Решение от 26.04.2022 по делу № 8Г-3600/2022 [88-5728/2022] от 08.02.2022

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                    № 88-5728/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Кемерово                            26 апреля 2022 г.

    Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

        председательствующего Дударёк Н.Г.,

        судей Благодатских Г.В. и Ковалевской В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 22RS0046-01-2019-000520-61 по иску Демидова Николая Петровича к кадастровому инженеру Боровику Ивану Александровичу, Малютину Алексею Ивановичу, Герасимову Дмитрию Ваславовичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка

по кассационной жалобе Герасимова Д.В. на решение Советского районного суда Алтайского края от 13 августа 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дударёк Н.Г., выслушав объяснения Герасимова Д.В. и его представителя Краузера В.В., поддержавших кассационную жалобу, представителя Демидова Н.П. – адвоката Юшкова Р.С., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Демидов Н.П. обратился в суд с иском к кадастровому инженеру Боровику И.А., Малютину А.И., Герасимову Д.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Алтай-Агро» (далее – ООО «Алтай-Агро») о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по <адрес>, о чем в государственном кадастре недвижимости (ЕГРН) сделана запись № от 3 февраля 2009 г. За пределами восточной границы указанного земельного участка использовал в личных целях часть земельного участка ориентировочной площадью 808 кв.м., который ранее использовала бывший собственник земельного участка с кадастровым номером №*** – ФИО1 В последующем он решил приобрести спорный участок и обратился в администрацию Советского района Алтайского края за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, так как на публичной кадастровой карте данный земельный участок числился как муниципальный. Постановлением администрацией Советского района Алтайского края от 24 июля 2019 г. № 517 схема утверждена. При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю установлено, в том числе, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по <адрес>. При исследовании публичной кадастровой карты выяснилось, что земельный участок истца (кадастровый номер №***) с восточной стороны стал иметь смежную границу не с землями муниципального образования, а с одним из контуров земельного участка с кадастровым номером №***. К тому же на этом контуре земельного участка с кадастровым номером №*** стали располагаться огородные посадки и временные постройки (склад, гараж) Демидова Н.П. Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*** произведено по заявлению Малютина А.И. в соответствии с договором от 15 июля 2019 г., заключенным с кадастровым инженером Боровиком И.А. После формирования границ земельного участка Малютин А.И. в сентябре 2019 г. продал данный участок Герасимову Д.В., который в настоящее время является собственником земельного участка. ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 20 января 1993 г., выданного Сетовским сельским Советом Советского района Алтайского края, в соответствии с постановлением 9-й сессии райсовета Советского района Алтайского края от 4 февраля 1992 г. предоставлено в собственность 0,2 га (в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №***) и в бессрочное (постоянное) пользование 0,07 га (спорный земельный участок). В последующем ФИО1, осуществив формирование земельного участка (определение границ) с кадастровым номером №***, продала его. Права на спорный земельный участок оставались не зарегистрированными. При этом спорный земельный участок поставлен ФИО1 на кадастровый учет 10 ноября 2003 г. за номером №*** с <адрес> без определения границ земельного участка. В соответствии с договором купли-продажи от 27 марта 2020 г. Демидов Н.П. приобрел у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Советского <адрес>, с кадастровым номером №***. Координаты границ данного земельного участка не определены. В настоящее время Демидов Н.П. лишен возможности установить границы данного земельного участка с кадастровым номером №*** по причине пересечения границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по <адрес>. Действия кадастрового инженера Боровика И.А. по незаконному определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*** и постановка его на кадастровый учет как многоконтурного являются незаконными и нарушают права собственности Демидова Н.П., т.к. препятствуют ему в определении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №***.

Наличие в ЕГРН зарегистрированного права собственности Герасимова Д.В. на земельный участок, образованного с нарушениями, препятствует Демидову Н.П. в реализации его права на определение местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №***.

После уточнения исковых требований просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №*** в части формирования его 1 (первого) контура в определенных координатах поворотных точек; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №*** в части его 1 (первого) контура в определенных координатах поворотных точек.

Решением Советского районного суда Алтайского края от 13 августа 2021 г. исковые требования Демидова Н.П. удовлетворены частично.

Постановлено: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по <адрес>, площадью 650 кв.м., проведенные кадастровым инженером Боровиком И.А., в части формирования его 1 (первого контура) в определенных координатах поворотных точек.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ 1 (первого) контура земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 650 кв.м, расположенного по <адрес>, в определенных координатах.

В удовлетворении исковых требований Демидова Н.П. к Малютину А.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположений границ земельного участка отказать.

Принять отказ истца Демидова Н.П. от иска к ООО «Алтай-Агро» о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, производство по иску в данной части прекратить.

Взыскать с Герасимова Д.В. в пользу Демидова Н.П. государственную пошлину в сумме 300 руб.

Взыскать с кадастрового инженера Боровика И.А. в пользу Демидова Н.П. государственную пошлину в сумме 300 руб.

Меры, принятые по обеспечению иска определением судьи Советского районного суда Алтайского края от 16 января 2020 г.; определением судьи Советского районного суда Алтайского края от 28 октября 2020 г.; определением Советского районного суда Алтайского края от 9 июля 2021 г. сохраняют свое действие до исполнения решения суда в полном объеме, после исполнения решения суда подлежат отмене.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 декабря 2021 г. решение Советского районного суда Алтайского края от 13 августа 2021 г. оставлено без изменения, из абзаца восьмого резолютивной части решения суда исключено указание на то, что определение Советского районного суда Алтайского края от 9 июля 2021 г. сохраняет свое действие до исполнения решения суда в полном объеме, после исполнения решения суда подлежит отмене и дополнен данный абзац указанием о сохранении принятых мер по определению Советского районного суда Алтайского края от 9 июля 2021 г. до вступления решения суда в законную силу.

В кассационной жалобе Герасимовым Д.В. ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Представителем Демидова Н.П. - Юшковым Р.С. поданы возражения.

    Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами допущено не было.

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 14 января 2009 г., заключенного между Демидовым В.В. и Демидовым Н.П., ФИО4, последним принадлежит на праве общей собственности земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 2000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по <адрес>. Дата регистрации права собственности в ЕГРН – 13 февраля 2009 г.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 8 сентября 2005 г.

Ранее Демидов В.В. на основании договора купли-продажи от 10 августа 2003 г. жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №*** приобрел у ФИО1, являвшейся собственником земельного участка на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 20 января 1993г., выданного Сетовским сельским Советом, и постановления администрации Сетовского Сельсовета Советского района Алтайского края № 31 от 25 июля 2003г. (т. 4 л.д. 159 - 217).

В июле 2019 г. Демидов Н.П. обратился в администрацию Советского района Алтайского края с заявлением об утверждении схемы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с условным номером №***, общей площадью 808 кв.м., расположенного в восточной части земельного участка с кадастровым номером №*** по <адрес>, и имеющий с данный участком смежную границу.

Постановлением администрации Советского района Алтайского края от 24 июля 2019 г. № 517 утверждена схема земельного участка с условным номером №***, общей площадью 808 кв.м., расположенного по <адрес> (т. 1 л.д. 20 - 22, 142).

При постановке земельного участка с условным номером №*** на государственный кадастровый учет Демидовым Н.П. установлено, что на земельном участке с условным номером №*** находится земельный участок (1 контур) с кадастровым номером №***, расположенный по <адрес>.

Из кадастрового дела №*** от 17 октября 2006г. следует, что на основании перечня ранее учтенных земельных участков по состоянию на 2002 г. и Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 20 января 1993 г., выданного Сетовским сельским Советом, земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет (т. 2 л.д. 28 – 35, т. 4 л.д. 128 - 158),

Согласно решению Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № от 21 февраля 2020 г. в ЕГРН имеются сведения о двух земельных участках, расположенных по <адрес>, с кадастровыми номерами №*** и №***, площадью 2000 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО1, тогда как ей предоставлялись земельные участки - в собственность площадью 2000 кв.м. и в постоянное (бессрочное) пользование 700 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №*** стоит на государственном кадастровом учете с площадью 2000 кв.м, сведения о земельном участке площадью 700 кв.м, в ЕГРН отсутствуют. Но имеется дубль №*** - №***. Принято решение: исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости в соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 1 3 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», а именно: исправить площадь объекта недвижимости на 700 кв.м. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 20 января 1993 г. №, выданное Сетовским сельским Советом Советского района Алтайского края. Протоколом Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № выявления технической ошибки от 21 февраля 2020 г. ФГБУ «ФКП Росреестра» выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте с кадастровым (учтенным) номером №***. Способ исправления ошибки: исправить площадь объекта недвижимости на 700 кв.м. (т. 2 л.д. 33 - 35).

27 марта 2020 г. Демидов Н.П. у ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по <адрес>. Данный земельный участок был ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 10 ноября 2003 (т. 1 л.д. 214 - 216).

Таким образом, согласно выписке ЕГРН от 10 апреля 2020 г. земельный участок с кадастровым номером №*** по <адрес>, с разрешенным использованием - ля ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Демидову Н.П., при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 214, 215).

Герасимову Д.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 5 августа 2019 г., заключенного между Герасимовым Д.В. и Малютиным А.И., принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 894 кв.м., расположенный по <адрес>, ответчику Герасимову Д.В., право собственности Герасимова Д.В. зарегистрировано в ЕГРН 27 сентября 2019 г.

Ранее земельный участок с кадастровым номером №*** принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29 августа 2016 г. №, выданной администрацией Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края, право зарегистрировано в ЕГРН 13 сентября 2016 г. ФИО2 на основании договора дарения от 8 сентября 2016 г. произвела отчуждение земельного участка Малютину А.И., за которым в ЕГРН право зарегистрировано 13 сентября 2016 г. Данный земельный участок был ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет 10 ноября 2003 г. (т. 1 л.д. 104 - 106, 108 - 110).

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости №*** от 17 октября 2006 г. на основании заявления Малютина А.И. от 23 июля 2019 г. о проведении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка №***, расположенного по <адрес>, площадью 400 кв.м., и межевого плана от 26 июля 2019 г., выполненного кадастровым инженером Боровиком И.А. (22-12-33, ИП КФК Боровик И.А., произведен учет изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ (т. 1 л.д.119 - 139).

Из межевого плана от 26 июля 2019 г., выполненного кадастровым инженером Боровиком И.А. (22-12-33, ИП КФК Боровик И.А.) следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по <адрес>. Согласно разделу «Чертежа земельных участков и их частей» сформован 2-х контурный земельный участок площадью 894 кв.м., (контур 2 прямоугольной формы площадью 244 кв.м., контур 1 Г-образной формы площадью 650 кв.м.). Координаты поворотных точек отображены в межевом плане. Внутренняя конфигурация земельного участка согласована с Малютиным А.И. на основании акта от 25 июля 2019 г. Из заключения кадастрового инженера следует, что межевание проводилось по установившейся границе существующей более 15 лет. Согласование границ земельного участка не требовалось, так как земельный участок граничит с землями государственной или муниципальной собственности. Согласно разделу «Схема расположения земельных участков» отображены границы контуров земельного участка №*** относительно плановых границ земельных участков в квартале №*** - контур 2 расположен с восточной стороны земельного участка №*** (<адрес>), с южной стороны контура 2 располагается земельный участок №*** (<адрес>); контур 1 расположен с восточной стороны земельного участка №*** (<адрес>), с южной стороны контура 1 расположен земельный участок №***, с восточной стороны (часть) контура 1 расположен земельный участок №*** (<адрес>) (т. 1 л.д. 124 - 128, 133 -139).

Судом установлено, что результаты межевания, выполненные кадастровым инженером Боровиком И.А., явились основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части изменения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***.

Заключением от 23 декабря 2020г. судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО Алтайский экспертно-проектный центр «Спектр», установлено, что фактические границы земельного участка по <адрес>, его фактическая конфигурация, фактическая площадь не соответствуют плановым характеристикам земельного участка с кадастровым номером №*** согласно сведениям ЕГРН; при выполненииработ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка скадастровым номером №***    в 2019 г. кадастровым инженером Боровиком И.А. (22-12-33, ИП КФК Боровик И.А.), была допущена ошибка в неверном определении местоположения границ земельного участка по <адрес>, которая в дальнейшем была воспроизведена в ЕГРН при учете изменения площади и местоположения границ - реестровая ошибка. Ошибка заключается в том, что при определении (уточнении) границ и местоположения земельного участка по <адрес> заключается в том, что при определении (уточнении) границ и местоположения земельного участка по Советская, <адрес>, в <адрес>, не учтены фактические границы данного участка по Советская, местоположение земельного участка с кадастровым номером №*** было определено по плановым границам соседних участков №*** (<адрес>), №*** (<адрес>); не учтены фактические границы земельного участка по <адрес> (при формировании 2 контура участка по <адрес>). Экспертом предложен вариант устранения реестровой ошибки, при котором земельный участок с кадастровым номером №*** по <адрес>, после исправления реестровой ошибки не будет препятствовать определению границ земельного участка с кадастровым номером №*** по <адрес>, площадью 700 кв.м., с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №*** (т. 3 л.д. 188 - 239).

Выводы судебной строительно-технической экспертизы подтверждены в судебном заседании экспертом ФИО8

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Демидова Н.П., суд первой инстанции, руководствуясь изложенными выше обстоятельствами, принимая, среди прочих, заключение судебной строительно-технической экспертизы установив, что земельный участок с кадастровым номером №*** по <адрес>, расположен в месте, в котором постановлением администрации Советского района Алтайского края от 24 июля 2019 г. № 517 по заявлению истца Демидова Н.П. утверждена схема земельного участка с условным номером №***, в то время как на основании проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Боровиком А.И. по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №*** по <адрес>, принадлежащего Герасимову Д.В., образовался двухконтурный земельный участок и первый контур земельного участка №*** определен по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу Демидову Н.П. спорный земельный участок, пришел к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 650 кв.м., в части формирования его первого контура и исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ первого контура земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 650 кв. м, расположенного по <адрес>, в координатах, установленных экспертом.

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда согласилась с указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, оставив решение в силе.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить определенный способ защиты права.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер Единого государственного реестра недвижимости на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (Определение от 23 июля 2020 года N 1801-О); что же касается выбора конкретного способа судебной защиты, то он зависит от специфики спора, характера заявленных требований и других обстоятельств (определения от 24 сентября 2012 года N 1592-О, от 28 июня 2018 года N 1532-О, от 19 декабря 2019 года N 3425-О и др.).

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации. земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее- ФЗ N 218-ФЗ) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениями статей 21, 22 частей 1, 3, 8, 9 ФЗ N 218-ФЗ документами, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, представляющий собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 ФЗ N 218-ФЗ).

Таким образом, федеральный законодатель, устанавливая требования к межевому плану как к одному из оснований для осуществления государственного кадастрового учета, к его форме и содержанию, определяя его как документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, воспроизводящий сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, предусматривает установление местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а при уточнении границ земельного участка в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Приведенные требования закона были учтены судами при разрешении настоящего спора. Выводы судов основаны на установленных обстоятельствах, имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора.

    Доводы кассационной жалобы Герасимова Д.В. о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, обладает признаками добросовестного приобретателя, межевание спорного земельного участка не производил, прекращение права собственности на один из контуров многоконтурного участка недопустим, подлежат отклонению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка (оспаривание границ) является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ этого земельного участка подлежит оспариванию право землепользователя на земельный участок в определенных границах, то надлежащим ответчиком по такому иску является собственник (землепользователь) спорного земельного участка, противоправным поведением которого создаются препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению земельным участком другого собственника.

То обстоятельство, что межевание земельного участка, которое оспорено истцом, произведено прежним собственником, на процессуальный статус ответчика Герасимова Д.В. не влияет, поскольку он является его правопреемником прежнего собственника вследствие заключенного договора купли-продажи земельного участка.

Утверждение кассатора о том, что судом спор по существу не разрешен в связи с неустановлением границ земельного участка с кадастровым номером 22:42:080102:84, по площади, равной приобретенной, фактически реестровая ошибка исправлена не была, противоречат материалам дела.

Судом спор разрешен в пределах заявленных истцом требований (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из материалов дела - межевого плана от 26 июля 2019 г., выполненного кадастровым инженером Боровиком И.А. (22-12-33, ИП КФК Боровик И.А.), заключения судебной землеустроительной экспертизы, схемы земельного участка для ведения ЛПХ, объяснений представителей администрации Сетовского Сельского сельсовета Советского <адрес>, Управления Росреестра по Алтайскому краю Советского отдела, объяснений истца, свидетельских показаний ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО1, судом сделан правомерный вывод о том, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером №*** с уточнением его местоположения сформован 2-х контурный земельный участок площадью 894 кв.м., (контур 2 прямоугольной формы площадью 244 кв.м., контур 1 Г-образной формы площадью 650 кв.м.), о чем были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения границ земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером №***, между тем не было учтено, что земельный участок с кадастровым номером №*** находился в границах фактического землепользования по адресу: <адрес>, и никогда не был двухконтурным, доказательств права собственности ответчика первого контура земельного участка с кадастровым номером №*** по <адрес>, не предоставлено, в результате межевания границ кадастровым инженером Боровиком А.И. произошло изменение описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №***, вопреки тому обстоятельству, что истец использует земельный участок, расположенный восточнее земельного участка, в связи с чем Демидов Н.П. и обратился в администрацию Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края с заявлением об утверждении схемы земельного участка для ведения ЛПХ, были определены границы этого земельного участка.

Согласно пункту 70 приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Из анализа приведенной нормы следует, что исчерпывающий перечень документов, подтверждающих существование таких границ, законодателем не установлен. При этом местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок, - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; при отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка - в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных в материалы дела документов следует, что при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №*** кадастровым инженером Боровиком И.А. не учтены сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право ответчика на земельный участок, и отсутствие какого-либо права ответчика первый контур земельного участка с кадастровым номером №***, а также без учета фактического землепользования.

Кроме того, вопреки доводам кассатора, судом, исходя из заключения судебной землеустроительной экспертизы, установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 5 августа 2019 г. Герасимов Д.В. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 894 кв.м., фактически занимаемая ответчиком площадь контура 2 составила 1 184 кв.м., что более на 940 кв.м. плановой площади данного контура площадью в 244 кв.м., после устранения выявленной реестровой ошибки, вариант которой экспертом предложен, площадь земельного участка по <адрес>, изменится и составит 1 172 кв.м.

При таких данных, вывод судов о том, что создание первого контура земельного участка №*** по <адрес>, препятствует Демидову Н.П. в определении границ земельного участка с кадастровым номером №***, является верным, соответствующим обстоятельствам дела и выбранному истцом способу защиты его нарушенного права, в связи с чем у суда не имелось оснований для установления границ земельного участка №*** как многоконтурного, и такое право ответчиком не утрачено.

Вопреки доводам кассационной жалобы ответчика о том, что судом не дана оценка рецензии на заключение судебной землеустроительной экспертизы, показаниям свидетелей ФИО8 и ФИО3, а также доводам ответчика о недопустимости     судебной    землеустроительной экспертизы в качестве доказательства по делу, проведенной экспертом, не имеющего достаточной компетенции для проведения такого рода экспертиз,    были предметом оценки суда апелляционной инстанции и отклонены со ссылкой на материалы дела – сведения, сообщенные суду первой инстанции свидетелем ФИО8 не повлияли на выводы суда о незаконности межевания земельного участка с кадастровым номером №***; как следует из материалов дела, ФИО3 в качестве    свидетеля судом не опрашивался; заключение специалиста ООО «Спецсервис» выполнено без осмотра земельных участков, специалист не предупреждался в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; судом проверены полномочия эксперта, проводившего судебную экспертизу, образование, квалификация и опыт работы признаны соответствующими для производства данного вида экспертного исследования (копи документов к заключению приложены, эксперту были представлены материалы настоящего дела, кадастровые, реестровые, межевые дела, необходимая документация технической инвентаризации,    сведения ЕГРН, геоданные и ортофотопланы населенного пункта <адрес>, пр░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 166 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 225 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 138 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 151 (░░░░░ 4)    ░ 215 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: