Решение по делу № 2-1074/2016 от 03.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 25 апреля 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Приваловой О.В.,

представителя истца по доверенности ФИО2

представителя администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИО1,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова С.Б. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, Новиков С.Б. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 390 кв.м., геодезические данные: точки н1-н2 длина линии 9,47 м, точки н2-нЗ длина линии 3,28 м, точки нЗ-н4 длина линии 1,23 м, точки н4-1 длина линии 29,43 м, точки 1-н5 длина линии 14,02 м, точки н5-н1 длина линии 26,92 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Истец Новиков С.Б. в суд не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени месте судебного заседания. Его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, что Новикову С.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Постановления № Главы администрации Клеменовского сельского совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении № Главы администрации Клеменовского сельского совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что ему выделяется дополнительно земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, к ранее принадлежавшему истцу земельному участку площадью 1200 кв.м. В документе также указано, что за ним закреплен участок 1700 кв.м. В постановлении деревня ошибочно указана как «Деменская», вместо правильного «Деминская». Земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Клеменовского сельского Совета Егорьевского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ №, право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № №. В кадастровом паспорте на указанный земельный участок не указан правообладатель земельного участка, а в адресе местонахождения ошибочно деревня указана как «Деменская» вместо правильного «Деминская». Общая площадь указана в размере 500 кв.м. В настоящее время был составлен межевой план на принадлежащий Новикову С.Б. земельный участок. Площадь по результатам межевания составила 390 кв.м. Границы земельного участка не изменялись с 1992 года. Споров по границам земельного участка с собственниками соседних земельных участков не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Егорьевский район, д. Деминская, на основании Постановления № Главы администрации Клеменовского сельского совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно постановления № Главы администрации Клеменовского сельского совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Новикову С.Б. выделяется дополнительно земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> ранее принадлежавшему истцу земельному участку площадью 1200 кв.м. В документе также указано, что за ним закреплен участок 1700 кв.м. В постановлении деревня ошибочно указана как «Деменская», вместо правильного «Деминская».

Земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Клеменовского сельского Совета Егорьевского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ №, право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № (л.д.8).

В кадастровом паспорте на указанный земельный участок не указан правообладатель земельного участка, а в адресе местонахождения ошибочно деревня указана как «Деменская» вместо правильного «Деминская». Общая площадь указана в размере 500 кв.м. (л.д. 14).

Площадь земельного участка по результатам межевания составила 390 кв.м. (л.д.13). Границы земельного участка согласованы и не изменялись с 1992 года. Споров по границам земельного участка с собственниками соседних земельных участков не имеется (л.д. 6).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Исходя из смысла действующего законодательства - не подписание акта согласования границ земельного участка является правомерным способом защиты своего права на земельный участок при наличии спора между соседями.

В соответствии с п. 9 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Новикова С.Б. удовлетворить.

Признать за Новиковым С.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 390 кв.м., геодезические данные: точки н1-н2 длина линии 9,47 м., точки н2-нЗ длина линии 3,28 м., точки нЗ-н4 длина линии 1,23 м., точки н4-1 длина линии 29,43 м., точки 1-н5 длина линии 14,02 м., точки н5-н1 длина линии 26,92 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись О.В. Привалова