Решение по делу № 2-5360/2024 от 28.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02.07.2024 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО8

представителем ответчика ООО «УК № ЖКХ» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ООО «УК № ЖКХ», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «УК № ЖКХ», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.206, общей площадью 13,5 кв.м.

Договор на управление многоквартирным домом заключен с ООО «УК № ЖКХ», на ФИО2 открыт финансовый счет №.

Начисление взносов на капитальный ремонт спорного жилого помещения производится НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

При жизни мать несовершеннолетнего ФИО4 была зарегистрирована и проживала совместно с сыном в спорной квартире, однако обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг в полном объеме не выполняла, в связи с чем на день ее смерти появилась задолженность:

- перед ООО «УК № ЖКХ» - сумма основного долга 227753 рубля 09 копеек, сумма пени 86060 рублей 07 копеек.

- перед НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» 14563 рубля 59 копеек.

На ФИО3 с момента установления попечительства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ как на опекуна и законного представителя ФИО2, возложена обязанность по сохранению имущества принадлежащего ФИО2 С указанного периода ФИО3, производит оплату жилищно – коммунальных услуг на основании предоставляемых управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями платежных документов. Однако в текущие платежные документы включена задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ООО «УК № ЖКХ» с требованием об освобождении ФИО2 от уплаты задолженности по оплате за коммунальные услуги образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до даты передачи его под опеку, и исключения указанной задолженности из финансового лицевого счета №, с учетом, что она образовалась из за ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на мать опекаемого ФИО4, на что получила отказ с возложением на Г4усельникову Н.Н., как на опекуна, обязанности по погашению ранее образовавшейся задолженности.

ФИО3 обратилась в НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» с требованием об освобождении ФИО2 от уплаты задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, образовавшихся до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты передачи его под опеку, с учетом, что задолженность образовалась из-за ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на мать опекаемого ФИО4, на что получила отказ.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, <адрес>, никто не проживает, ФИО2 проживает совместно с опекуном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что определено распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «УК № ЖКХ» составлен акт об отсутствии проживающих в указанной комнате.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к ООО «УК № ЖКХ» с заявлением произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению указанной комнаты в связи с временным отсутствием проживающих, на что получила отказ, со ссылкой что отсутствует акт о невозможности установления индивидуального прибора учета.

ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающей организацией (АО ТЭК) по заявлению ФИО3 был составлен акт № об отсутствии технической возможности установки в спорном жилом помещении ИПУ электроснабжения. Однако ООО «УК № ЖКХ» до настоящего времени перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению спорного жилого помещения не произвела, начисление платы производит исходя из норматива

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не проживает. Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению начисляется исходя из норматива.

На основании изложенного истец просит:

- освободить ФИО2 от уплаты задолженности за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ,

- освободить ФИО2 от уплаты пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ,

- Обязать ООО «УК № ЖКХ, НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из начислений сумму задолженности и пени образовавшихся до ДД.ММ.ГГГГ.

- обязать ООО «УК № ЖКХ, произвести перерасчет размера платы коммунальных платежей по электроснабжению жилого помещения, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в связи с временным отсутствием потребителя.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила суду, что оплачивает коммунальные услуги с момента, как стала опекуном. Считает, что не должна оплачивать чужие долги.

Представитель ООО «УК№ ЖКХ» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила следующее: 24.07.2017г. между ООО «УК № ЖКХ» и ПАО «Т ПЛЮС» был заключен договор уступки права(требования).

По договору уступки права ООО «УК № ЖКХ» уступает ПАО «Т ПЛЮС» право требования исполнения должниками управляющей организации обязательств по уплате долга, образовавшегося в связи с неисполнением Должниками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На 01.07.2017г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, корпус 1, ком. 2ДД.ММ.ГГГГ33,83 руб., пени в размере 17724,53 руб., а всего 120158,36 руб.

Согласно договора уступки права (требования) №-FA057/03-013/0016-2017г. от 24.07.2017г. задолженность на 01.07.2017г. в размере 102433,83 руб., пени в размере 17724,53 руб, а всего 120158, 36 руб. была передана а ПАО «Т ПЛЮС».

В связи невыполнением условий договора, а также на основании письма ПАО «Т ПЛЮС» № от 14.03.2018г. о не заключении договора об уступки права требования задолженности ( договор цессии) от 21.07.2017г. №-FA057/03-013/0016- 2017 и возвращении в адрес управляющей организации документов, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, ранее переданная в ПАО « ТПЛЮС», возвращена в ООО « УК № ЖКХ».

Таким образом, с учетом начислений за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21344,28 руб., пени в размере 357,23 руб. сумма задолженности на 31.03.2018г. составила 126552,31 руб., пени 18954,11 руб.

Представитель ответчика НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 112).

Представитель ответчика АО «ТЭК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 115).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ООО «УК № ЖКХ», исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4-5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № даются разъяснения по вопросу оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, в случае, когда собственников недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин. В п. 28 данного Постановления говорится, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, не достигшего 14 лет, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Данная обязанность возникает на основании статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 СК РФ. Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 13,5 кв.м.(л.д. 19).

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ несовершеннолетний в силу отсутствия у него достаточной дееспособности не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим в том числе, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, возложена на родителей.

Судом установлено, что мать несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют (л.д. 9).

В соответствии со ст. 33 ГК РФ попечительство устанавливается, в том числе, над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Распоряжением заместителем мэра г. о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 опекуном ФИО2 назначена ФИО3 (л.д. 8).

Распоряжением заместителем мэра г. о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-н/3 о временном назначении попечителя ФИО2 (л.д. 7) внесены изменения в распоряжение заместителя мэра г. о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 следующие изменения, слова «сроком на 6 месяцев» заменить словами «сроком на 8 месяцев».

Учитывая, что отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства, регулируются статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «Об отдельных мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», из них следует, что обязанности опекунов вносить плату за имеющиеся в собственности подопечных жилые помещения за счет собственных средств не предусматривают.

За детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей, указанных категорий, имеющих в собственности жилье, при условии, что в жилом помещении не проживают иные граждане (включая членов семьи), а перечисленные лица проживают у опекунов (попечителей), что и имеет место в данном случае, либо в приемных семьях, взыскание задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление с приемных родителей, опекунов (попечителей) за счет доходов несовершеннолетних подопечных, нормам материального права не соответствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по адресу: <адрес>, никто не проживает, несовершеннолетний проживает с опекуном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ пользуется коммунальные услугами (ГВС, ХВС, электроэнергией).

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд считает, что следует обязать ООО «УК № ЖКХ» произвести перерасчет платы за указанные коммунальные ресурсы (ГВС, ХВС, электроэнергия) жилого помещения по адресу: <адрес> связи с тем, что ФИО2 в данном помещении не проживает, а проживает с опекуном ФИО3 по другому месту жительства.

Истец с момента установления опеки над ФИО10 оплату производит ежемесячно, задолженности нет.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за квартплату составляет 230399 рублей 06 копеек, задолженность по пени – 95729 рублей 84 копейки (л.д. 22-23).

Указанная задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана по судебным приказам (л.д. 103-111) с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО4. Судебгные приказы не отменены, по ним возбуждены исполнительные производства, что подтверждается сведениями с сайта УФССП России (л.д. 101-102).

Поскольку долг по оплате коммунальных услуг образовался до установления опеки над ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как у несовершеннолетнего собственника данного жилого помещения была жива законный представитель – мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ включительно взыскана по судебным приказам, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца:

- обязать ООО «УК № ЖКХ, НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, комната 206, исключив из начислений сумму задолженности и пени образовавшихся до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ООО «УК № ЖКХ», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «ТЭК» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК № ЖКХ, произвести перерасчет размера платы коммунальных платежей по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, комната 206, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в связи с временным отсутствием потребителя.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2024 г.

Судья /подпись/ Копия верна

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0№-79

Подлинный документ подшит в гражданское дело № находится в Автозаводском районном суде <адрес>