Решение по делу № 2-75/2022 (2-901/2021;) от 23.12.2021

Гр.дело № 2-75/2022

68RS0010-01-2021-001752-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 25 января 2022 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.В. к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров А.В. обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из:

- жилого дома общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка площадью 966 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом и земельный участок были приобретены его матерью ФИО1 у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако договор не прошел государственную регистрацию в Росреестре и переход права собственности, в установленном законом порядке не произведен.

Он, как единственный сын, является наследником первой очереди по закону после смерти матери, что подтверждается свидетельством о рождении II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

В установленный законодательством шестимесячный срок он не оформил наследство у нотариуса, так как право собственности на дом и земельный участок не было оформлено в Росреестре на мать при жизни. В связи с чем, в выписке из ЕГРН значится прежний владелец дома - ФИО2

На момент смерти его матери и по настоящее время он постоянно пользуется вышеуказанным имуществом, несет бремя его содержания и расходы для поддержания имущества в надлежащем состоянии, зарегистрирован по данному адресу.

Иным способом, как в судебном порядке, он не может оформить свои наследственные права и право собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти матери.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Егоров А.В. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако поступило заявление, в котором администрация сельсовета просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают и не возражают об их удовлетворении.

Из сообщения нотариуса Валетенко О.М. следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному главой Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, на всё имущество, которое окажется принадлежащим, является Егоров А.В.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явилась, была извещена надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представила.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилое строение, не должно ограничивать права наследников.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Егорова А.В. о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егорова А.В. к администрации Голынщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области - удовлетворить.

Признать за Егоровым А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 25.01.2022.

Председательствующий: