Решение от 05.06.2023 по делу № 2-751/2023 от 03.04.2023

Дело № 2 –751/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 05 июня 2023 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мастыкиной Л.В к Управлению Росреестра по Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Мастыкина Л.В. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области об исправлении реестровой ошибки в обоснование иска указав, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> за 1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано 05.02.2021 за номером государственной регистрации права № <номер>. В последствии выяснилось, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № <номер> не входит в границы населенного пункта п. Гедеоновка и отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения. После обращения в Управление Росреестра по <адрес>, истцом были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 11.10.2021 года и уведомление об отказе в исправлении технического ошибки от 28.10.2022 года. Администрацией муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области было отказано в переводе земельного участка в другую категорию. По причине наличия в ЕГРН ошибочных сведения, не может в предусмотренном законом порядке уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с целью осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

На основании изложенного просит: признать реестровой ошибкой имеющиеся в ЕГРН сведения о категории земель земельного участка с кадастровым номером 67:18:3650101:191, внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о категории земель земельного участка с кадастровым номером № <номер> на категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании представитель истца Кирюхина О.В. действующая по доверенности, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области Слончакова Е.В. возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявила.

Управление Росреестра по Смоленской области представило суду письменный отзыв, в соответствии с которым, просило в удовлетворении требований отказать, поскольку Управлением права истца не нарушены, информация о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН отсутствует.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от 02.12.2020 за Мастыкиной Л.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано <дата> за номером государственной регистрации права № <номер>.

Согласно Генеральному плану Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, утвержденному решением Совета депутатов Корохоткинского сельского поселения <адрес> от <дата> № <номер> (в редакции решения Смоленской районной Думы от <дата> № <номер>, № <номер>), земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № <номер> отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и не включен в черту населенного пункта п. Гедеоновка.

По представленным координатам, земельный участок с кадастровым номером № <номер> не входит в границы населенного пункта <адрес> муниципального образования Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Согласно заключению кадастрового инженера Шураева Д.В. в результате кадастровых работ было произведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закона N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в ЕГРН относятся, в частности, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одним из принципов ведения ЕГРН в соответствии со статьей 7 Федерального закона N 218-ФЗ является достоверность содержащихся в нем сведений.

В соответствии частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу приведенных норм права исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки, но поскольку земельный участок находится за территорией населенного пункта <адрес>, суд считает возможным изменить категорию земель на земли сельскохозяйственного значения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░░░░