Решение по делу № 2-1869/2021 от 19.02.2021

                     Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

8 июня 2020 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев гражданское дело № 2-1869/21 по иску АО «Ильинская УК» к Ким Б. П.-Еновичу, Ким Т. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

у с т а н о в и л:

АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики проживают в многоквартирном доме, в квартире по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности ответчиков. Истец, уточнив свои требования, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>., а также пени за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явилась. Извещены. Ранее представили письменные возражения, в которых просили в иске отказать, договор с АО «Ильинская УК» не заключали. С <дата>. они собственникам и квартиры не являются, о чем неоднократно сообщали в управляющую компанию. Просили применить срок исковой давности./л.д.67-69/

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представило письменное мнение в котором оставила принятие решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Ким Б.П-Е. и Ким Т.Н. с <дата>./л.д.15/

Управляющей компанией многоквартирного дома является АО «Ильинская УК»./л.д.7-14/

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как указано в возражениях ответчиков, они являлись собственниками квартиры до <дата>., однако доказательств этому не представили.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, квартира с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> снята с кадастрового учета <дата>.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Срок исковой давности был учтен истцом при подаче уточненного иска.

Из материалов дела следует, что ответчики перестали быть собственниками квартиры с <дата>., но продолжали пользоваться ею далее, в спорный период, поскольку зарегистрированы в ней по настоящее время.

В связи с этим требования о взыскании с них платы за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>. необоснованны.

Согласно представленному расчету долг за капитальный ремонт по состоянию на <дата>. составил <...>., по состоянию на <дата>. составил <...>., следовательно необоснованно было начислено <...>

Из расчета также усматривается, что общий долг на <дата>. составил <...> на <дата> составил <...>.

Расчета общая задолженность : <...>) = <...>

В соответствии ст.157 ч.4 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом пени представленной истцом и ответчиком не опровергнутым.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.65, 67,68, 153-155 ЖК РФ, 309, 310, 332, 401 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ,

                         р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ким Б. П.-Еновича, Ким Т. Н. солидарно в пользу АО«Ильинская УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>., пени за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>., расходы по оплате госпошлин в сумме <...>., почтовые расходы <...>

Возвратить АО «Ильинская УК» излишне оплаченную государственную пошлину в сумме <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 15 июня 2021 года