Решение по делу № 2-5271/2024 от 31.10.2024

    Дело № 2-5271/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    25 декабря 2024 г.                                                                      г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Плетниковой Н.С., при секретаре с/з Хаташкееве А.Г., с участием истца ФИО9 ее представителя Цыбикжаповой С.В., действующей на основании от 20.10.2024г., рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по иску ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2015г.,

    у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО9 просит установить факт пользования ею земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015г.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом с 1988 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.

Истец ФИО9 её представитель Цыбикжапова С.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддерживают, просят установить факт пользования истцом земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

Представитель ответчика Хандажапов Б.А. в судебное заседание не явился, извещен, направила отзыв, в котором указал, что установление факта возможно, если заявитель предоставит доказательства использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Заслушав истца, её представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО9 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её о права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

    Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом с 1988 года по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м.

На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец со своей семьей проживает с 1988 года и пользуется земельным участком.

    Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

    Земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Факт пользования истцом указанным земельным участком, подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на 09 июня 2014г., квитанциями об оплате электроэнергии ОАО «Бурятэнерго», паспортом счетчика от 15.08.2005г.

     Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности по состоянию на 09.07.2005г., 04.08.2006г.

Допрошенные в суде свидетели ФИО14 ФИО15 подтвердили факт пользование истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.

    Оценив собранные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

           В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         С учетом мнения ответчика, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО9 ***.рождения уроженки <данные изъяты> до 31.12.2015г. земельным участком площадью 1000 кв.м., условный номер <данные изъяты> расположенном на нем жилым домом по адресу Республика Бурятия г.Улан-Удэ <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение составлено 25.12.2024г.

Судья                                                   И.П. Николаева

04RS0007-01-2024-007184-29