Решение по делу № 2-435/2022 от 01.04.2022

Дело №

УИД 39RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года                                 г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситова Владимира Александровича к Ситовой Алле Семеновне о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

Ситов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (КН №), принадлежащих ему на праве общей долевой собственности. Доля в праве собственности на земельные участки составляла 1/2, а доля в праве собственности на дом - 1/4.

При жизни завещание о порядке наследования своего имущества ФИО5 не совершил. Помимо него (истца), наследником первой очереди являлась его супруга Ситова Алла Семёновна, ответчик по делу.

Однако, последняя на наследство не претендовала и не возражала против того, чтобы всё наследство отца принял сын. В установленный законом срок он (истец) обратился с соответствующим заявлением к нотариусу и получил свидетельства о праве на наследство по закону только в отношении земельных участков. В выдаче свидетельства в отношении дома было отказано, поскольку общая площадь дома, указанная в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого отец приобрёл право собственности на дом, отличается от общей площади дома, внесённой в кадастровый учёт. Так, в договоре мены площадь дома была указана как 181,8 кв.м, а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - 217,5 кв.м.

Кроме того, нотариус обратил внимание на недопустимую нынешнюю регистрацию права собственности на дом, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть по прошествии почти 13 лет, после его смерти. Действительно, с момента, когда дом был приобретён родителями в 2008 году, его общая площадь изменилась. Произошло это в результате произведённой в доме реконструкции, которая была выполнена одним из его собственников - Рождественским Александром Владиславовичем.

Однако реконструкция не была осуществлена в установленном градостроительным законодательством порядке. Поэтому в 2015 году правопреемник другого сособственника дома - Котенёвой Людмилы Ивановны - Томчук Тамара Владимировна обратилась в суд с иском о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде и признании на него своего права собственности. Решением Гвардейского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ее требования были удовлетворены и спорный дом был сохранён с общей площадью 217,5 кв.м., а за Томчук Т.В. было признано право собственности на него с определением 24/100 доли в праве. Поскольку иные собственники дома не являлись истцами по делу, то их доли в праве собственности на дом в реконструированном виде определены не были.

Дом представляет собой двухэтажное строение, разделенное на две части капитальной стеной, каждая из которых до реконструкции имела отдельный вход, через который осуществлялся доступ как на первый этаж, так и на второй.

Его родители, приобретя 1/2 долю в праве собственности на дом, фактически занимали его левую часть. Котенёва Л.И., а ныне Томчук Т.В., и Рождественский А.В. занимали правую часть дома. При этом согласно сложившемуся порядку пользования Томчук Т.В. пользовалась помещениями, расположенными на первом этаже, а Рождественский А.В. - на втором этаже.

Позже, когда Рождественский А.В. оборудовал отдельный вход в дом, в результате чего и была произведена реконструкция дома, то в доме появилось три входа. Со стороны дома, занимаемой Томчук Т.В. и Рождественским А.В., был устроен отдельный вход, ведущий только на второй этаж, тогда как первоначально имевшийся с их стороны вход в дом стал вести только в помещения, расположенные на первом этаже и занимаемые Томчук Т.В.

На момент приобретения родителями долей в праве собственности на спорный дом порядок пользования помещениями, образующими доли, между ними определён не был, поскольку они проживали одной семьёй и пользовались помещениями, которые находились в пользовании прежнего собственника - другой стороны по договору мены, - который имел 1/2 долю в праве собственности на дом. Поэтому размер долей родителей носил условный характер.

В настоящее время ответчик Ситова А.Л., как собственник дома, занимает первый этаж левой части, которую она занимала с ФИО5, а он (истец), занимает второй этаж. Площадь занимаемых им помещений составляет 49,5 кв.м. или 23/100 от общей площади дома. Учитывая, что он принял часть наследства, открывшегося после смерти отца, считает, что принял наследство в виде дома, поскольку после смерти отца остался проживать в нём, а также обратился к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный для принятия наследства срок. На основании изложенного, истец просит, признать за ним, как за наследником ФИО5, право общей долевой собственности на спорный дом, доля в праве 23/100.

В судебном заседании истец Ситов В.А. поддержал заявленные требования.

Ответчик Ситова А.С. в судебном заседании иск признала.

Третьи лица Томчук Т.В. и Рождественский А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что при жизни, ФИО5, являлся собственником ? доли земельного участка с КН №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка с КН №, предназначенного для ведения огородничества, площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 на указанные земельные участки подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО5 являлся собственником 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к нему и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем выдано свидетельство о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются супруга Ситова Алла Семеновна (ответчик) и сын Ситов Владимир Александрович (истец).

Факт родственных отношений сына с умершим подтверждается копией свидетельства о рождении Ситова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которого усматривается, что в графе отец указан - «ФИО5», в графе мать - «Ситова Алла Семеновна».

Иных наследников у умершего ФИО5 не имеется. При жизни завещание о порядке наследования своего имущества ФИО5 не совершил.

Как усматривается из представленного по запросу суда наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5, истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Ответчик от своей доли наследства отказалась в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельных участков с КН № и КН №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. было отказано из-за разночтений в общей площади дома, в правоустанавливающих документах.

Действительно, как усматривается из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, Ситовой А.С. (сторона 1) и ФИО13 (сторона 2), стороны договорились произвести обмен жилыми помещениями, а именно, <адрес>, принадлежащей стороне 1 на праве совместной собственности на ? доли жилого <адрес>, площадью 181,8 кв.м. принадлежащей стороне 2 на праве долевой собственности и двух земельных участков с КН № и КН №, принадлежащих стороне 2 на праве собственности на основании постановления Озерковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома указана 217, 5 кв.м. В качестве правообладателей значатся Ситова А.С. ?, ФИО5, ?, Рождественский А.В., ? и Томчук Т.В. ?.

На основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ за Томчук Т.В. было признано право собственности на указанный выше дом, площадью 217,5 м.кв. с определением 24/100 доли в праве. Поскольку иные собственники дома не являлись истцами по гражданскому делу, то их доли в праве собственности на дом в реконструированном виде определены не были.

Как пояснил, в судебном заседании истец, Рождественский А.В. оборудовал отдельный вход в дом, в результате чего и была произведена реконструкция дома. Ситова А.С. занимает первый этаж с левой стороны, истец, занимает второй этаж. Площадь занимаемых им помещений составляет 49,5 кв.м. (23/100 от общей площади дома). Рождественский А.В. и Томчук Т.В. занимают правую часть дома на первом этаже. При этом, согласно сложившемуся порядку пользования Томчук Т.В. пользовалась помещениями, расположенными на первом этаже, а Рождественский А.В. - на втором этаже.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом представленных доказательств, и положений ст. 1142 ГК РФ, п.2 ст. 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что Ситов В.А., является единственным наследником по закону после смерти ФИО5, фактически принявшим наследство одним из способов предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на открывшееся в связи со смертью ФИО5 наследство, а именно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, КН №, доля в праве – 23/100.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ситовым Владимиром Александровичем в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, КН №, доля в праве – 23/100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:     подпись

Копия

Судья                            Клименко М.Ю.