Решение по делу № 2-299/2022 (2-3396/2021;) от 14.10.2021

Дело № 2-299/2022

УИД 42RS0005-01-2021-007979-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово                                                                                               «12» мая 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к Шевченко Леониду Григорьевичу и Шевченко Тамаре Николаевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Администрация <адрес> обратилась с иском к Шевченко Л.Г. и Шевченко Т.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивирует тем, что по адресу: <адрес>., <адрес> расположено жилое помещение входящее в состав муниципального жилищного фонда <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении Шевченко Л.Г. в Администрацию <адрес> был представлен договор социального найма указанного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По результатам проверки установлено, что представленный договор социального найма сфальсифицирован и никогда не заключался, решение о предоставлении жилого помещения ответчикам не принималось.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., <адрес> и выселить ответчиков из него без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).

Представитель истца Администрации г.Кемерово - Ненашкина Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала. Полагает, что спорный договор является подложным, поскольку нумерация договора выполнена не верно, а так же подписи уполномоченных лиц выполнены не ими.

Ответчики Шевченко Л.Г. и Шевченко Т.Н. заявленные требования не оспаривали. Пояснили, что в 2012 году искали жилье и неизвестные люди предложили им приобрести его по цене ниже рыночной, для чего требовалось устроиться на работу в управляющую компанию, получить договор социального найма и позже приватизировать жилье. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен спорный договор социального найма, который подготавливали указанные люди без обращения ответчиков в Администрацию. В 2015 году ответчики пытались приватизировать квартиру и узнали, что стали жертвами мошенников. Оригинал договора в 2015 году был изъят сотрудниками правоохранительных органов. С этого времени по настоящий момент проживают в спорной квартире.

Помощник прокурора <адрес> Сухих А.О. не возражала против удовлетворения иска.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес>., <адрес> принадлежит <адрес> (л.д. 9). По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики (л.д. 13-14). Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На личном приеме ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Шевченко Л.Г. была получена копия договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что данный договор является подложным и никогда с Администрацией не заключался (л.д. 10-12, 15-16).

В подтверждение данной позиции истцом представлены копии аналогичных договоров от 2012 и 2021 годов с указанием на их порядковый номер не соответствующий спорному. Согласно пояснениям свидетеля ФИО6, номер договора соответствует порядковому номеру. Также согласно архивным данным, решение о предоставлении жилья ответчикам не принималось (л.д. 32).

Согласно пояснений ответчиков, в 2012 году они искали жилье и неизвестные люди предложили приобрести по цене ниже рыночной, для чего требовалось устроиться на работу в управляющую компанию, получить договор социального найма и позже приватизировать жилье. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен спорный договор социального найма без обращения ответчиков в Администрацию. При попытках приватизировать квартиру в 2015 году оригинал договора был изъят сотрудниками правоохранительных органов. Ответчики, фактически не оспаривали фиктивность договора социального найма и факт отсутствия правовых оснований проживания в спорном помещении.

Оригинал спорного договора найти не удалось, сведений о его наличии в Управлении МВД по <адрес> нет (л.д.47).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования спорой квартирой на условиях социального найма, не признавались нуждающимися в жилом помещении в установленном законом порядке, в очереди на получение жилья не состояли, а спорное жилое помещение Администрацией <адрес> им не предоставлялось.

Ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире. В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики подлежат выселению из квартиры, без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к Шевченко Леониду Григорьевичу и Шевченко Тамаре Николаевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить в полном объеме.

Признать Шевченко Леонида Григорьевича и Шевченко Тамару Николаевну не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                    (Подпись)                               Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 16.05.2022

Копия верна: