Решение по делу № 33-11637/2013 от 04.09.2013

№ 2-103/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда Дата обезличена года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.

при секретаре - Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушиной Людмилы Григорьевны к Администрации Нижнетавдинского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру на основании приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Петрушина Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Нижнетавдинского сельского поселения о признании за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои исковые требования тем, что указанную квартиру они с мужем ФИО2 приобрели у организации Нижнетавдинской межхозяйственной передвижной механизированной колонны «Нижнетавдинская МПМК» в Дата обезличена году, путем обмена квартирами с бывшими владельцами ФИО3, с согласия руководства МПМК, при этом письменного договора обмена они не составляли. Все это время, не являясь собственниками дома, открыто, добросовестно и непрерывно, более 16 лет, владели и пользовались жилой квартирой как своей собственной, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформили. Муж ФИО2 умер в Дата обезличена году, на день смерти с ними в данной квартире больше никто не проживал. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с ..., ..., ..., ..., на основании приобретательной давности.

Истец Петрушина Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании приобретательной давности.

Представитель администрации Нижнетавдинского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется его заявление о том, что с исковыми требованиями истца о признании права собственности на жилую квартиру за Петрушиной Л.Г., согласен.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО5 и ФИО3, в судебном заседании показали, что Петрушина Л.Г. проживала с ноября Дата обезличена года в жилой квартире, расположенной по адресу: с. ..., со своим мужем ФИО2, который в Дата обезличена году умер. Указанным жильем, пользуется как своим собственным уже более 16 лет, делает в доме ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к Петрушиной Л.Г. в отношении указанной квартиры, никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... от Дата обезличена года согласно которому, общая площадь жилого дома составляет 50,7 кв.м, в том числе жилая - 36,8 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года, то есть более 16 лет, данный факт подтверждается штампом в паспорте о регистрации по месту жительства по указанному адресу с Дата обезличена года.

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом, как своим собственным, истец представила в материалы дела справку Администрации Нижнетавдинского сельского поселения за Номер обезличен о том, что Петрушина Людмила Григорьевна, Дата обезличена года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года и по настоящее время.

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенагода, Нижнетавдинское строительно-монтажное управление (СМУ) в Дата обезличена году преобразовано в Нижнетавдинскую передвижную механизированную колонну (ПМК), в Дата обезличена году (ПМК) переименована в Нижнетавдинскую межхозяйственную колонну (МПМК), а в Дата обезличена году преобразована в ЗАО «Нижнетавдинская МПМК». Решенеием Арбитражного суда ... от Дата обезличена года ЗАО «Нижнетавдинская МПМК» признано несостоятельной (банкротом) и ликвидировано, в Дата обезличена году завершено конкурсное производство ЗАО «Нижнетавдинская МПМК».

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилую квартиру ... ... по ..., ..., ..., ..., подтверждается справкой ... отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, уведомлением об отсутствии сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Номер обезличен.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: ... ... по ..., ..., ..., ..., в реестре муниципального имущества не значится.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Петрушиной Л.Г. жилой квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., более 16 лет как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ней право собственности на данную жилую квартиру по праву приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрушиной Людмилы Григорьевны удовлетворить.

Признать за Петрушиной Людмилой Григорьевной право собственности на жилую квартиру общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в ... суд.

Председательствующий: Т.А. Слука