Решение по делу № 2-89/2022 от 22.12.2021

дело №2-89/2022г.

УИД (М) 55RS0025-01-2021-001022-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Одесское 15 февраля 2022 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Семеновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО13 к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные доли в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельные доли в силу приобретательной давности, указав, что в его владении находится 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75000 кв.м. расположенные на территории Лукьяновского сельского административного округа.

ДД.ММ.ГГГГ были куплены 2 земельные доли расположенные на территории Лукьяновского сельского административного округа находящиеся в <данные изъяты> принадлежащие ФИО1 и ФИО2, что подтверждается расписками о получении денежных средств. Также были составлены доверенности на имя ФИО3 для дальнейшего оформления договора купли продажи и регистрации перехода права.

На основании постановления Главы администрации Одесского района № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен земельными участками. Земельные участки ФИО1 и ФИО2 были переданы в К(Ф)Х «ФИО6» для дальнейшего использования, где по настоящее время и находятся.

В течении года право собственности согласно доверенностей оформлено не было, срок доверенности истек. ФИО1 и ФИО2 выехали за пределы Российской Федерации, данные об их месте жительства не располагают.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не предъявлялось.

Поскольку он владеет 2/4 земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 75000 кв.м. длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право общей долевой собственности ФИО6 на недвижимое имущество 2/4 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 750000 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям изложенным в нем, дополнив, что в настоящее время

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м. находится в аренде у ИП К(Ф)Х ФИО5.

Просит признать за ФИО6 право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м., местоположение: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании показала, что в удовлетворении уточненных исковых требований она не возражает. Просит признать за ФИО6 право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м., местоположение: <адрес> в силу приобретательной давности.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что согласно Постановления Главы администрации Одесского района № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка ФИО6 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» предоставлен ФИО6, ФИО3 земельный участок общей площадью 107,6 га, в собственности 37,6 га, из них 37,6 га сельхозугодий, в т.ч. 37,6 га пашни из землепользования товарищества <данные изъяты>». В аренду на 5 лет без права выкупа 70 га. Утвердить главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6, членами хозяйства ФИО3 (л.д.12).

Согласно Постановления Главы администрации Одесского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене земельного пая КФХ ФИО6 и <данные изъяты>» произведен обмен земельного участка общей площадью 38,0 га принадлежащего ФИО6 согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре под номерами 216 и 217 на земельный участок общей площадью 38,0 га крестьянского хозяйства ФИО6 с отчуждением его в <данные изъяты>». Вывести из состава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 членов этого хозяйства: ФИО9, ФИО10 в связи с вступлением в <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, он доверил ФИО3 пользоваться земельным паем с дальнейшим оформлением договора купли-продажи земли, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ выданное <данные изъяты>». В получении за него расписываться и выполнять все формальности связанные с поручением. Настоящая доверенность ДД.ММ.ГГГГ удостоверена заместителем Главы Лукьяновской сельской администрации Одесского района Омской области ФИО11. Зарегистрировано в реестре за № (л.д.14).

Согласно доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1, она доверила ФИО3 пользоваться земельным паем с дальнейшим оформлением договора купли-продажи земли, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ выданное <данные изъяты>». В получении за него расписываться и выполнять все формальности связанные с поручением. Настоящая доверенность ДД.ММ.ГГГГ удостоверена заместителем Главы Лукьяновской сельской администрации Одесского района Омской области ФИО11. Зарегистрировано в реестре за № (л.д.15).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил деньги за земельный пай, принадлежащий ему на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> Одесского района от ФИО6 в сумме 545 000 рублей. Деньги получил в присутствии ФИО5 (л.д.16).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила деньги за земельный пай, принадлежащий ей на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ выданного Одесским райкомземом от ФИО6 в сумме 545 000 рублей. Деньги получила в присутствии ФИО5 (л.д.17).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, Крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО6». Дата постановки на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ №, Крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО3». Дата постановки на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно свидетельства о праве владения ценными бумагами акционерного общества «Комсомольское» владелец акций ФИО2. Количество обыкновенных акций 15 штук на сумму 155,8 тысячи рублей. Запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно свидетельства о праве владения ценными бумагами акционерного общества «Комсомольское» владелец акций ФИО1. Количество обыкновенных акций 15 штук на сумму 155,8 тысячи рублей. Запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ Одесским райкомземом, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 19,0 га (л.д.22).

Согласно свидетельства № собственности на земельный и имущественный пай выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, он является владельцем земельного пая площадью 19 га общей стоимостью 155,8 тысяч рублей и имущественным паем стоимостью 157,6 тысяч рублей (л.д.23).

Согласно паспорта № выданного Отделом внутренних дел Одесского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно паспорта № выданного Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м., местоположение: <адрес>, Лукьяновский сельский административный округ. Правообладателями являются: ФИО6, на праве общей долевой собственности принадлежит ?, ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит ? (л.д.24-25).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет 2/4 земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м., местоположение: № более 28 лет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО6 предоставил суду доказательства того, что он владеет как своими 2/4 земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м., местоположение: <адрес> более 28 лет.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не предоставил суду доказательств того, что ФИО6 не владеет 2/4 земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м., местоположение: <адрес> более 28 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на 2/4 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750000 кв.м., местоположение: <адрес> в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей

юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6 к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО6 право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750000 кв.м., местоположение: <адрес> в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья                          А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2022 года.

Судья А.В. Тарновский