Решение по делу № 2-4319/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-4319/2023

50RS0042-01-2023-003507-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                      г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой О.В. к Калачикову Е.А. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, снятии объектов с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Старкова О.В., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Калачикову Е.А. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, снятии объектов с кадастрового учета.

Представитель истца Старковой О.В. по доверенности Савинкова В.И. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала и пояснила, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности: уборной с кадастровым номером №, площадью 2,1 кв.м. лит. Г2; гаража с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м.; бани с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты и жилой дом было приобретено на основании свидетельства о праве на наследстве по закону. Вторым собственником является ответчик Калачиков Е.А. Поскольку истец не пользуется указанными постройками и желает прекратить на них право собственности, она обратилась в Управление Росреестра с соответствующим заявлением. Уведомлением от 05.04.2023 г. документы возвращены без рассмотрения. Просит суд прекратить право собственности Старковой О.В. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на уборную с кадастровым номером №, площадью 2,1 кв.м. лит. Г2; гараж с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м.; баню с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и снять их с кадастрового учета.

Представитель ответчика Калачикова Е.А. по доверенности Муха Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 4, 4.1 ч. 2 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 23, ч. 5, ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с кадастрового учета объектов недвижимости возможно только на основании заявления о снятии с кадастрового учета и Акта обследования; на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Судом установлено, что Старкова О.В. является собственником ? доли следующих объектов: уборной с кадастровым номером №, площадью 2,1 кв.м. лит. Г2; гаража с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м.; бани с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Другим сособственником указанных объектов недвижимости является ответчик Калачиков Е.А., его право в ЕГРН на данные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Кроме того, истец Старкова О.В. является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Ответчик Калачиков Е.А. является собственником жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.64-67).

При указанном жилом доме сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1212 кв.м., собственником которого также является ответчик. Границы земельного участка установлены (л.д.68-74).

Согласно актам обследования, составленным кадастровым инженером Федюкиным С.А., уборная с кадастровым номером №, площадью 2,1 кв.м., по адресу: <адрес> прекратила свое существование в связи со сносом; гараж с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м. по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи со сносом; баня с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м. по адресу: <адрес> прекратила свое существование в связи со сносом (л.д.33-53).

Уведомлениями Росреестра по Московской области от 05.04.2023 г. заявления Старковой О.В. о прекращении права собственности и снятии объектов с кадастрового учета были возвращены (л.д.12,13,14,15).

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.8 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018г. № 340-ФЗ уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу начаты до вступления в силу указанного закона.

В соответствии пп. 3 п.3 ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного строения, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это строение, как на объект недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание представителем ответчика Калачикова Е.А. по доверенности Мухой Е.В. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истцов подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом принято признание ответчиками исковых требований, то они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старковой О.В. к Калачикову Е.А. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, снятии объектов с кадастрового учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности Старковой О.В. (СНИЛС №) на ? доли уборной с кадастровым номером №, площадью 2,1 кв.м., лит. Г2; на ? доли гаража с кадастровым номером № общей площадью 20,7 кв.м.; на ? доли бани с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> снять указанные выше объекты недвижимости с кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2023 года

Судья Т.В.Казарова