Решение по делу № 2-1897/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-1897/16                            

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года         г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к ФИО9 ФИО1 ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики (далее - Госжилинспекция Чувашии) обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, указав, что по результатам проверки собственнику <адрес> ФИО1 выдано предписание об устранении выявленных нарушений – демонтаже самовольно смонтированной перегородки с дверью на лестничной площадке на четвертом этаже в пятом подъезде <адрес> и восстановлении поврежденных участков внутренней отделки стен подъезда от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком выявленные нарушения не были устранены в установленный срок, в связи с чем в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

По настоящее время металлическая перегородка с дверью на лестничной площадке на четвертом этаже в пятом подъезде <адрес> не демонтирована, что послужило поводом для обращения в Госжилинспекцию Чувашии жителя <адрес>.

Указывая о нарушении ответчиком положений ст.ст.30, 36, ч.2 ст.40 Жилищного кодекса РФ, п.23 Правил противопожарного режима в РФ», истец просил возложить обязанность на ФИО1 демонтировать металлическую перегородку с дверью на лестничной площадке на четвертом этаже в пятом подъезде <адрес> и привести лестничную клетку в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования. Дополнительно пояснила, что металлическая перегородка с дверью демонтирована и лестничная площадка приведена в первоначальное состояние.

Третье лицо - ООО «Управляющая компания «Колесница», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не направило представителя в судебное заседание.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>.

Госжилинспекцией Чувашии на основании акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства. В ходе осмотра мест общего пользования в <адрес> установлено, что на межэтажной лестничной площадке в пятом подъезде четвертого этажа указанного дома смонтирована сплошная перегородка с дверным блоком, и таким образом устроено тамбурное помещение перед входом в <адрес>. Самовольно установленная металлическая дверь закрыта на запорное устройство и ограничивает доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно к отгороженной части лестничной площадки прилегающей территории к вышеуказанной квартире.

Указанным предписанием ФИО1 предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения выявленного нарушения требований ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ, ч.3 ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ, п.п. «к» п.23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме». ФИО1 предписано демонтировать самовольно смонтированную перегородку с дверью на лестничной площадке на четвертом этаже в пятом подъезде <адрес> и восстановить поврежденные участки внутренней отделки стен подъезда.

В связи с неисполнением предписания Госжилинспекции ЧР постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, с назначением административного штрафа в размере 300 рублей.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим им помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом из материалов дела, пояснений ответчика установлено, что ответчиком ФИО1 самовольно, в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном <адрес>, смонтирована перегородка с дверью на лестничной площадке на четвертом этаже в пятом подъезде указанного дома.

В подпункте "б" пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

На основании части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Установление ответчиком перегородки с дверью на лестничной площадке в подъезде дома влечет уменьшение площади общего имущества в многоквартирном доме. В силу положений части 3 статьи 39 и части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации вне зависимости от того была ли произведена реконструкция или перепланировка, требовалось получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные действия ответчика ограничивают права иных собственников помещений многоквартирного жилого дома, препятствуя им в полной мере пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, к какому Жилищный кодекс РФ относит лестничные площадки.

Кроме того, судом установлено, что ответчиком не была получена разрешительная и рабочая (проектная) документация на установку спорной конструкции в целях недопущения нарушения требований пожарной безопасности.

Поскольку перегородка на лестничной площадке перед входной дверью к <адрес> была установлена ответчиком без получения на то соответствующих разрешений в установленном законом порядке, без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, заявленные истцом требования о демонтаже металлической перегородки с дверью являются законными и обоснованными. При этом суд учитывает, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства демонтажа металлической перегородки с дверью на лестничной площадке на четвертом этаже в пятом подъезде <адрес> и приведения лестничной площадки в первоначальное состояние.

В соответствии с п.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу указанной правовой нормы, учитывая обстоятельства дела, характер действий, подлежащих выполнению ответчиком, суд считает целесообразным установить ответчику срок для выполнения определенных судом действий, не превышающий один месяц со дня вступления решения в законную силу.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Обязать ФИО1 демонтировать металлическую перегородку с дверью на лестничной площадке на четвертом этаже в пятом подъезде <адрес> и привести лестничную площадку в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО9 ФИО1 ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                              А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 09 августа 2016 года.