Решение от 24.08.2023 по делу № 2-1865/2023 от 23.05.2023

УИД №                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года            гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой М.И. к Копченовой Н.С. о признании отсутствующим на земельном участке хозяйственного строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кожевникова М.И. обратилась в Воскресенский городской суд с иском к ответчику Копченовой Н.С., который был уточнен в ходе судебного разбирательства.

Протокольным определением суда к участию в деле было привлечено ГУ ФССП России по Московской области.

Свои уточненные требования Кожевникова М.И. аргументировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем жилого дома. Указанный участок и жилой дом были приобретены у Копченовой Н.С.

В свою очередь, участок с кадастровым номером № был образован из более большого земельного участка, на котором ответчиком было возведено хозяйственное строение с кадастровым номером №. В настоящее время указанное строение арестовано в рамках исполнительных производства в отношении Копченовой Н.С.

Поскольку хозяйственное строение имеет почтовый адрес <адрес>, то судебные приставы, а также кредиторы приходят на земельный участок истца, требуют возврата денежных средств, хотя фактически на земельном участке истца не имеется никаких хозяйственных построек.

Указанные обстоятельства создают неудобства для Кожевниковой М.И., нарушают ее права как собственника земельного участка.

В связи с чем, истец просит суд установить, что хозяйственное строение с кадастровым номером № принадлежащем ей земельном участке отсутствует, а также исключить из ЕГРН сведения о том, что указанное хозяйственное строение находится на земельном участке с адресом: <адрес>.

Истец Кожевникова М.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена. Представитель истца по доверенности адвокат Захарова О.А. уточненные требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Копченова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, ГУ ФССП России по Московской области своих представителей в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте слушания дела извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что Кожевникова М.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный участок был образован в 2010 году из земельного участка с кадастровым номером №, имевшим такой же адрес.

Ответчик Копченова Н.С. является собственником хозяйственного строения с кадастровым номером №, которое также имеет адрес: <адрес>. Хозяйственное строение было поставлено на кадастровый учет на основании декларации ответчика от 14 сентября 2009 года.

На указанное хозяйственное строение судебными приставами Воскресенского РОСП ГУ ФССП России по Московской области наложено несколько запретов на совершение действий по регистрации в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Копченовой Н.С.

Из договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 24 сентября 2011 года усматривается, что истец приобрела у ответчика только земельный участок с кадастровым номером 50:29:0030201:1074 и расположенный на нем жилой дом, инвентарный №. Указаний в договоре на наличие на земельном участке хозяйственного строения не имеется.

Отсутствие на земельном участке по адресу: <адрес> хозяйственного строения с кадастровым номером подтверждается кадастровым паспортом от 23 сентября 2011 года и техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от 12 августа 2010 года.

Стороной истца суду также представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 от 05 июня 2023 года, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует хозяйственная постройка с кадастровым номером 50:29:0030201:2080.

Ответчик Копченова Н.С. исковые требования признала, факт отсутствия хозяйственной постройки на земельном участке истца не отрицает.В соответствии с положениями частей 2, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных согласно данному федеральному закону сведениям.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным федеральным законом сведений об объектах недвижимости, в том числе согласно пункту 21 части 5 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ сведений об адресе объекта недвижимости (при наличии).

Согласно основным понятиям, приведенным в пунктах 1, 3 статьи 2 Федерального закона N 443-ФЗ, под адресом понимается описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать; объект адресации - один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, либо в случае, предусмотренном установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов, иной объект, которому присваивается адрес.

Из пункта 2 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов следует, что под адресообразующими элементами понимаются страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент (элементы) объекта адресации; идентификационные элементы объекта адресации - номер земельного участка, типы и номера зданий (сооружений), помещений и объектов незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 Правил адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать требованиям уникальности.

Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;

Поскольку материалами дела подтверждается, а ответчиком не оспаривается, что на земельном участке, принадлежащем истцу, отсутствуют какие-либо строения, принадлежащие Копченовой Н.С., то требования истца об исключении из ЕГРН сведений об адресе спорной постройки - <адрес>, обоснованные, т.к. по указанному адресу расположен земельный участок и жилой дом, принадлежащие истцу; хозяйственная постройка ответчика, при ее отсутствии на земельном участке истца, не может иметь такой же адрес в силу вышеприведенных правовых норм.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, статье 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как избранный способ защиты позволить восстановить нарушенные права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░