Решение по делу № 2-474/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-474/2020

68RS0024-01-2020-000579-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

20 августа 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева А.И. к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Николаев А.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он, Николаев А.И., является наследником по завещанию после матери Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти Н.А.Н. подтверждается свидетельством о смерти, серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Н.А.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3978 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный ей постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 48 кв.м, (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет - 53,4 кв.м.), инвентарный номер №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

То, что вышеуказанное имущество завещано истцу, подтверждено завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным администрацией Федоровского сельсовета, зарегистрировано в реестре за №.

После смерти Н.А.Н., истец Николаев А.И., её наследник по завещанию, к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство. Истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце земельного участка и расположенного на нем домовладения, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение этого периода владения земельным участком никто не оспаривал его право владения и его использования. При этом в течение этого периода, со дня смерти владел земельным участком непрерывно как своим собственным.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истец не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как не вступил в установленные законом сроки в наследство.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенное на нем домовладение, представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.

Просит суд установить факт принятия Николаевым А.И. наследства, открывшегося в течение 6 месяцев после смерти матери Н.А.Н.. Признать право собственности на земельный участок площадью 3978 (три тысячи девятьсот семьдесят восемь) кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 48,0 кв.м., (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет - 53,4 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Истец Николаев А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Антонов С.С., действующий на основании доверенности, сообщил, что истец извещен о дате судебного заседания, в суд не явится, его интересы будет представлять он, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, просил установить факт принятия наследства после смерти мамы и признать за Николаевым А.И. право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти мамы.

Ответчик– представитель администрации <адрес> признала исковые требования Николаева А.И. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска, ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Третьи лица Бойко Г.И., Авласевич Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в поданных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела,суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что домовладение № по <адрес> значится за Н.А.Н. Дом расположен на земельном участке площадью 3978 кв.м., принадлежащем на праве собственности Н.А.Н. Домовладение соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений. В доме никто не зарегистрирован и не проживает. Недоимок по налогам и страховым платежам за хозяйством не числится. Арестов и запрещений отчуждения на дату выдачи справки не зарегистрировано (л.д.7).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (п. 1).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации права собственности на ранее учтенный объект недвижимости.

Следовательно, у Н.А.Н. возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 17 сентября 2019 года, следует, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет инвентарный номер: №, общую площадь – 48,0 кв.м., основную площадь – 20,5 кв.м., назначение – жилое, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 для внесения сведений в ЕГРН составляет 53,4 кв.м. (л.д.17-20).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса жилого дома» уточнен адрес жилого дома: <адрес> (л.д.11).

Право собственности на дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Тамбовской области от 02 октября 2019 года об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 21).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз.абз.1 и 3) ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Н.А.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,3978 га (л.д.10,12). Данное постановление администрации о выделении земельного участка не оспорено, недействительным не признано.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 марта 2020 года право собственности на земельный участок площадью 39780 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ни за кем не значится (л.д.8-9).

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство на право собственности на землю, выданное Н.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок поставлен на кадастровый учет КН №.

Таким образом, в суде доказано, что Н.А.Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,3978 га в <адрес>.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ дети наследодателя являются наследником по закону первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданным <адрес> (л.д.14).

На день смерти, согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживала одна. От её имени в <адрес> было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от 29.06.2020 года также следует, что на день смерти Н.А.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по месту жительства никто не был зарегистрирован (л.д.16).

Из свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Николаев А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указано: отец – Н.И.Д., мать – Н.А.Н. (л.д.13).

Таким образом, Николаев А.И. является сыном Н.А.Н.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному управомоченному лицу заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей при невозможности получения о них сведений на основании письменных доказательств.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку от этого зависит его право на получение имущества в порядке наследовании.

При предъявлении требования об установлении факта принятия наследства на истце лежит обязанность доказать факт совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец Николаев А.И. в течение шести месяцев со дня смерти матери Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил во владение и управление всем ее имуществом: занимался похоронами матери, в том числе и с привлечением собственных средств, распорядился ее личными вещами, ухаживал за жилым домом и земельным участком, несет бремя по содержанию имущества, оставшегося после смерти матери. Данный факт подтверждают допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Р.С.Н. и Р.А.Ф., которые показали, что хорошо знали мать истца Н.А.Н. После смерти матери Николаев А.И. распорядился ее личными вещами, ухаживает за жилым домом и земельным участком.

Таким образом, в судебном заседании доказан факт принятия Николаевым А.И. наследства, открывшегося после смерти матери Н.А.Н., в установленный законом шестимесячный срок.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным П.П.Н. - специалистом исполкома администрации <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, все свое имущество Н.А.Н. завещала сыну Николаеву А.И. (истцу).

По данным нотариусов <адрес> к имуществу Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заведены.

Таким образом, Николаев А.И. является наследником первой очереди после смерти Н.А.Н.

При рассмотрении гражданского дела лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не предоставлено.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалы дела представлено письменное заявление администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании исковых требований. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Представитель истца не возражал против принятия судом признания представителем ответчика исковых требований. Принимая признание иска ответчиком, суд исходит из того, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Николаева А.И. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Николаевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, после смерти матери Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Николаевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 3978 кв. м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 48,0 кв.м., (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 53,4 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Охотникова

В окончательной форме решение изготовлено 24 августа 2020 года.

Судья Е.А. Охотникова