Решение по делу № 2-1278/2021 от 15.02.2021

Дело №2-1278/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

06 апреля 2021 года                                   г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи – Григорьевой У.С.,

при секретаре – Скворцовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности,

установил:

    Истцы ФИО2, ФИО4, уточнив ранее заявленные исковые требования, обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, просят признать право собственности - на земельный участок площадью 795 кв.м., расположенного по адресу<адрес>А за ФИО2, а за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решений № и 8/111 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов <адрес>, истцам было дано согласие на передачу в частную собственность соответствующих земельных участков для индивидуального жилищного строительства. При обращении истцов в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, с заявлением о включении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости (земельных участков) в соответствии с нормами действующего законодательства, им было отказано в предоставлении указанной услуги, по причине отсутствия документов подтверждающих право заявителей на приобретение земельных участков без проведения торгов. В связи с данным обстоятельством, истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав как собственников земельных участков.

    Представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал по основаниям изложенных в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов <адрес> дано согласие на передачу в частную собственность земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>А, гражданке <данные изъяты> ФИО2, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов <адрес> дано согласие на передачу в частную собственность земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, гражданке <данные изъяты> ФИО4, для индивидуального жилищного строительства.

    Настоящие решения до настоящего времени не отменены, истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются указанными земельными участка на протяжении более пятнадцати лет, на участках выстроен жилой дом общей площадью 91,5 кв.м.

    С целью установления и подтверждения ранее возникшего права на земельные участки, истцы обратились с заявлением в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о включении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости спорных земельных участков, однако получили отказ, по причине отсутствия документов, подтверждающих право заявителей на приобретение земельных участков без торгов, а также ввиду отсутствия документов, позволяющих считать объект недвижимости ранее учтенным, по состоянию на 26..08.2019 документы в Архиве <адрес> отсутствуют.

Так, согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при его отсутствии из сведений содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания сведений о таком земельном участке его границами являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно заключению ООО «Севгеокадастр» в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>А, установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>А, занимаемого ФИО2 составляет 795 кв.м.. Каталог координат:

Номер точки         X            Y

н1            4939639.39        4398479.96

н2            4939545.87        4398468.40

н3            4939572.81        4398487.65

н4            4939587.70        4398497.98

н5            4939581.65        4398506.96

н6            4939561.96        4398491.88

н7            4939554.90        4398487.44

н8            4939551.55        4398488.92

н9            4939548.70        4398490.93

н10            4939541.90        4398501.04

н11            4939541.09        4398503.56

н12            4939533.76        4398496.20

н13            4939532.58        4398492.27

а также фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, занимаемого ФИО4. составляет 782 кв.м.. Каталог координат:

Номер точки         X            Y

н1            4939541.09        4398503.56

н2            4939541.90        4398501.05

н3            4939548.70        4398490.93

н4            4939551.50        4398488.95

н5            4939554.90        4398487.44

н6            4939556.21        4398488.32

н7            4939561.96        4398491.88

н8            4939581.65        4398506.96

н9            4939568.14        4398525.71

н10            4939549.20        4398509.17

н11            4939546.38        4398506.33

н12            4939545.11        4398507.60

н13            4939541.09        4398503.56

в соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ., права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" ст.14 ч.2 п.5 - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются - вступившие в законную силу судебные акты.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>А, в порядке приобретательной давности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, с каталогом координат:

Номер точки         X            Y

н1            4939639.39        4398479.96

н2            4939545.87        4398468.40

н3            4939572.81        4398487.65

н4            4939587.70        4398497.98

н5            4939581.65        4398506.96

н6            4939561.96        4398491.88

н7            4939554.90        4398487.44

н8            4939551.55        4398488.92

н9            4939548.70        4398490.93

н10            4939541.90        4398501.04

н11            4939541.09        4398503.56

н12            4939533.76        4398496.20

н13            4939532.58        4398492.27

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, с каталогом координат:

Номер точки         X            Y

н1            4939541.09        4398503.56

н2            4939541.90        4398501.05

н3            4939548.70        4398490.93

н4            4939551.50        4398488.95

н5            4939554.90        4398487.44

н6            4939556.21        4398488.32

н7            4939561.96        4398491.88

н8            4939581.65        4398506.96

н9            4939568.14        4398525.71

н10            4939549.20        4398509.17

н11            4939546.38        4398506.33

н12            4939545.11        4398507.60

н13            4939541.09        4398503.56

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 апреля 2021 года.

Председательствующий                            У.С. Григорьева