Решение от 22.07.2022 по делу № 2-1017/2022 от 21.06.2022

                                                                            УИД: 68RS0013-01-2022-001900-60

Гр. дело № 2-1017/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года                                                                             город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием истца Хорошкова А.А., его представителя - Лысова А.А.,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска - Барышникова О.А.,

ответчиков Фроловой Т.В., Черкасовой В.И., Черкасова В.В., Розова С.А., Розовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..., Поповой Е.А. к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, Фроловой Т.В., Черкасовой В.И. Черкасову В.В., Розову С.А., Розовой Н.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хорошков А.А. и Попова Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска, Сусловой М.С. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границы и площади земельного участка.      

В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, принадлежат земельные участки площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... и площадью 589 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

В целях уточнения границ земельного участка и его площади, истцами был приглашен кадастровый инженер, который при проведении работ установил, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части площади и конфигурации принадлежащих им земельных участков, что явилось основанием для обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования с привлечением к делу в качестве соответчиков собственников смежных земельных участков Сусловой М.С., Черкасовой В.И., Черкасова В.В., Розова С.А., Розовой Н.Н.

Протокольным определением от 22.07.2022 произведена замена ответчика Сусловой М.С., которая умерла 20.07.2016 на её наследницу Фролову Т.В.

В качестве третьего лица, не заявляющего исковые требования относительно предмета спора привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, кадастровый инженер Дмитриев Е.С.

В судебное заседание истец Попова Е.А. не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Истец Хорошков А.А. и его представитель Лысов А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска - Барышников О.А. не возражал в удовлетворении исковых требований Хорошкова А.А. и Поповой Е.А.

Ответчики Черкасова В.И., Черкасов В.В., Розов С.А., Розова Н.Н., Фролова Т.В. в судебном заседании исковые требования истцов признали в полном объёме.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, кадастровый инженер Дмитриев Е.С. в суд не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда, и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Из материалов гражданского дела следует, что истцам Хорошкову А.А. и Поповой Е.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, принадлежит земельный участок площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и земельный участок площадью 589 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 6-17).        

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, решениям Мичуринского городского суда смежными с Хорошковым А.А. и Поповой Е.А. землепользователями являются Фролова Т.В. по адресу:                                ... Черкасова В.И., Черкасов В.В., Розов С.А., Розова Н.Н. по адресу: ... (л.д. 65-71).

Кроме того, как видно из схемы границ спорного участка, земельный участок с кадастровым номером ... граничит с земельным участком с кадастровым номером 68:26:00001160:13, относящимся к муниципальным землям (л.д.34).

В апреле 2022 кадастровым инженером Дмитриевым Е.С. были проведены кадастровые работы.После проведения кадастровой съёмки и камеральной обработки земельных участков с КН ... поставлены на государственный кадастровый учет в условной системе координат, границы смежных участков с ... поставлены в системе координат МСК-68, при этом при установлении границ последних использовались координаты земельных участков с ...

Кадастровым инженером Дмитриевым Е.С., с целью привязки и пересчёта в систему координат МСК-68 земельных участков с ... была проведена точная съёмка современным оборудованием (спутниковый геодезический многочастотный GNSS-приёмник Javad Triumph-1, номер в реестре средств измерений 40045-08).

Было установлено, что фактические границы земельных участков с ... на местности не изменились.

При проведении полевых работ и камеральной обработки было установлено, что границы земельного участка с КН ... пересекаются с границами смежных земельных участков с ... границы земельного участка с ... пересекаются с границами смежных земельных участков с ...

В связи с этим подготовлена схема границ от 15.04.2022 с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с ...

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.      

С учетом того, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, спора с кем-либо по поводу расположения границ земельного участка нет, суд удовлетворяет исковые требования Хорошкова А.А. и Поповой Е.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков и уточнении их площадей и принимает решение: об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по координатным точкам 1,н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,2,3,4,1, согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022, изготовленной кадастровым инженером Дмитриевым Е.С., определив его площадь равной 691 кв.м.

Об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по координатным точкам н5,н12,н13,н14,н15,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н22,н23,н7,н6,н5, согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022, изготовленной кадастровым инженером Е.С. Дмитриевым, определив его площадь равной 1051 кв.м.

В силу статей 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░                   ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1,░1,░2,░3,░4,░5,░6,░7,░8,░9,░10,░11,2,3,4,1, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.04.2022, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ 691 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.04.2022,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░5, ░12, ░13, ░14,░15,░16,░17,░18, ░19,░20,░21,░22,░23,░7,░6,░5, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.04.2022, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ 1051 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.04.2022,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-                                                           ░.░. ░░░░░░