передачи им в собственность разрабатывалась СТ «Зеленстрой», распоряжение ГРГА о передаче в собственность земельных участков изданы в отношении всех членов СТ «Зеленстрой» указанных в приложении, товарищество не могло не знать о передаче в собственность членам садового товарищества, включая ФИО, земельных участков, расположенных в пределах землепользования садового товарищества «Зеленстрой», председатель данного товарищества предоставлял членам справки о пользовании земельными участками и их площадях для приватизации земельных участков.

        Не соглашаясь с доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что в данном деле возник спор о праве на земельный участок, в связи с чем, все требования исков подлежат рассмотрению в порядке ГПК РФ, а не КАС РФ.

        Руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

        ОПРЕДЕЛИЛА:

        Апелляционную жалобу ответчика Ахтямовой Э. М. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 05 апреля 2022 года оставить без удовлетворения.

        Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 05 апреля 2022 года оставить без изменения.

        Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

        Председательствующий, судья:                                             Ж.В.Григорова

        Судьи:                                                                                                Е.В.Козуб

                                                                                                                М.А.Донскова