Решение по делу № 2-2532/2012 от 10.04.2012

дело № 2-2532/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Р.Н. к Садовому некоммерческому товариществу «Факел-3» о признании недействительным решения общего собрания в части запрета въезда на машине на территорию СНТ и пользования другим имуществом СНТ до погашения долга, обязании СНТ «Факел-3» заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Фомин Р.Н. обратился в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «Факел-3» об обязании ответчика заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от дата он является собственником земельного участка № площадью ... кв.м в границах территории СНТ «Факел-3» <адрес>. Решением общего собрания членов СНТ ему было отказано в принятии в члены СНТ, и запрещено въезжать на территорию СНТ на машине и пользоваться другим общим имуществом членов СНТ до погашения долга по взносам, образовавшемуся у предыдущих собственников данного земельного участка. Решением Пушкинского городского суда от дата ему было отказано в удовлетворении требований о признании незаконным отказа председателя правления в принятии в члены товарищества, признании незаконным требования о погашении задолженности, обязании принять в члены товарищества и нечинении препятствий. В декабре 2011 года он в адрес председателя правления СНТ направил письмо с просьбой заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащего СНТ, проект договора ему не направлен. Истец просит обязать СНТ «Факел-3» заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (л.д.3-4).

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и в дополнение к вышеуказанным требованиям просит признать недействительным решения общего собрания СНТ «Факел-3» от дата в части запрета въезда на машине на территорию СНТ и пользования другим имуществом общим имуществом членов СНТ до погашения долга по взносам, считает решение в этой части незаконным (л.д.69-70).

В судебном заседании представитель истца Фомина Р.Н. по доверенности Гудков С.И. (л.д.38), исковые требования Фомина Р.Н. поддержал, просил обязать СНТ «Факел-3» заключить с истцом договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, и отменить решение общего собрания СНТ «Факел-3» от дата в части запрета въезда на машине на территорию СНТ и пользования другим имуществом общим имуществом членов СНТ до погашения долга по взносам, считает решение в этой части недействительным, незаконным, противоречащим Уставу СНТ, и нарушающим права Фомина Р.Н. на полноценное пользование своим участком, истец до настоящего времени не может на своем участке построить строение (дачный домик), истцом для строительства приобретен сруб, однако доставить его на свой участок невозможно из-за запрета ему проезда на автомашине к своему участку. До настоящего времени договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ним не заключен.

В судебном заседании председатель СНТ «Факел-3» Пушкарева Е.В., и представитель ответчика по доверенности Белынцев С.С. и Щупачко С.И. исковые требования Фомина Р.Н. не признали, представили письменный отзыв на иск (л.д.87-89), просили оставить иск без удовлетворения, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в отзыве, указав, что решение общего собрания членов СНТ «Факел-3» отвечает требованиям закона; дата на общем собрании членов СНТ был согласован и одобрен проект договора на пользование общим имуществом СНТ с Фоминым Р.Н., однако последний за проектом данного договора ни к председателю, ни к членам правления не обращался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, полагает иск Фомина Р.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами регулируются нормами Федерального закона от дата N 66-ФЗ (с последующими изменениями) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и положениями Устава ДНТ «Факел-3».

Согласно положениям ст.8 вышеуказанного Федерального закона:

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Судом установлено, что Фомин Р.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от дата является собственником земельного участка площадью ... кв.м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства) <адрес> (л.д.6 свидетельство о государственной регистрации права).

Земельный участок № находится на территории СНТ «Факел-3», Фомин Р.Н. не является членом указанного товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ «Факел-3» от дата Фомину Р.Н. отказали в принятии в члены.

Решением Пушкинского городского суда Фомину Р.Н. отказано в иске к СНТ «Факел-3» о признании незаконным отказ председателя правления в принятии в члены товарищества, признании незаконным требования о погашении задолженности и обязании принять в члены товарищества и нечинении препятствий ( л.д. 12-19).

Вышеуказанным решением общего собрания членов СНТ «Факел-3» от дата Фомину Р.Н. запретили въезжать на территорию СНТ на машине и пользоваться другим общим имуществом членов СНТ до погашения долга по взносам согласно Устава СНТ (л.д.32-36).

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Факел-3» от дата Фомину Р.Н. было разъяснено, что ему запрещен въезд на машине на территорию СНТ, т.е. запрещено пользоваться общим имуществом членов СНТ, т.е. дорогами и проездами, но члены СНТ не ограничивают его в пользовании его личным участком (имуществом) (л.д.32-36).

Фомин Р.Н. не согласен в этой части с решением общего собрания членов СНТ и просит его признать недействительным, отменить.

Суд находит решение общего собрания членов СНТ «Факел-3» от дата в части запрета въезжать на территорию СНТ на машине и пользоваться другим общим имуществом членов СНТ до погашения долга по взносам согласно Устава СНТ незаконным, и подлежащим отмене, поскольку согласно вышеуказанной статье 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих граждан» основанием для лишения права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является неуплата установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Однако, договора СНТ «Факел-3» с Фоминым Р.Н. на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ не заключало, и долгов по не уплате взносов, установленных таким договором у Фомина Р.Н. не имеется.

Имеющаяся задолженность по оплате членских и целевых взносов по предшествующим годам, которые не были уплачены своевременно правопредшественниками Фомина Р.Н. (бывшими собственниками участка) не являются основанием для запрета Фомину Р.Н. проезжать на свой земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

Также согласно Уставу СНТ «Факел-3» в разделе 8 указано, что в случае совершения любых сделок с земельным участком, принадлежащим члену Товарищества, бывший собственник данного земельного участка обязан в полном объеме погасить все свои долги перед Товариществом по взносам, платежам и пеням, если таковые имеются, в случае неисполнения указанных обязательств, Товарищество вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями (л.д.55-56).

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Фомин Р.Н. обратился к председателю правления СНТ «Факел-3» с заявлением о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества (л.д.5).

Решением членов общего собрания СНТ «Факел-3» от дата был одобрен проект договора с Фоминым Р.Н. (л.д.73-74), проект указанного договора представлен в дело (л.д.75-80).

Из объяснений представителей ответчиков следует, что Фомин Р.Н., зная о принятом решении, не обратился за получением указанного проекта договора (л.д.87-89), указанный проект истцу не направлялся.

Сторона истца в судебном заседании указала, что не согласна с условиями данного проекта договора, однако своих замечаний, оформленных надлежащим образом на проект указанного договора суду не представила.

Суд в судебном заседании при рассмотрении дела по существу выяснял у сторон имеются ли какие-либо ходатайства, заявления, все заявленные ходатайства были рассмотрены судом, также суд предлагал представить в порядке ст.56 ГПК РФ дополнительные доказательства в обоснование своих требований и возражений, стороны в судебном заседании просили рассматривать дело по имеющимся в деле доказательствам.

Со стороны истца не представлено суду возражений относительно представленного ответчиком в дело проекта договора, в связи с чем, суд, удовлетворяя требования Фомина Р.Н., в части обязания ответчика заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, исходит из представленного в дело проекта договора одобренного решением общего собрания членов СНТ «Факел» от дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина Р.Н. к Садовому некоммерческому товариществу «Урожай» о признании недействительным решения общего собрания в части запрета въезда на машине на территорию СНТ и пользования другим имуществом СНТ до погашения долга, обязании СНТ «Факел-3» заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение общего собрания членов Садового некоммерческого товарищества «Факел-3» от дата в части запрета Фомину Р.Н. въезжать на территорию СНТ и пользоваться другим общим имуществом членов СНТ до погашения долга по взносам согласно Уставу СНТ.

Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Факел-3» заключить с Фоминым Р.Н. договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садового некоммерческого товарищества «Факел-3» на условиях проекта договора одобренного решением общего собрания членов СНТ «Факел-3» от дата.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...

...