Решение по делу № 2-5475/2020 от 05.11.2020

                                                                                                                          Дело №

55RS0№-14

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     25 декабря 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А., при помощнике судьи ФИО4, при секретаре ФИО5,

с участием истицы ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО15, третьих лиц ФИО14, ФИО13

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным внеочередного решения общего собрания собственников МКД 14/1 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование заявленных требований, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД было проведено внеочередное собрание в форме очно-заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. В оспариваемом протоколе отсутствует информация о способе направления бланков решений собственников, о месте передачи решений собственников счетной комиссии для подсчета голосов. В нарушение п. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление о проведении очередного отчетно-выборного собрания собственников помещений МКД с повесткой было размещено на информационных досках в подъездах <адрес> августа, то есть за день до проведения собрания. Кроме того, был нарушен п. 5 ст. 45 ЖК РФ, в уведомлении не был указан порядок ознакомления с информацией, которая будет предоставлена собственникам, а также место или адрес, где с ним можно ознакомиться. Решение принято при отсутствии необходимого кворума. Приложение к протоколу в виде реестра собственников помещений, принявших участие в голосовании, а также бюллетени голосования отсутствуют. Протокол общего собрания был подписан членами счетной комиссии до окончания подсчета голосов, что является нарушением порядка проведения собрания. ДД.ММ.ГГГГ был избран совет многоквартирного дома, однако обжалуемым решением произошло досрочное переизбрание членов совета МКД, при этом такое переизбрание возможно лишь в случае ненадлежащего исполнения ими своих обязанностей, недоверие совету дома выражено не было. В повестку обжалуемого собрания включен вопрос о рассмотрении отчета ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данный отчет был включен вопрос об итогах расчетов по ремонту колясочной. По данным независимой экспертизы нежилого помещения, рыночная стоимость выполненных работ составляет 356 400 рублей, решение собственников на реконструкцию ФИО2 получено не было. Отчет ревизионной комиссии не был утвержден ее членами до вынесения его на утверждение общего собрания.

Пунктом 7 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№/пр установлено, что порядковый номер протокола должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года, однако регистрационный номер в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ не указан. Пунктом 13 Приказа установлена необходимость указания списка присутствующих на собрании лиц, такой список отсутствует.

Просила признать протокол от ДД.ММ.ГГГГ и решения оформленные данным протоколом недействительными.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Государственно жилищная инспекция <адрес>, ЗАО УК «Левобережье».

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО13, ФИО14

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что председателем МКД ДД.ММ.ГГГГ был избран ее супруг, она членом совета дома не избиралась. Присутствовала на очной части голосования, получила бюллетень. Узнала о собрании за 10 дней до его начала, было размещено уведомление о его проведении, за день до начала голосования была изменена повестка. Бюллетень голосования скинула в почтовый ящик №. Считает, что не была соблюдена процедура проведения собрания, срок полномочий членов совета дома избранных ранее, не истек, недоверие им высказано не было, в связи с чем переизбирать данных членов совета дома оснований не имелось. Ознакомившись с бюллетенями, указала, что не оспаривает наличие кворума собрания. Не согласна с пунктами, где собственники приняли решение уполномочить ответчика на сбор денежных средств за арендованное имущество, считает, что данные средства должна собирать управляющая компания.

Представитель истца ФИО6, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержала исковые требования в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по доводам, изложенным в отзыве на возражения ответчика (л.д.78-81 Т.2).

Ответчик в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения требований, указав, что стала инициатором собрания, проводимого с 17.08 по просьбе собственников МКД. ДД.ММ.ГГГГ разместила объявление с вопросами, которые будут на собрании, 16.08 повторила тоже объявление, повестку не меняла. На очной части собрания присутствовало 33 человека. Данные голоса при подсчете кворума не учитывались. Учитывались только бюллетени заочной части. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО15 допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, возражал против удовлетворения требований, указав, что права истца не нарушены решением от ДД.ММ.ГГГГ, так как она не является членом Совета МКД. Процент голоса истицы от общего числа голосов собственников составляет около 17.1 кв.м., что является незначительным, так как 83% собственников проголосовали «за» вопросы, которые были поставлены на голосование. Никаких неблагоприятных последствий обжалуемое решение для истца не повлекло, в связи с чем оснований для признания данного решения недействительным не имеется. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях (Т.2 л.д.16-20).

Третье лицо ФИО14 в ходе рассмотрения дела поддержала требования истца, указав, что нарушен порядок созыва и проведения собрания, оформления протокола по итогам голосования и порядок подсчёта голосов. Также пояснила, что бланк голосования получила, ее мнение при подсчете голосов было учтено. Пояснила, что сьемку объявления о собрании проводила 16 августа, 06 августа и в другие дни доску объявлений не снимала.

Третье лицо ФИО13 в ходе рассмотрения дела поддержала требования истца, указав, что ей не хотели давать слово при проведении очной части собрания, но в итоге она выступила при проведении собрания. Также утверждала, что повестка дня была изменена за день до начала голосования. Не доверяет ответчику, считает, что ответчик тратит денежные средства по своему усмотрению.

Представители третьих лиц ГЖИ <адрес>, ЗАО УК «Левобережье» в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Допрошенная по ходатайству стороны истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 пояснила, что изначально было объявление с повесткой из семи вопросов, накануне голосования внесены изменения, дополнены вопросы о ревизионной комиссии и председателе совета МКД.

Допрошенная по ходатайству стороны истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 пояснила, что 27.07. появилась повестка, в которой один из вопросов был по выбору ревизионной комиссии, было указано, что ее (свидетеля) предлагают включить в ревизионную комиссию, она была возмущена, так как она не давала согласия. 16 августа повестка была изменена и ее фамилии уже не было. Новая повестка включала в себя вопросы по выбору совета дома, выборы председателя совета дома и ее вознаграждение, отчет ревизионной комиссии. Письменных указаний на то, что предыдущий председатель ненадлежащим образом исполнял обязанности, не видела.

Допрошенная по ходатайству стороны истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 пояснила, что 27 июля сфотографировала сообщение о проведении собрания, которое состояло из 7 пунктов. 16 августа обнаружила на доске объявлений новую повестку с 14 пунктами, повестка дополнена была вопросами о выборе председателя совета дома. Данные вопросы обсуждались в чате дома, многих собственников это возмутило. Она присутствовала на очной части собрания, недоверия к ранее выбранному председателю участники собрания не высказывали, данный вопрос не обсуждался.

Допрошенная по ходатайству стороны ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 пояснила, что видела объявление о предстоящем собрании на доске объявлений, иных объявлений с другой повесткой не видела. Принимала участие в голосовании, выбрали председателем ФИО2, с ранее выбранным председателем ФИО1 не знакома, работой ФИО2 удовлетворена.

Допрошенная по ходатайству стороны ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 пояснила, что 17 августа была секретарем собрания, о данном собрании узнала из чата дома. Председателем собрания быть отказалась. ФИО2 присылала фотографию объявления, данное фото у нее не сохранилось. Вопросы, обозначенные в объявлении совпадают с вопросами в листах голосования. Проводила подсчёт голосов на очной части собрания, данные голоса при подсчете итогов голосования не учитывались, считали только бюллетени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из содержания ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Компетенция общего собрания определена частью 2 названной статьи.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ)

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 2 указанной статьи, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В части 3 указанной статьи предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ)

Кроме того, согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного или заочного голосования должны быть указаны сведения содержащиеся в ч. 4 и 5 ст. 181.2 ГК РФ.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, добросовестность собственников инициирующих проведение собрания, а также лиц, участвующих в принятии юридически значимых для обеспечения жизнедеятельности дома и его управления решений на общем собрании, определяется рамками процедуры, регламентированной вышеозначенными положениями закона.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

В подтверждении факта проведения собрания и принятия по итогам его проведения оспариваемого истцом решения представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объявления о внеочередном собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома по <адрес> форме очно-заочного голосования следует, что очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в 20:00 час. во дворе жилого дома у 1 подъезда, крыльцо. Очно-заочное собрание состоится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Повестка дня: 1. Выборы председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии; 2. Определить способ направления сообщений о проведении общих собраний собственников, определение порядка оформления решений собрания, определение места хранения протокола, бланков решений собственников; 3. Утверждение отчета председателя Совета дома о выполненной работе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4. Принятие и утверждение отчета ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5. Избрание Совета дома сроком на 2 года; 6. Выборы председателя совета дома ФИО2; 7. Определение ежемесячного размера вознаграждения 10 000 рублей председателю совета дома за счет поступающих с аренды общедомового имущества; 8. Избрание ревизионной комиссии; 9. Установка на придомовой территории павильона «Фрукты» с ежемесячной оплатой 10 000 рублей; 10. Поручение председателю Совета дома ФИО2 заключить договор аренды земельного участка с ИП ФИО12 на срок 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией; 11. Наделение полномочиями председателя Совета дома ФИО2 получать денежные средства от ИП ФИО12 и использовать их в качестве вознаграждения согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; 12. Поручение ЗАО УК «Левобережье» начислять дополнительное вознаграждение дворнику в размере 6 000 рублей в зимнее время с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03 следующего года за уборку снега на всей придомовой территории из средств текущего ремонта; 13. В летнее время с 01 апреля по 30 сентября календарного года производить доплаты дворнику из средств, поступающих с аренды овощной летней палатки (ИП ФИО12) в размере 4 000 рублей за работу садовника и уборку всей придомовой территории; 14. Наделить председателя Совета МКД ФИО2 на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений, осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенному договору с ЗАО УК «Левобережье», подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, выступать в суде в качестве представителя собственников МКД по делам, связанным с управлением МКД, взаимодействия с ГЖИ <адрес> (л.д.23-24 Т.2).

Из представленного в материалы дела протокола очного отчетно-выборного собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась очная часть собрания, на которой присутствовало 33 человека, 27 собственников квартир. Форма проведения очно-заочная в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вопросы голосования совпадают с повесткой, обозначенной в объявлении о собрании.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (часть 3).

При этом, согласно материалам дела заочное голосование производилось путем раздачи бюллетеней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ)

Согласно п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 3, 4 названного приказа, протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания. Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); подпись.

По правилам ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Проанализировав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, как инициатор общего собрания, надлежащим образом уведомил всех собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем собрании и голосовании по повестке в очной, а затем и в заочной форме.

Из материалов дела следует, что объявление было размещено на информационных досках, расположенных в подъездах МКД.

Как следует из пояснений ответчика и свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что бланки решений содержали вопросы, которые были указаны в объявлении о предстоящем собрании.

Бланки решений собственников и оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ содержит вопросы, указанные в объявлении.

Кроме того, ответчиком представлена фотография с размещенным на информационной доске объявлением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22 Т.2).

Таким образом, собственники МКД при проведении очной части и заочной осуществляли голосование по вопросам указанным в объявлении.

Относительно доводов стороны истца о том, что данное объявление было размещено только ДД.ММ.ГГГГ, суд отмечает, что истица приняла участие в голосовании, получила бланк решения с повесткой указанной в объявлении, которое согласно ее утверждениям было размещено лишь накануне голосования ДД.ММ.ГГГГ.

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома по <адрес> указано, что в голосовании приняло участие 5 726,6 кв.м. (голосов) собственников, что составляет 84,6% от общего числа собственников.

Истицей не оспаривался факт наличия кворума.

Следовательно, лица, участвовавшие в голосовании, включая истицу, не отказались от принятия участия в голосовании по основаниям того, что не были ознакомлены с повесткой за десять дней до голосования, в решениях выразили свое мнение относительно поставленных на голосование вопросов.

Доводы стороны истца о том, что собственники не имели права выбрать на оспариваемом голосовании нового председателя совета МКД, так как не было выражено недоверие предыдущему, суд отклоняет, так как сам факт того, что собственники принявшие участие в голосовании большинством голосов утвердили нового председателя, уже указывает на недоверие к предыдущему председателю.

Согласно материалам дела свидетели ФИО8 и ФИО9 не являются собственниками помещений в МКД 14/1 по <адрес> в <адрес>.

Утверждения свидетелей допрошенных в судебном заседании по ходатайству стороны истца и видеозапись от ДД.ММ.ГГГГ, а также переписка в чате дома, не могут быть приняты в качестве объективных доказательств того, что ответчиком нарушен порядок уведомления собственников. Кроме того, в опровержение данных утверждений ответчиком предоставлено фото размещенного объявления от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд учитывает, что 84 % собственников МКД приняли участие в голосовании, в том числе и истица.

Согласно основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец фактически указывает и ссылается на нарушения порядка созыва, проведения и оформления его результатов, включая оформление протокола.

Согласно ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Как установлено в судебном заседании истица принимала участие в голосовании.

Согласно ч. 4 ст. 181 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В данном случае решение истца не могло повлиять на результаты голосования, доказательств того, что решение собственников, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, влечет для истца существенные неблагоприятные последствия, суду не представлено.

При этом суд отмечает, что основной вопрос с которым не согласна истица это выборы председателя совета дома и соответственно вытекающие и связанные с занимаемой данной должностью вопросы, однако истица при предыдущем голосовании не была членом совета дома, председателем совета дома также не избиралась.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления истцу отказать.

Более того, суд обращает внимание на то, что решение общего собрания, оформленное протоколом от 08.09.2020г. не нарушает прав истца, она приняла участие в голосовании и выразила свое мнение относительно поставленных на голосование вопросов, которое также было учтено при подсчете голосов. Факт того, что результаты голосования не совпали с мнением истицы, не является основанием для признания решения недействительным.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным внеочередного решения общего собрания собственников МКД 14/1 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-14Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5475/2020 ~ М-5766/2020хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись