Решение по делу № 2-449/2022 от 20.07.2022

61RS0048-01-2022-000879-85

Дело № 2-449/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года          п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего      Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Н.А. к Ковалько Т.И., Король (Ковалько) С.И., Бортникову С.Г. о признании утратившими право на проживание

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Марченко Н.А. обоснованы тем, что у неё на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в собственности находится жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме по их просьбе в 2008году. Они проживали в указанном жилом доме постоянно с даты регистрации до 2017года, в указанный период проживания в жилом доме находились их личные вещи.

С 2017 г. ответчики забрали все свои личные вещи и выехали в неизвестном направлении. Истица просила ответчиков сняться с регистрационного учета с детьми, но они отказались.

Место проживания ответчиков в настоящее время истице не известно, в связи с чем, снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Ответчики не являются её близкими родственниками и членами семьи, соглашений о пользовании жилым домом с ними не заключалось. Ответчики с момента выезда из принадлежащего ей жилого дома не принимают участия в несении расходов на содержание жилого дома и приусадебного участка, в том числе, оплате коммунальных услуг.

В настоящее время истица оформляет документы на получение субсидии по оплате коммунальных услуг. Соответственно в УСЗН Орловского района требуют предоставления сведений о доходах всех зарегистрированных в жилом доме лиц. Кроме того, истице приходят квитанции за вывоз мусора из расчета на всех зарегистрированных в жилом доме лиц, в том числе на ответчиков. Регистрация фактически не проживающих в жилом доме ответчиков нарушает права истицы.

Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, истица просила признать Ковалько Т.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Король(Ковалько) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бортникова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, повестки возвращены. Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Орловскому району ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Ковалько Т.И., Король(Ковалько) С.И. Бортникова С.Г. представлял адвокат Матросов А.А. который исковые требования Марченко Н.А. не признал, сославшись на неизвестность позиции ответчиков по иску. Изучив материалы дела, суд считает, что иск Марченко Н.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права. Согласно указанных документов истица является единственным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ОМВД России по Орловскому району ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу не имеют, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно пояснениям свидетелей Щ. и П. ответчики по указанному адресу не проживают на протяжении уже ряда лет.

Таким образом, Ковалько Т.И., Король (Ковалько) С.И. Бортников С.Г. утратили право на проживание по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ

Признать Ковалько Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Король(Ковалько) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бортникова Сергея Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2022г