Решение по делу № 2-4/2020 от 09.01.2020

№ 2-4/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Махт М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 23 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Мисенева Н.В. к администрации Таскатлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мисенев Н.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что в 1996 году он обратился с заявлением в правление колхоза имени <адрес>, в котором он работал, о предоставлении жилого помещения для проживания. В этом же году решением правления ему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После чего он с женой Мисенева О.В. и сыном Мисенев Е.Н. вселились в данный дом, встали на похозяйственный учет в сельском поселении, зарегистрировались по месту проживания, где и проживают до настоящего времени. Договор социального найма не заключался, в правлении колхоза выдали технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что правообладателем данного жилого дома является колхоз имени Чапаева. Его жены и сын отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения. Он решив воспользоваться своим правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в целях приватизации жилого помещения, собрал все документы необходимые для процедуры приватизации жилого помещения. После чего обратился с заявлением в администрацию Таскатлинского сельского поселения, но получил отказ, так как на занимаемое жилое помещение не оформлено право собственности ни администрацией Строкинского сельского поселения ни какой-либо другой стороной. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры к государственному или муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру у администрации Таскатлинского сельского поселения и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. Ранее свое право на участие в приватизации жилого помещения не использовал.

В судебном заседании истец Мисенев Н.В., поддержал исковые требования по указанным основаниям и пояснил, что фактически проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с женой и сыном, которые от участия в приватизации отказались. Каких-либо документов, подтверждающих передачу жилого помещения в его пользование, не имеется. В настоящее время колхоз имени Чапаева свою деятельность прекратил, жилое помещение никому не было передано. До ДД.ММ.ГГГГ года он со своей семьей проживал по другому адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Таскатлинского сельского поселения Колосовского МР Омской области в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году Мисенев Н.В. обращался в администрацию Таскатлинского сельского поселения с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в собственность, но постановления не найдено. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился повторно, в приватизации отказано, поскольку жилое помещении в реестре муниципальной собственности не значится. В справке указана дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее регистрация осуществлялась без указания адреса. После присвоения адреса по новому месту жительства в документах ответчика указана первоначальная дата регистрации в <адрес>.

Третье лицо Мисенева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации жилого помещения отказалась, поскольку между членами семьи достигнуто устное соглашение об оформлении права собственности в порядке приватизации на Мисенева Н.В.

Третье лицо Мисенев Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и мессе судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного разбирательства от него не поступило.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений («ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно справке администрации Таскатлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) Мисенев Н.В. совместно с Мисеневым Е.Н. и Мисеневой О.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из постановления главы администрации Таскатлинского сельского поселения Колосовского МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) следует, что Мисеневу Н.В., Мисеневой О.В, Мисеневу Е.Н. отказано в приватизации жилого <адрес> в <адрес>, в связи с отсутствием указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 41-43) следует, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1972 года постройки, общей полезной площадью 38,15 кв.м. указан колхоз им. Чапаева

Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ №/п, №/п (л.д. 8, 9) колхоз имени Чапаева реорганизован в АОЗТ им Чапаева, затем в СПК им. Чапаева и ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № К/Э-409/05, в архивных фондах АОЗТ им. Чапаева, СПК им. Чапаева за период 1993-1996 годов документы о предоставлении Мисеневу Н.В. жилого помещения отсутствуют.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 31) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), информации администрации Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) Мисенев Н.В. право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовал.

Судом установлено, что истец со своей семьей в период с 1996 года по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, предоставленном ему правлением колхоза им. Чапаева, его жена и сын от участия в приватизации жилого помещения отказались по взаимному соглашению, свое право на приватизацию жилого помещения ранее истец не использовал. Договор социального найма не заключался, протоколы заседания правления о предоставлении квартиры не сохранились, жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, под арестом, запретом и другим обременяем объект недвижимости не состоит. Одновременно с фактическим предоставлением жилого помещения в пользование истца ему был передан технический паспорт на жилой дом, который предоставлен в судебное заседание. Факт предоставления жилого дома истцу для проживания ответчиком не оспаривался. Сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный жилой дом суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мисенева Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности Мисенева Н.В. в порядке приватизации на жилой <адрес> в <адрес>, площадью 38,2 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ