Решение по делу № 2-13499/2016 от 06.12.2016

                Дело №2-747/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года                            город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по РТ об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 (далее также истец) обратилась в суд с иском к Федеральной кадастровой палате Росреестра (далее также ответчик) об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование иска указано, что решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на объект недвижимости, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости. Решением, в частности, постановлено признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, включающую в себя помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> обозначенные в техническом паспорте на жилой дом под номерами 1,4,5 по первому этажу, а также все помещения второго этажа, общей площадью 76,7 кв.м. Решение суда в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу. После подготовки технической документации на часть жилого дома истец обратился в Федеральную кадастровую палату Росреестра для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Решением от <дата изъята> Федеральная кадастровая палата Росреестра отказала в государственном кадастровом учете объекта недвижимости на том основании, что имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление (часть жилого дома), не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с законом. Истец, полагая, что препятствий для постановки объекта на кадастровый учет в действительности не имеется, просит суд обязать Федеральную кадастровую палату Росреестра осуществить государственный кадастровый учет части жилого дома, включающую в себя помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> лит. А, инвентарный номер <номер изъят> обозначенные в техническом паспорте на жилой дом под номерами 1,4,5 по первому этажу, а также все помещения второго этажа, общей площадью 83,1 кв.м., в соответствии с поданным заявлением <номер изъят> от <дата изъята>.

В последующем истец требования уточнил, просил суд осуществить государственный кадастровый учет части жилого дома, включающую в себя помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> лит. А, инвентарный номер <номер изъят> обозначенные в техническом паспорте на жилой дом под номерами 1,4,5 по первому этажу, а также все помещения второго этажа, общей площадью 83,1 кв.м., в соответствии с заявлением <номер изъят> от <дата изъята>.

Определением суда от 17.01.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика – Федеральной кадастровой палаты Росреестра – на надлежащего ответчика – Управление Росреестра по РТ; Федеральная кадастровая палата Росреестра привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика требования не признал.

Представитель третьего лица исковые требования не признал.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установлено, что решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на объект недвижимости, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости. Решением, в частности, постановлено признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, включающую в себя помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> обозначенные в техническом паспорте на жилой дом под номерами 1,4,5 по первому этажу, а также все помещения второго этажа, общей площадью 76,7 кв.м.

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.

После подготовки технической документации на часть жилого дома истец обратился в Федеральную кадастровую палату Росреестра для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Решением от 07.11.2016 Федеральная кадастровая палата Росреестра отказала в государственном кадастровом в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление (часть жилого дома), не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с законом.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Решением Советского районного суда г.Казани от <дата изъята> за истицей признано право собственности на часть жилого дома, который по смыслу статьи 130 ГК РФ является объектом недвижимости. Так, часть жилого дома имеет прочную связь с землей, перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению, а именно проживанию, невозможно. Часть жилого дома имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи; эти характеристики отражены в техническом плане здания.

Следовательно, часть жилого дома также может являться объектом государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании заявления <номер изъят> от <дата изъята> и приложенных к нему документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Р.Р. Минзарипов