Решение от 06.02.2023 по делу № 11-72/2023 от 11.01.2023

Дело № 11 – 72/25 – 2023г.

46MS0048-01-2022-002243-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2023 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – Будыкина М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ООО «Расчетно – распределительный центр «ООО УК Ком Центр» к Сороколетовой Ольге Игоревне о взыскании задолженности, пени,

по апелляционной жалобе представителя истца ООО «Расчетно– распределительный центр «ООО УК Ком Центр» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Центрального округа г. Курска от 08.11.2022 года,

установил:

ООО «Расчетно – распределительный центр «ООО УК Ком Центр» обратился в суд с иском к Сороколетовой Ольге Игоревне о взыскании задолженности, пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что истец является собственником <адрес>, <адрес>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома являлась ООО «Коммунальный центр». Между ООО «Коммунальный центр» и ООО РРЦ «ООО Ком Центр» заключен агентский договор №-№ по ведению учета по расчетам за жилищно- коммунальные услуги. Ответчик имеет перед истцом долг в размере 20833 руб. 09 коп. который образовался ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате услуги по ремонту и содержанию общего имущества здания, а равно неполной оплаты потребленных коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального округа города Курска от 08.11.2022 года постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

«Взыскать с Сороколетовой Ольги Игоревны в пользу ООО «Расчетно – распределительный центр «ООО УК Ком Центр» задолженность по оплате ремонта и содержания жилья и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по апрель 2021 года включительно в размере 7936 руб. 68 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 8336 руб.68 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать».

Считая решение мирового судьи необоснованным и незаконным, представитель истца обратился в суд с апелляционной жалобой на это решение, в которой просил его отменить, ввиду незаконного применения срока исковой давности, принять по делу новое решение, удовлетворив требования истца в полном объеме.

Представитель истца Будыкин М.М. в судебном заседании поддержал жалобу, по изложенным в ней основаниям.

Сороколетова О.И. в судебное заседания не явилась. О времени и месте судебного заседания, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, извещена надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе в том числе, оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Сороколетовой О.И.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был расторгнут договором управления МКД с ООО УК «Ком Центр».

ДД.ММ.ГГГГ между Сороколетовой О.И. и ООО «Коммунальный центр» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ком центр» и ООО РРЦ «ООО УК Ком Центр» заключен агентский договор, согласно которому агент за вознаграждение принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет принципала, в том числе комплекс необходимых юридических и фактических действий по взысканию задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с физических и юридических лиц и в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении принципала, вести, в том числе, аналитический учет операций по расчетам за ремонт и содержание жилья и коммунальные услуги.

Из материалов гражданского дела следует, что Сороколетова О.И. зарегистрировала право собственность на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что ответчик, как новый собственник при приобретении данной недвижимости, обязалась погасить образовавшуюся задолженность, за предыдущим собственником не представлено.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возлагалась бремя содержания своего имущества, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Внесение платы за жилое помещение должно осуществляться до 10 числа месяца, следующего за месяцем оплаты, на дату ДД.ММ.ГГГГ возможно взыскать задолженность за мая 2022 года.

В связи с чем, трехлетний срок исковой давности по заявленным исковым требованиям, предшествующий дате обращения в суд с заявлением о внесении судебного приказа, по обязательным ежемесячным платежам следует исчислять с мая 2019 года.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика, начисленная за май, июнь, июль и август 2019 года сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги была оплачена ответчиком в полном объеме.

В соответствии с сальдовой ведомости следует, что спорные периоды неоплаты: сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2019 года, а также периоды с ноября 2020 года по апрель 2021 года включительно.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей правильно определены имеющие значение для данного дела факты, которые подтверждены проверенными в судебном заседании доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Решение мирового судьи мотивировано, содержит исчерпывающие выводы судьи, вытекающие из установленных фактов и основанные на всестороннем, полном и объективном исследовании представленных сторонами доказательств. Доводам сторон дана надлежащая оценка.

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы суда. Решение вынесено мировым судьей при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежали применению к возникшему между сторонами правоотношению.

Доводы представителя истца о том, что ответчик не заявляла о пропуске срока исковой давности, суд считает несостоятельным, поскольку в материалах дела имеется личное заявление ответчика об этом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ,

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 08.11.2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░ ░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░ ░░░ ░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░