Решение по делу № 2-400/2015 (2-4995/2014;) от 17.11.2014

Дело № 2-400/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи А.А. Лисина,

при секретаре Е.Н. Ловыгиной,

с участием представителя истца К.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода, ФГУП "Р" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении ...А по ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, направил в суд представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил суду заявление в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ... (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирована и проживает дочь истца С.А.Д. (л.д. 29).

В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.

Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Р" до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из 2-х жилых комнат: комнаты площадью 13.6 кв.м (№... на плане), комнаты площадью 19.2 кв.м (№... на плане), кухни площадью 6.2 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 4.9 кв.м (№... на плане), ванной площадью 2.0 кв.м (№... на плане), туалета площадью1.0 кв.м (№... на плане), шкафа площадью 0.3 кв.м (№... на плане), балкона площадью 0.8 кв.м (№... на плане), всего общей площадью 47.2 кв.м., итого с учетом балкона 48.0 кв.м, в том числе жилой площадью 32.8 кв.м., вспомогательной 14.4 кв.м.

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей и туалетом, прихожей и ванной, прихожей и жилой комнатой (№... на плане до перепланировки), демонтирован шкаф, организован гардероб, смещен существующий дверной проём между жилой комнатой и прихожей, оборудован совмещенный санузел, в кухне демонтирована старая и установлена новая раковина, в санузле установлена ванная, унитаз, раковина.

В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 46.6 кв.м, в том числе жилая площадь 29.9 кв.м: прихожей площадью 4.6 кв.м (№... на плане), санузла площадью 3.3 кв.м (№... на плане), кухни площадью 6.1 кв.м (№... на плане), гардероба площадью 2.7 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 10.7 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 19.2 кв.м (№... на плане), балкона площадью 0.8 кв.м (№... на плане).

Данные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ "Ц" (л.д.15-16), ОАО "Д" (л.д.9).

Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается проектом перепланировки и переоборудования квартиры ООО "П" Л.А.С. (л.д.14).

С.А.Д. представила суду заявление, в котором выразила согласие с произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, поддержала заявленные исковые требования (л.д. 21).

Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили и представленные истцами доказательства не оспаривают.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Д.А. удовлетворить.

Сохранить ... общей площадью 46.6 кв.м, с учетом лоджий и балконов 47.4 кв.м, в том числе жилой площадью 29.9 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья подпись                             А.А. Лисин

(марка обезличена)