Решение по делу № 2-625/2019 от 01.04.2019

66RS0008-01-2019-000658-76

Дело №2-625/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца Кондратович М.А.,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратович М.А. к Якореву С.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании доли за оплаченные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кондратович М.А. обратилась в суд с иском к Якореву С.А., в котором просит: 1. определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, установив размер участия в расходах следующим образом: истцу в размере 301/400, ответчику в размере 99/400; 2. разделить задолженность, образовавшуюся на лицевых счетах в платежных документах соразмерно долей в праве собственности на жилое помещение; 3. взыскать с ответчика долю за оплаченные жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2013 года по сентябрь 2017 года в размере согласно доле в наследстве в размере 30 313 рублей 26 копеек; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 109 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником 301/400 жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Нижний Тагил Свердловской области от 23.08.2018, вступившим в законную силу 01.10.2018 и определения Ленинского районного суда г.Нижний Тагил Свердловской области от 30.10.2018, вступившим в законную силу 15.11.2018. Ответчик Якорев С.А. является собственником 99/400 доли указанного жилого помещения. На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО «Уральский расчетный центр» на имя умершего Якорева А.А. По данному лицевому счету производятся начисления за услуги, предоставленные управляющей компанией ООО «Теплотехник-НТ», а именно платы за содержание жилого помещения, вывоз ТБО, содержание общего имущества по ХВС, ОСВ в целях СОИ, содержание ОДПУ по электроэнергии, по ГВС, по тепловой энергии, по ХВС, проверка вент. Каналов, содержание и ремонт ВДГС, уборка лестничных клеток. Имеется задолженность на 01.01.2019 в сумме 19 593 рубля 43 копейки. Также производятся начисления за услуги на содержание общедомового имущества по ГВС, тепловой энергии. Задолженность за данные услуги составляет 20 415 рулей 10 копеек. Также производятся начисления за ХВС, водоотведение. Задолженность за данные услуги составляет 404 рубля 32 копейки. За период с июля 2013 года по сентябрь 2017 года она самостоятельно проводила платежи за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 122 477 рублей 80 копеек. Учитывая, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, считает что необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение согласно долям в праве собственности.

Правовыми основаниями иска указывает ст. 209, 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Кондратович М.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Якорев С.А. в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку право собственности за ним признано на основании решения от 23.08.2018, кроме того он в квартире не проживает, истец препятствует в пользовании им жилым помещением. Заявил о применении судом срока исковой давности.

Представители третьих лиц ООО «Теплотехник-НТ», ООО «Уральский расчетный центр», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Кондратович М.А. в размере 301/400 доли и Якореву С.А. в размере 99/400 доли на основании решения Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 23.08.2018, вступившим в законную силу 01.10.2018, и определения Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 30.10.2018, вступившего в законную силу 15.11.2018, в порядке наследования по завещанию (Кондратович М.А.) и по закону (Якорев С.А.) после смерти Я.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: Кондратович М.А. в размере 301/400 доли, Якореву С.А. в размере 99/400 доли.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Кондратович М.А. к Якореву С.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО «Уральский расчетный центр» на имя умершего Я. По данному лицевому счету производятся начисления за услуги, предоставленные управляющей компанией ООО «Теплотехник-НТ», а именно платы за содержание жилого помещения, вывоз ТБО, содержание общего имущества по ХВС, ОСВ в целях СОИ, содержание ОДПУ по электроэнергии, по ГВС, по тепловой энергии, по ХВС, проверка вент. Каналов, содержание и ремонт ВДГС, уборка лестничных клеток. Имеется задолженность на 01.01.2019 в сумме 19 593 рубля 43 копейки, которая образовалась за период с октября 2017 года, когда истец перестала производит оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. Также производятся начисления за услуги на содержание общедомового имущества по ГВС, тепловой энергии. Задолженность за данные услуги составляет 20 415 рулей 10 копеек. Также производятся начисления за ХВС, водоотведение. Задолженность за данные услуги составляет 404 рубля 32 копейки.

Указанная задолженность подлежит разделу соразмерно долей истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение.

За период с июля 2013 года по сентябрь 2017 года истец самостоятельно производила платежи за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 122 477 рублей 80 копеек.

Истцом Кондратович М.А. заявлено о взыскании с Якорева С.А. доли за оплаченные ею жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2013 года по сентябрь 2017 года в размере 30 313 рублей 26 копеек, то есть пропорционально его доли.

Ответчиком Якоревым С.А. заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец, оплачивая коммунальные услуг единолично за весь спорный период, не могла не знать о нарушении своего права, однако в суд с иском обратился только 01.04.2019, ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявляла, следовательно, с учетом последствий пропуска срока исковой давности, период, за который должно быть произведено взыскание, подлежит определению с апреля 2016 года по декабрь 2017 года включительно. За указанный период истцом произведена оплата в размере 41 427 рублей 79 копеек. Доля ответчика пропорционально его доли составляет 10 253 рубля 38 копеек (41 427 рублей 79 копеек * 99/400 доли), которые подлежат взысканию с него в пользу истца.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при этом уплаченная государственная пошлина взыскивается пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1709 рублей 40 копеек. В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1010 рублей 14 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратович М.А. к Якореву С.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании доли за оплаченные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следующим образом: Кондратович М.А. в размере 301/400 доли начисленных ежемесячных платежей, Якореву С.А. в размере 99/400 доли начисленных ежемесячных платежей.

Разделить задолженность, образовавшуюся на лицевых счетах в платежных документах, выставленных ООО «Уральский расчетный центр», АО «Расчетный центр Урала», ООО «Водоканал-НТ» соразмерно долей в праве собственности на жилое помещение - Кондратович М.А. в размере 301/400 доли от общей суммы долга, Якореву С.А. в размере 99/400 доли от общей суммы задолженности.

Взыскать с Якорева С.А. в пользу Кондратович М.А. денежные средства за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 253 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 010 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                            М.С. Каракаш