Решение по делу № 2-3360/2015 от 27.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кирпичева В.А. к ГК № 793 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кирпичев В.А. обратился в суд к ответчику ГК № 793 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ему принадлежит гаражный бокс №, литер А, на 1 этаже, на отметке + 0,100, площадью 17,50 кв.м. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № 793 проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер А, на 1 этаже, общей площадью 17,50 кв.м., расположенный в ГК № 793, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Екимова Н.З. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК-793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец Кирпичев В.А. является членом ГК № 793, владеет и пользуется гаражом №, литер А, на 1 этаже, на отметке + 0,100, площадью 17,50 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК № 793 № от 10.04.2015г.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15.06.1990 года разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по <адрес> и ул. <адрес> площадью около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от 17.07.1990 года № принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему № 793.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15.02.1991 года и актом № от 25.03.1991 года ГСК № отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 28.06.1995 года № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 18.04.1997 года № в постановление № от 28.06.1995 года внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793, свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2000г., кадастровым планом земельного участка.

В силу ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, что и прежний их собственник.

Постановлением Главы г. Самары от 31.10.1997 года № утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09.10.1997 года, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № 793 отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес> от 11.08.2009 года № 801, размещение ГК № 793 не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с Экспертным заключением № НИИ ВДПО ОПБ от 20.12.2014г., установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», площадь гаража №, литера А, этаж 1, на отметке + 0, 100, составляет 17, 50 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном ГСК№793 под 4-х этажный гараж-стоянку на праве собственности, прав иных лиц на гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кирпичева В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирпичева В.А. - удовлетворить.

Признать за Кирпичевым В.А. право собственности на гараж №, литер А, на 1 этаже, на отметке + 0,100, общей площадью 17,50 кв.м., расположенный в ГК № 793 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2015 года.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу_______________

Копия верна: Судья: Секретарь: