Решение по делу № 2-1522/2021 от 02.11.2020

копия                                                                                             Дело №2-1522/2021

24RS0046-01-2020-006032-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                          Резолютивная часть

    13 мая 2021 года           г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Куликовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Винидиктовой М.С.,

с участием прокурора – Жалба И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАОУ Лицей № 9 «Лидер» к Кузнецову Вячеславу Николаевичу, Домрачевой (Кузнецовой) Оксане Вячеславовне, Кузнецовой Марии Вячеславовне о прекращении права пользовании, выселении,

руководствуясь ст. ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4 из принадлежащего в муниципальной собственности недвижимого имущества переданного в оперативное управление ФИО6 № «ФИО6», расположенного по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                                                      А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 № «ФИО6» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользовании, выселении. Требования мотивировала тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв в оперативное управление ФИО6 № «ФИО6» передано нежилое помещение, отдельно стоящее на территории, трехэтажное керамзитобетонное здание, кадастровый №, общей площадью 7 081,80 кв.м., лит Б, Б2, реестровый номер СТР03485, расположенное по адресу: <адрес>А. Указанное помещение находится в муниципальной собственности и помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, является нежилым, состоит из теплицы (стр. 1, лит А1), где зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4 Вышеуказанное нежилое помещение предоставлено ФИО11 на период работы для временного проживания, ответчики являются ее членами семьи. В августе 1999 года ФИО11 уволена с занимаемой должности в связи со смертью, однако, после ее смерти ответчики самовольно заняли нежилое помещение, встали на регистрационный учет по адресу истца без разрешения собственника, провели электропроводку без разрешения соответствующих органов, не проживают в спорном нежилом помещении более 8 лет, коммунальные услуги не оплачивают, обязательства по содержанию имущества не выполняют, относятся к помещению бесхозяйственно, с момента вселения не проводили ремонтных работ.

На основании вышеизложенного истец просит:

- признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользование на нежилое помещение – теплицу, расположенную по адресу: <адрес>А;

- выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4 из принадлежащего в муниципальной собственности недвижимого имущества переданного в оперативное управление ФИО6 № «ФИО6»;

- снять ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Представитель истца ФИО6 № «ФИО6» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОП № МУ МВД России «Красноярское», администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора ФИО9, не возражавшую по удовлетворению иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв в оперативное управление ФИО6 № «ФИО6» передано нежилое помещение, отдельно стоящее на территории, трехэтажное керамзитобетонное здание, кадастровый №, общей площадью 7 081,80 кв.м., лит Б, Б2, реестровый номер СТР03485, расположенное по адресу: <адрес>А.

Указанное помещение находится в муниципальной собственности и помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, является нежилым, состоит из теплицы (стр. 1, лит А1), где зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4

Вышеуказанное нежилое помещение предоставлено ФИО11 на период работы для временного проживания, ответчики являются ее членами семьи.

Однако в августе 1999 года ФИО11 уволена с занимаемой должности в связи со смертью.

Вместе с тем, после смерти ФИО11 ответчики самовольно заняли нежилое помещение, встали на регистрационный учет по адресу истца без разрешения собственника, провели электропроводку без разрешения соответствующих органов, не проживают в спорном нежилом помещении более 8 лет, коммунальные услуги не оплачивают, обязательства по содержанию имущества не выполняют, относятся к помещению бесхозяйственно, с момента вселения не проводили ремонтных работ.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование возражений, а также доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенное в целом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ФИО3, ФИО4, состоящие на регистрационном учете в спорном нежилом помещении и не проживающие в нем, нарушают права собственника, связанные с возможностью распоряжения помещением. В связи с чем, для устранения препятствий в осуществлении права собственности ФИО6 № «ФИО6» необходимо признать ответчиков утратившими право пользования нежилым помещением по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карасевой Елены Александровны к Карасеву Андрею Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кузнецова Вячеслава Николаевича, 20.05.1960 года рождения, утратившим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 247А.

Признать Домрачеву (Кузнецову) Оксану Вячеславовну, 05.07.1983 года рождения, утратившей право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 247А.

Признать Кузнецову Марию Вячеславовну, 06.01.1991 года рождения, утратившей право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 247А.

Выселить Кузнецова Вячеслава Николаевича, Домрачеву (Кузнецову) Оксану Вячеславовну, Кузнецову Марию Вячеславовну из принадлежащего в муниципальной собственности недвижимого имущества переданного в оперативное управление МАОУ Лицей № 9 «Лидер», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 247А.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2021 года.

    Председательствующий:                                                      А.С. Куликова