Решение по делу № 2-2263/2023 от 14.07.2023

Дело №2-2263/2023

УИД 74RS0029-01-2023-001414-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года       г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Котельниковой К.Р.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к Гаврильковой Т.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация» обратилось с иском к Гаврильковой Т.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение, за период с 01.04.2018г. по 31.08.2020г. в размере 94424,85 руб., пени в размере 53481,65 руб., расходы по госпошлине 4158,13 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г.Магнитогорск, <адрес> За спорный период времени образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца Сивухина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик Гаврилькова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом заказной судебной корреспонденцией.

Третьи лица Суслова З.А., Суслов А.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сусловой А.А. в судебное заседание, будучи извещенные о рассмотрении дела, не явились.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Магнитогорск, ул.Строителей, д.42.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Магнитогорск, <адрес> с 13.07.2015г. является Гаврилькова Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2020г. (л.д.12).

В квартире зарегистрированы Суслов А.И., Суслова А.А., Суслова З.А.

По расчетам истца, у должника имеется долг за отопление, горячее водоснабжение, за период с 01.04.2018г. по 31.08.2020г. в размере 94424,85 руб., пени в размере 53481,65 руб.

Поскольку должник никаких возражений против расчета задолженности не предоставила, с Гаврильковой Т.В. следует взыскать размер долга за тепловую энергию в размере 94424,85 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям без учета снижения неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 4158,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гаврильковой Т.В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН 7414000657, ОГРН 1027402171763) задолженность по оплате за тепловую энергию, горячее водоснабжение за период с 01.04.2018г. по 31.08.2020г. в размере 94424,85 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по госпошлине 4158,13 руб., всего 108582 (сто восемь тысяч пятьсот восемьдесят два) руб. 98 коп., в удовлетворении оставшейся части исковых требований о взыскании пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года