Решение по делу № 2-876/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-876/2022

УИД:23RS0028-01-2022-001241-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                   23 декабря 2022 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухаревой Натальи Александровны, Кухарева Владимира Васильевича к Федорченко Вере Евгеньевне, Мостовскому РОСП УФССП России по Краснодарскому краю об освобождении имущества от наложенных ограничений,

                          УСТАНОВИЛ:

Кухарева Н.А., Кухарев В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Федорченко В.Е., Мостовскому РОСП УФССП России по Краснодарскому краю об освобождении имущества от наложенных ограничений.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от 20.05.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер> в отношении Федорченко В.Е. и постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 14.03.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер> в отношении недвижимости, принадлежащей Федорченко В.Е., были наложены ограничения, а именно на здание с кадастровым <Номер> расположенное по адресу: <Адрес>.

Данное имущество должнику Федорченко В.Е. не принадлежит. На основании решения Лабинского районного суда от 26.05.2022 года собственниками недвижимого имущества являются истцы, в связи с чем, имущество подлежит освобождению от ограничений.

На основании изложенного истцы просят суд снять ограничения в виде арестов и запрещений на регистрационные действия в отношении здания с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, наложенные в рамках исполнительных производств в отношении бывшего собственника Федорченко В.Е.

В судебное заседание истцы Кухарева Н.А., Кухарев В.В. не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Федорченко В.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Мостовского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении заявленного вопроса полагался на усмотрение суда. При этом суду были представлены сведения о том, что в отношении здания с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, ранее принадлежащего Федорченко В.Е. судебным приставом-исполнителем Мостовского РОСП кроме прочих были вынесены: постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 29.09.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер> и постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 29.09.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федорченко В.Е. на праве собственности принадлежало здание с кадастровым <Номер> расположенное по адресу: <Адрес>.

Согласно ч.1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мостовского РОСП о запрете на совершение действий по регистрации от 20.05.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 14.03.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 29.09.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 29.09.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер> в отношении имущества, принадлежащего должнику Федорченко В.Е., а именно на здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, были наложены ограничения на совершение регистрационных действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи незавершенного строительством объекта – жилого дома с земельным участком от 14.09.2006 года Кухарева Н.А. и Кухарев В.В. приобрели у продавца Федорченко В.Е. незавершенный строительством объект недвижимости – жилой дом, площадью 130 кв.м., степенью готовности 59% и земельный участок, площадью 2149 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.

26.05.2022 года Лабинским районным судом было вынесено решение по делу <Номер> по иску Кухаревой Натальи Александровны, Кухарева Владимира Васильевича к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество - здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, снятии ареста, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В настоящее время у истцов отсутствует возможность зарегистрировать на свое имя указанное недвижимое имущество, в связи с наличием обременений, наложенных в отношении имущества, ранее принадлежащего Федорченко В.Е.

При этом, как установлено в судебном заседании, запреты на регистрационные действия в отношении указанного недвижимого имущества, были наложены судебным приставом Мостовского РОСП после заключения договора купли-продажи между истцами и ответчиком, то есть в момент, когда здание уже фактически не принадлежало ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, судебным решением, вступившим в законную силу, установлено, что с 14.09.2006 года собственниками здания с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, являются истцы.

В силу ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снять ограничения в виде арестов и запрещений на регистрационные действия в отношении здания с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, наложенные в рамках исполнительных производств в отношении бывшего собственника Федорченко В.Е.

            Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Кухаревой Натальи Александровны, Кухарева Владимира Васильевича к Федорченко Вере Евгеньевне, Мостовскому РОСП УФССП России по Краснодарскому краю об освобождении имущества от наложенных ограничений удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры, установленные:

постановлением судебного пристава-исполнителя Мостовского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 20.05.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>, запись ЕГРН <Номер> от 23.05.2022 года;

постановлением Мостовского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 14.03.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>, запись ЕГРН <Номер> от 16.03.2022 года;

постановлением Мостовского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 29.09.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>, запись ЕГРН <Номер> от 20.10.2022 года;

постановление Мостовского РОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 29.09.2022 года <Номер> в рамках исполнительного производства <Номер>, запись ЕГРН <Номер> от 19.10.2022 года;

в отношении здания с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья: