Решение по делу № 2-1906/2021 от 27.10.2020

Дело № 2-1906/2021                      13 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Ольги Викторовны

при секретаре Рыбаковой Татьяне Владиславовне

с участием представителя истца Сазыкина М.И. - Малышевой Людмилы Викторовны

ответчика Сазыкина Игоря Владимировича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазыкина Максима Игоревича к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Сазыкину Игорю Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Сазыкин М.И. обратился в суд с иском к Жилищному Комитету Правительства СПб, Администрации Красногвардейского района СПб, Сазыкину И. В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что согласно договору социального найма жилого помещения № 23166 от 16.10.2007 года Т. З.И. и членам ее семьи была предоставлен квартира <адрес>. Заявлением от 15.08.2014 года в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения был включен сын нанимателя Сазыкин И.В.. 20.12.2019 года Т. З.И. скончалась. 14.01.2020 года договор социального найма был переоформлен на Сазыкина И.В.. Заявлением от 27.01.2020 года в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения был включен Сазыкин М.И.. С 29ю.01.2020 года истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Истец указывает, что право на приватизацию он не использовал, иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области не имеет. 18.06.2020 года истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако в передаче квартиры истцу было отказано, по следующим основаниям: в период с 28.10.2011 года по 26.10.2013 года истец был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с 18.10.2006 года по 12.10.2011 года истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с 07.02.2015 года по 08.02.2018 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

    Истец Сазыкин М.И. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Малышевой Л.В., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Третье лиц Сазыкин И.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, согласно договору социального найма жилого помещения № 23166 от 16.10.2007 года Т. З.И. и членам ее семьи была предоставлен квартира <адрес>.

Заявлением от 15.08.2014 года в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения был включен сын нанимателя Сазыкин И.В..

20.12.2019 года Т. З.И. скончалась.

14.01.2020 года договор социального найма был переоформлен на Сазыкина И.В..

Заявлением от 27.01.2020 года в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения был включен Сазыкин М.И..

С 29.01.2020 года истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Судом установлено, что право на приватизацию Сазыкиным М.И. не использовано. 18.06.2020 года истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако в передаче квартиры истцу было отказано, по следующим основаниям: в период с 28.10.2011 года по 26.10.2013 года истец был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>; с 18.10.2006 года по 12.10.2011 года истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с 07.02.2015 года по 08.02.2018 года был зарегистрирован по адресу: Ленинградская <адрес>, в связи с чем, истцом не представлены доказательства постоянной регистрации по месту жительства и не использования права на приватизацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее Сазыкин М.И. в приватизации жилых помещений участия не принимал. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
ЗАКОН

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отказом в заключении договора приватизации нарушены права Сазыкина М.И. и за ним может быть признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Сазыкиным Максимом Игоревичем, <дата> рождения, <_>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2021 года.