Решение по делу № 2-424/2016 от 04.05.2016

Дело №2 -424/2016 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

17 июня 2016 г. сел. Новокаякент

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре Амиргаджиевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» к Дагирову Магомедмурату Шараповичу, Абдурашидовой Сабине Джамалутдиновне и Юсуповой Зумурият Магомедалиевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Дагирову Магомедмурату Шараповичу, Абдурашидовой Сабине Джамалутдиновне и Юсуповой Зумурият Магомедалиевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество, по тем основаниям, что в соответствии с условиями кредитного договора от 21.03.2013г. № заемщикам - залогодателям Дагирову М.Ш. и Абдурашидовой С.Д. последним был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей под14,5% годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен согласно п. 2.1 кредитного договора путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления суммы кредита на текущий счет Заемщика в сумме 2000 000 рублей 28.03.2013г., что подтверждается банковским ордером №.

Кредит выдавался в соответствии с п.2.1. кредитного договора для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу: РД, <адрес>.

Согласно п. 4.1 кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п.4.2. кредитного договора, погашение кредита (основного долга) и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежеквартально согласно графика погашения кредита (основного долга) и графика уплаты процентов за пользование кредитом.

Однако соответчики с 10.08.2015г. надлежащим образом не исполняют свои обязательства.

Задолженность по процентам по состоянию на 01.04.2015г. составляет 151334,27 рублей (просроченные проценты). Задолженность по основному долгу по состоянию на 01.04.2016г. составляет 40000,02 рублей (просроченные заемные средства).

Согласно п. 4.7 кредитного договора банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок начисленные на него проценты.

Согласно п.6.1. кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита(основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки.

Неустойка начисляется на сумму просроченного кредита или просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На просроченные проценты за пользование кредитом (151334,27рублей) за период с 10.08.2015г. по 01.04.2016г. и на просроченные заемные средства (40000,02) рублей за период с 10.10.2015г. по 01.04.2016г. начислена неустойка в размере – 9559,00 рублей.

На просроченные заемные средства за период с 10.10.2015г. по 01.04.2016г. начислены проценты за время фактического пользования кредитными денежными средствами в размере 1493,33рублей.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию составляет:

-неустойка за несвоевременное погашение основного долга и процентов -9559,00 рублей;

-просроченные проценты -151334,27 рублей;

- просроченная ссудная задолженность – 40000,02 рублей;

-проценты на просроченные заемные средства-1493,33 рублей;

- проценты на текущую ссудную задолженность – 12550,82 рублей;

-остаток срочной задолженности -1759999,88 рублей;

Итого :1974937,33 рублей.

В соответствии с п.5.2. кредитного договора в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом и земельный участок.

30.01.2014г. Каякентским межрайонным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД проведена государственная регистрация ипотеки на жилой дом (серия 05-АА №) и на земельный участок (серия 05-АА №).

Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Асхабалиева Д.А. при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимала, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела.    Письменным ходатайством обратилась в суд о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Дагиров М.Ш. и соответчики Абдурашидова С.Д., Юсупова З.М., надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства судебные заседания не явились.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ согласно определению суда.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из исследованного в ходе судебного заседании кредитного договора № от 21.03.2013г. следует, что между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала (дополнительный офис <адрес>) и Дагировым М.Ш. и Абдурашидовой С.Д. последним был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей под14,5% годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3 кредитного договора путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления суммы кредита на текущий счет Заемщика в сумме 2 000 000 рублей 28.03.2013г., что подтверждается банковским ордером №.

Согласно п. 4.1 кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п.4.2. кредитного договора, погашение кредита (основного долга) и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежеквартально согласно графика погашения кредита (основного долга) и графика уплаты процентов за пользование кредитом.

Из представленного истцом в суд расчета, следует, что заемщики не исполняют свои обязательства. Задолженность по процентам на 01.04.2015г. составляет 151334,27 рублей (просроченные проценты). Задолженность по основному долгу по состоянию на 01.04.2016г. составляет 40000,02 рублей (просроченные заемные средства).

Согласно п.6.1. кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки.

Неустойка начисляется на сумму просроченного кредита или просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На просроченные проценты за пользование кредитом (151334,27рублей) за период с 10.08.2015г. по 01.04.2016г. и на просроченные заемные средства (40000,02) рублей за период с 10.10.2015г. по 01.04.2016г. начислена неустойка в размере – 9559,00 рублей.

На просроченные заемные средства за период с 10.10.2015г. по 01.04.2016г. начислены проценты за время фактического пользования кредитными денежными средствами в размере 1493,33рублей.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору №, заключенным ДД.ММ.ГГГГг. является ипотека в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом и на земельный участок.

Истец в иске просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно жилой дом общей площадью 308 кв.м. с кадастровым номером: 05:08:000001:4677 и земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000001:4290, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: РД, <адрес>, №, принадлежащих на праве общей совместной собственности Дагирову М.Ш. и Абдурашидовой С.Д., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п.4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества в размере 2 500 000 рублей.

В случае обращения взыскания банком или иной организацией, предоставившими указанные в пункте 1 настоящей статьи кредит или заем, на земельный участок или право аренды земельного участка, на котором расположен или строится наемный дом, на объект незавершенного строительства на этом земельном участке, на все помещения в таком наемном доме или на являющийся наемным домом жилой дом по решению залогодержателя осуществляется продажа земельного участка (уступка права аренды), объекта незавершенного строительства, всех помещений в таком доме, такого жилого дома одному лицу с сохранением установленной цели использования указанных объектов недвижимого имущества в порядке, установленном статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В исковом заявлении истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 18074,69 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку, нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено, при удовлетворении солидарного требования в отношении нескольких ответчиков, то суд приходит к выводу о раздельном взыскании с них в пользу истца судебных расходов.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, а просроченную задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчиков и соответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала (дополнительный офис <адрес>) удовлетворить.

Взыскать с Дагирова Магомедмурата Шараповича, Абдурашидовой Сабины Джамалутдиновны и Юсуповой Зумурият Магомедалиевны в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала солидарно денежные средства в размере 1974937,33 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать семь) рублей 33 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на жилой дом общей площадью 308 кв.м. с кадастровым номером: 05:08:000001:4677 и земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000001:4290, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: РД, <адрес>, №, принадлежащих на праве общей совместной собственности Дагирову Магомедмурату Шараповичу и Абдурашидовой Сабине Джамалутдиновне, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п.4.1. договора купли-продажи недвижимого имущества в размере 2 500 000 рублей.

Взыскать солидарно с Дагирова Магомедмурата Шараповича, Абдурашидовой Сабины Джамалутдиновны и Юсуповой Зумурият Магомедалиевны в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 18074,69 (восемнадцать тысячи семьдесят четыре) рублей 69 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Магомедов