Решение по делу № 2-2756/2024 от 19.04.2024

Дело № 2-2756/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при ведении протокола помощником судьи Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Калина» к Хнычкиной Любови Ивановне о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Калина» к Хнычкиной Любови Ивановне о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, неустойки и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится земельный участок, расположенный на территории СНТ «Калина». Членом товарищества ответчик не является, однако, имея в собственности земельный участок, расположенный на территории садового товарищества, не исполняет свои обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность. Неуплата ответчиком задолженности в добровольном порядке явилась основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по первое полугодие 2024 года в размере 65319,27 руб., пени в размере 3213,97 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2256 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 577,68 руб., на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб.

В судебном заседании представитель истца - Григорьев А.П. поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 14 указанного ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы, 2) целевые взносы. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (часть 6).

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В силу ч. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 5.2.4 Устава СНТ «Калина» установлено, что каждый член СНТ обязан своевременно уплачивать членские, целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами РФ и органами местного самоуправления.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества, утвержденной общим собранием членов СНТ «Калина».

Согласно п. 7.2.22 и п. 7.3.3. Устава, сроки уплаты взносов определяются следующими периодами времени, для членских взносов – не позднее 31 мая следующего после утверждения сметы года; для целевых взносов – в течение 2 месяцев с даты принятия общим собранием членов СНТ решения об утверждении его размера.

Протоколами общих собраний СНТ «Калина» за 2020-2023 годы определен размер членских и целевых взносов: членские взносы за 2020-2021 годы – 7418 руб., за 2021-2022 годы – 11233,05 руб., за 2022-2023 годы – 8470 руб., за 2023-2024 годы – 8331,6 руб., целевые взносы 2020-2021 годы – 5172 руб., за 2021-2022 годы – 11953,62 руб., за 2022-2023 годы – 7784,05 руб., за 2023-2024 годы – 4957 руб.

Из материалов дела следует, что Хнычкиной Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН.

Членом СНТ «Калина» ответчик не является.

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры СНТ, однако плату в размерах, установленных общими собраниями членов СНТ, своевременно не вносит, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед товариществом за период с 2020 года по первое полугодие 2024 года на общую сумму 65319,27 руб.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его обоснованным и арифметически верным, предметно стороной ответчика не опровергнутым.

Разрешая спор, принимая во внимание, что ответчик не оплачивала своевременно и в полном объеме членские и целевые взносы за спорный период, что повлекло образование задолженности, о взыскании которой просит истец, суд находит исковые требования о взыскания задолженности в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 7.2.2. Устава СНТ «Калина» установлено, что за несвоевременную оплату взносов взимаются пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки.

Истцом заявлены ко взысканию пени за несвоевременно оплаченные членские и целевые взносы в размере 3213,97 руб., расчет пени ответчиками не оспорен, доказательств своевременной оплаты членских и целевых взносов суду не представлено, в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., почтовых расходов в размере 577,68 руб., расходов по получению выписки из ЕГРН в размере 460 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом разумности пределов судебных расходов, категории рассмотренного спора, количества судебных заседаний и степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, объема фактически оказанных услуг представителем и объема процессуальных действий, направленных на защиту интересов доверителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате госпошлины в размере 2256 руб., почтовые расходы в размере 577,68 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Калина» – удовлетворить частично.

Взыскать с Хнычкиной Любови Ивановны (<данные изъяты>) в пользу СНТ «Калина» (<данные изъяты>) задолженность по целевым и членским взносам за период с 2020 года по первое полугодие 2024 года в размере 65319,27 руб., пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов за период с 2020 года по первое полугодие 2024 года в размере 3213,97 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2256 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 577,68 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., а всего взыскать 86826 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 92 копейки.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               Байчоров Р.А.