Решение по делу № 2-176/2020 от 25.03.2020

Дело №2-176/2020

Решение

Именем Российской Федерации

13июля 2020 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи- Берзегова Б.В.,

при секретаре – Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахоль Натальи Анатольевны к Пахоль Валерию Николаевичу об обязании зарегистрировать право собственности на жилой дом и выделении доли в жилом доме,

Установил:

Пахоль Н.А. обратилась в суд с иском к Пахоль Валерию Николаевичу об обязании зарегистрировать право собственности на жилой дом и выделении доли в жилом доме. В обоснование уточненных исковых требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Пахоль В. Н. с 2002 года до 2018 года, от данного брака они имеет 2-х несовершеннолетних детей.

После рождения второго ребенка ею был получен Государственный сертификат на материнский( семейный) серии МК -III № выданного на основании решения УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010 г. истцом и её бывшим супругом Пахоль В.Н. было принято решение о строительстве нового дома, по адресу <адрес>, в виду чего было получено разрешение на строительство, но так как ним не хватало личных денежных средств они приняли решение об использовании средств материнского капитала, в виду чего был оформлен Целевой договор займа с ООО Пекарня-магазин «Надежда» на сумму 330178,75 рублей, данные денежные средства были полностью потрачены на строительство нового дома.

Ответчик Пахоль В.Н. в свою очередь, так как земельный участок и старый дом были оформлены на него, взял на себя обязательство об оформлении жилого дома после окончания строительства на всех членов семьи в равных долях, данное обязательство было оформлено в нотариальной палате.

В настоящий момент брачные отношения между сторонами прекращены, несовершеннолетние дети проживают с истцом, в связи, с чем ответчик уклоняется выделять долю, детей, и её.

Уклонение ответчика от оформления жилого дома нарушает законные права и интересы, несовершеннолетних.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой зарегистрировать право собственности на дом, и выделить доли. Просит суд признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 76,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Район <адрес>: за <данные изъяты> в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, Пахоль Натальей Анатольевной в размере 1/4 доли.

Признать право собственности на земельный участок Кадастровый № общей площадью 1 557 кв.м расположенный <адрес>:за ФИО3 в
размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, Пахоль Натальей Анатольевной в размере 1/4 доли.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО6 не явились. От представителя ФИО6 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, Пахоль В.Н. в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором указал, что уточненные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно статьи 4 вышеуказанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №(в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), к числу документов, которое предоставляется владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в случае направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статьи309Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. При наступлении срока оформления право собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу указанных выше норм Гражданского Кодекса РФ и вышеуказанного Федерального закона обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

По смыслу Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предоставление дополнительной меры социальной поддержки в виде выделения денежных средств материнского (семейного) капитала имеет своей целью улучшение условий жизни семьи и направлено на защиту, в том числе право собственности несовершеннолетних детей.

Из материалов дела усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке до 12.01.2018г., имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК - III№ выдан ДД.ММ.ГГГГ Пахоль Н.А. на основании решения УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ позволяющий получить материнский капитал в размере 299731, 25 руб.

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на строительство Управлением архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» № от 2010 г. Пахоль В.Н. было получено разрешения на строительство объекта капитального строительства жилого дома общей площадью 70,2 кв.м по адресу: РА <адрес>, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Из дополнительного соглашения к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Пахоль Н.А.(заемщик) может использовать предоставленные ООО Пекарня-магазин «Надежда»(займодавец) денежные средства в сумме 330178,75 руб. только на закупку строительных материалов у заемщика, на строительство жилого дома по адресу: РА <адрес>.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что материнский капитал в размере 299731, 25 руб., был использован сторонами на строительство жилого дома по адресу: РА <адрес>.

Данный факт не оспаривался ответчиком, что отражено в его заявлении о признании исковых требований.

В силу системного толкования положений статьи 10Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пункта 2 Правил направления средств материнского (семейного) на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №(в ред. от ДД.ММ.ГГГГ ), жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей, с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.5 статьи 60 Семейного кодекса РФ, в случае возникновения право общей собственности родителей и детей их право на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы ст.ст.244-252Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст.ст.244,245Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников общей собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что соглашение об определение долей сторон в праве собственности на жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала, отсутствует.Следовательно, доли супругов и детей, независимо от размера материнского капитала, должны были быть признаны равными.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что сторонами допущены нарушения прав и интересов своих несовершеннолетних детей, доли в жилом помещении им не были выделены. Реализуя право на получение и использование средств материнского капитала, они не обеспечили достижения целей по улучшению жилищных условий своей семьи. После строительства дома, доли несовершеннолетним не определены.

В связи с чем, учитывая интересы несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и в целях недопущения нарушений их имущественных и жилищных прав, защиты их права собственности, суд считает иск Пахоль Н.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:
Иск Пахоль Натальи Анатольевны к Пахоль Валерию Николаевичу об обязании зарегистрировать право собственности на жилой дом и выделении доли в жилом доме, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 76,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Район <адрес>: за ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, Пахоль Натальей Анатольевной в размере 1/4 доли.

Признать право собственности на земельный участок Кадастровый № общей площадью 1 557 кв.м расположенный <адрес>:за ФИО3 в
размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, Пахоль Натальей Анатольевной в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.

Председательствующий: Б.В. Берзегов

УИД <данные изъяты>

Подлинник находится в материалах дела №2-176/2020

В Гиагинском районном суде РА