Решение по делу № 2-4410/2016 от 24.11.2016

Дело №2-4410/16 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Репиной Д.А.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца Пикулевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикулевой С. Е. к Габову М. А., ООО «УК Жилищный комплекс» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пикулева С.Е. обратилась в суд с требованиями о признании Габова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, комната <.....>, возложении обязанности на ООО «УК Жилищный комплекс» снять Габова М.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 31.08.2016 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, комната <.....>. С 13 ноября 2008 года в помещении зарегистрирован ответчик, однако с августа 2016 года Габов М.А. выехал в другое место жительства, вывез все свои вещи, в комнате не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, его место нахождения не известно. Требования истца добровольно сняться с регистрационного учета Габов М.А. не удовлетворил.

Истец Пикулева С.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Габов М.А. в судебное заседание не явился, судом о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту регистрации: <АДРЕС>, комната <.....>, заказанным письмом с уведомлением. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Со слов истца место нахождения ответчика не известно, в указанном жилом помещении ответчик не проживает.

В соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «УК Жилищный комплекс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 31.08.2016 года истец Пикулева С.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, комната <.....> (л.д. 6). Договор прошел государственную регистрацию права 05.09.2016 года. Данные обстоятельства так же подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП от 05.09.2016 года (л.д. 5). Как следует из п.6 договора купли-продажи, на момент подписания договора на регистрационном учете состоит Габов М.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.10.2016 года.

Как следует из справки о составе семьи от 24.11.2016 года, выданной ООО «УК Жилищный комплекс», по адресу: <АДРЕС>, комната <.....>, с 13.11.2008 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Габов М.А. (л.д. 4).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Габова М.А. утратившим право пользования жилым помещением по <АДРЕС>, комната <АДРЕС>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного 31.08.2016 года, истец является собственником жилого помещения по <АДРЕС>, комната <АДРЕС>. Зарегистрированный в помещении ответчик Габов М.А. членом семьи истца не является и никогда им не был, в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок к 30.10.2016 года. В нарушение условий договора ответчиком данная обязанность не исполнена. Изложенные факты являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением по <АДРЕС>, комната <АДРЕС>.

Вместе с тем, в исковых требованиях о возложении обязанности на ООО «УК Жилищный комплекс» снять Габова М.А. с регистрационного учета следует отказать, поскольку в полномочия управляющей организации не входит снятие граждан с регистрационного учета. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713.

На основании изложенных положений закона следует, что решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Габова М. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, комната <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Габова М. А. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>, комната <.....>

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО «УК Жилищный комплекс» - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.

Судья: (<.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2016года

<.....>

<.....>