Решение по делу № 2-137/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-137/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А.,

представителя истца главы Администрации Большесырского сельсовета

Балахтинского района Красноярского края Козариз Н.А.,

ответчика Кириенко И.И.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Кириенко ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к Кириенко И.И., в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик Кириенко И.И. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу на постоянное место жительства в 2009 году. С 2012 г. Кириенко И.И. фактически не проживает там, место нахождения его неизвестно. Квартира, где зарегистрирован ответчик, состоит в реестре муниципального имущества администрации Большесырского сельсовета. После выезда, ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, в связи, с чем просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в принудительном порядке.

Представитель истца глава администрации Большесырского сельсовета Козариз Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и показал, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, дом не ухожен, приходит в непригодное для проживание состояние, приусадебный участок зарастает сорняками. В доме вещей ответчика нет.

Ответчик Кириенко И.И. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> условия, для проживания не созданы, а у него нет финансовых средств для приведения ее в надлежащее состояния, поэтому квартира приходит в упадок, и он вынужден проживать в другом месте. В квартире его вещей нет, но он может вернуться туда в любое время.

Представитель третьего лица Миграционный пункт МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А. полагавшим исковое заявление подлежащее удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно приказа № 6 от 01.04. 2004г. комитета по управлению муниципальным имуществом. На основании постановления администрации района от 30.09. 2003г. № 290 «О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда от СЗАО «Большесырское» квартира по адресу <адрес> состоит на балансе сельсовета (л.д.10-11).

Согласно выписки из домовой книги квартиры по адресу: <адрес>, ответчик Кириенко И.И., 02.02.1949 г. рождения, состоит на регистрационном учете с 15.01.2009 года (л.д. 12).

По договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № 11 от 06.07.2009 заключенного с Кириенко И.И. квартира по адресу: <адрес>, предоставлена Кириенко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-16).

    Согласно, справок администрации Большесырского сельсовета от 21.03.2018 года № 51 и старшего УУП МО МВД России «ФИО8 Вашлаева - Кириенко И.И. по адресу: <адрес>, не проживает (л.д. 13-14).

Решением Большесырского сельского Совета депутатов от 24.08.2015года № 42-142 р главой Большесырского сельсовета избран Козариз Н.А.(л.д.9)

Согласно Устава Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в состав территории сельсовета входят земли населенных пунктов: с. Большие Сыры, д. Малые Сыры, д. Виленка, а также иные земли в границах сельсовета, независимо от форм собственности и целевого назначения (л.д.4-8).

Согласно справки ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю о результатах проверки на судимость, Кириенко И.И., ДД.ММ.ГГГГ юридически не судимый (л.д.21).

Согласно справки по лицу от 29.03. 2018г. Кириенко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент выдачи паспорта зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.22).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчика носит постоянный характер, и он длительное время не осуществлял свое право пользование спорным жилым помещением, и не исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер и не подтверждает реализацию им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимал мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Кириенко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять Кириенко ФИО12 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:                    

Мотивированнее решение изготовлено 20 апреля 2018 года