Решение по делу № 2-3270/2016 от 02.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>               23 ноября 2016 г.

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО17. при секретаре судебного заседания Грузинцевой ФИО18., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Оськиной ФИО16, Канарейкина ФИО19 к Киреевой ФИО20, Левичевой ФИО25 о прекращении права долевой собственности, разделе недвижимого имущества и признании права собственности на земельные участки и части домовладения, а также по встречному иску Киреевой ФИО21, Левичевой ФИО22 к Оськиной ФИО23, Канарейкину ФИО24, ФГБУ «ФКП» Росреестра» о прекращении права долевой собственности, разделе недвижимого имущества, признании права собственности на части домовладения и об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения

УСТАНОВИЛ:

Оськина ФИО26 и Канарейкин ФИО27 обратились с иском к Киреевой ФИО28, Левичевой ФИО29 со следующими требованиями:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на № соответственно на жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

- признать за Оськиной ФИО30 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

- признать за Канарейкиным ФИО31 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

- прекратить право общей долевой собственности Оськиной ФИО32 и Канарейкина ФИО33 на № соответственно на земельный участок, с площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №,

- признать за Оськиной ФИО34 право собственности на земельный участок, с площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, д. Алабино, <адрес> в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- признать за Канарейкиным ФИО35 право собственности на земельный участок, с площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования обосновывают тем, что Оськиной ФИО36 принадлежит № доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано. Канарейкину ФИО37 принадлежит № доли в праве жилой дом с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано. Остальные участники общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Киреева ФИО38 (доля в праве – № и ФИО5 (доля в праве – №). ДД.ММ.ГГГГ Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> за Оськиной ФИО40 и Канарейкиным ФИО39. было признано право общей долевой собственности, № доли в праве соответственно, на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №. Право общей долевой собственности на земельный участок было признано за истцами пропорционально долям в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д. Алабино, <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что площадь земельного участка под указанным домовладением составляет № кв.м., площадь земельного участка в фактическом пользовании Оськиной ФИО41 составляет № кв.м, площадь земельного участка в фактическом пользовании Канарейкина ФИО45 составляет 531 кв.м, доли в праве на земельный участок Киреевой ФИО42 и правопредшественника Левичевой ФИО43 умершей Якимовой ФИО44 - оформлены ими в собственность. В связи с тем, что Киреева ФИО46 и Левичева ФИО47 уже приобрели право собственности на свои земельные участки под указанным домом, согласно долям в праве на жилой дом и сложившемуся порядку пользования, мы, Канарейкин ФИО48 и Оськина ФИО49 вынуждены обратиться в суд с требованиями о разделе жилого дома и земельного участка с прекращением общей долевой собственности.

Киреева ФИО50. и Левичева ФИО51 пожелав завершить раздел жилого дома в рамках заявленного первоначального иска ФИО2 и ФИО3, обратились со встречным иском с требованиями:

- прекратить за Киреевой ФИО52 право долевой собственности на № долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- признать за Киреевой ФИО53 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений площадью № кв.м. с кадастровым номером № и площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- прекратить за Левичевой ФИО54 право долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать ФГБУ «ФКП «Росреестра» исключить из ГКН сведения о здании с кадастровым номером № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>;

- признать за Левичевой ФИО55 право собственности на часть жилого дома – помещение площадью №, расположенном в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель Оськиной ФИО56 и Канарейкина ФИО57 по доверенности Глухов ФИО58 требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных требований не возражал.

Представитель Киреевой ФИО59 и Левичевой ФИО60 по доверенности Алифанова ФИО61 встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против удовлетворения требований по первоначальному иску не возражала.

Ответчик по встречному иску ФГБУ «ФКП «Росреестра», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Оськиной ФИО62 принадлежит № доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, на основании Договора дарения № доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Бычковым ФИО65 зам. председателя исполкома Алабинского поселкового совета р. №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Канарейкину ФИО63 принадлежит № доли в праве жилой дом с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК Катаевой ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ, р. №, определения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные участники общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Киреева ФИО66. (доля в праве – №) и Левичева ФИО68. (доля в праве – №). ДД.ММ.ГГГГ Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> за Оськиной ФИО69 и Канарейкиным ФИО67 было признано право общей долевой собственности, № доли в праве соответственно, на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. <адрес>. Право общей долевой собственности на земельный участок было признано за истцами пропорционально долям в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что площадь земельного участка под указанным домовладением составляет № кв.м., площадь земельного участка в фактическом пользовании Оськиной ФИО73. составляет № кв.м, площадь земельного участка в фактическом пользовании Канарейкина ФИО71, составляет № кв.м, доли в праве на земельный участок Киреевой ФИО72 и правопредшественника Левичевой ФИО74 - умершей Якимовой ФИО70 - оформлены ими в собственность.

Судом также установлено и материалами дела подтверждается, что Киреева ФИО84 является собственником доли в праве долевой собственности на жилой дом в размере № долей и занимает в жилом доме помещения № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № пристройка № м в <адрес>, и помещения № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. в <адрес> согласно техническому паспорту жилого дома. Право собственности Киреевой ФИО78 подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (№), договором дарения № долей целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП сведения отсутствуют. Право признается ранее возникшим. Часть жилого дома, занимаемая Киреевой ФИО81 располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., сведения об описании местоположения границ которого внесены в ГКН. Левичева ФИО76 является собственником доли в праве долевой собственности на жилой дом в размере ? доли и занимает в жилом доме помещения № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. в <адрес> согласно техническому паспорту жилого дома. Право собственности Левичевой ФИО82 подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию выдал нотариус <адрес> Золотова ФИО77. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Часть жилого дома Левичевой ФИО83. располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., сведения об описании местоположения границ которого имеются в ГКН. При оформлении рава собственности на долю в праве на жилой дом правопредшественником Левичевой ФИО85, ее матерью – Якимовой ФИО86 зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом по тому же адресу, но с иным кадастровым номером – № со сведениями о старой площади в размере № кв.м. Сведения в ЕГРП об иных сособственниках отсутствуют. Истцами по первоначальному иску и ответчиком Киреевой ФИО87 истребуется прекращение права долевой собственности на жилой дом по аналогичному адресу с кадастровым номером № площадью № кв.м. Инвентарные номера домов совпадают: ныне присвоен № (сведения внесены в кадастровый паспорт), который ранее значился под номером №. технического паспорта). Согласно кадастровому паспорту на жилой дом с кадастровым номером № в него включено в том числе помещение площадью № кв.м. с кадастровым номером №, которое соответствует сведениям об описании занятой Левичевой ФИО88 части жилого дома.

В доказательство своих исковых требований сторонами представлено техническое заключение, выполненное специалистом ООО «Инвестстрой», кадастровым инженером, экспертом-землеустроителем ФИО89Кириченко. Согласно техническому заключению <адрес> земельного участка под жилым домом с К№ составляет № кв.м., что соответствует Решению Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельного участка состоит из суммы площадей следующих земельных участков: земельного участка с К№, площадью № кв.м., принадлежащего Киреевой ФИО91 на праве собственности, земельного участка с К№, площадью № кв.м., принадлежащего Левичевой ФИО90. на праве собственности, земельного участка в фактическом пользовании Оськиной ФИО92, площадью № кв.м, земельного участка в фактическом пользовании Канарейкина ФИО93 площадью № кв.м. Границы земельных участков с К№№, №, сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости, соответствуют фактическим границам земельных участков и соответствуют варианту раздела жилого дома с К№ по фактическому пользованию. Границы земельных участков находящихся в фактическом пользовании Оськиной ФИО94. и Канарейкина ФИО95 согласно требованиям первоначального иска соответствуют фактическим границам этих земельных участков и соответствуют варианту раздела жилого дома с К№ по фактическому пользования.

Координаты поворотных точек земельного участка общей площадью № кв.м., находящийся в фактическом пользовании Оськиной ФИО96

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

                                                                Система координат №

Координаты поворотных точек земельного участка общей площадью № кв.м., находящийся в фактическом пользовании Канарейкина ФИО97

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

Реальный раздел жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возможен. Все части жилого дома удовлетворяют всем нормам и правилам действующего законодательства, а именно: не имеют помещений, расположенных над помещениям других жилых частей, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, обособлены и изолированы друг от друга, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Экспертом предложен раздел жилого дома с К№ согласно сложившемуся порядку пользования

Оськина ФИО98 пользуется частью жилого дома, обозначенного в Приложение №, как <адрес>, общей площадью № кв.м, общей площадью жилого помещения 74,3 кв.м., состоящей из следующих помещений:

1-ый этаж:

№ — жилая, площадью №

№ — жилая, площадью №

№ — кухня, площадью №

№

№ — жилая, площадью №

№ — жилая, площадью №

№ — балкон, площадью №

Сведения о данной квартире внесены в Государственный кадастр недвижимости с К№.

Канарейкин ФИО99 пользуется частью жилого дома, обозначенного в Приложение №, как <адрес>, общей площадью № кв.м, общей площадью жилого помещения № кв.м., состоящей из следующих помещений:

№

№ — жилая, площадью №

№ — веранда, площадью №

№ — холодная пристройка, площадью №

№:

№ — жилая, площадью №

№ — жилая, площадью №

№ — жилая, площадью №,

№ — коридор, площадью №

Сведения о данной квартире внесены в Государственный кадастр недвижимости с К№.

Киреева ФИО100 пользуется частью жилого дома, обозначенного в Приложение № как <адрес>, общей площадью № кв.м, состоящей из следующих помещений:

№

№ — жилая, площадью №

№ — жилая, площадью №

№ — кухня, площадью №

Сведения о данной квартире внесены в Государственный кадастр недвижимости с К№.

и <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящей из следующих помещений:

№

№ — жилая, площадью №

№ — кухня, площадью №

Сведения о данной квартире внесены в Государственный кадастр недвижимости с К№.

Левичева ФИО101 пользуется частью жилого дома, обозначенного в Приложение №, как <адрес>(выделено желтым цветом), общей площадью № кв.м, состоящей из следующих помещений:

№

№ — жилая, площадью №

№ — кухня, площадью №

№ — веранда, площадью №

        Сведения о данной квартире внесены в Государственный кадастр недвижимости с К№.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Предложенный сторонами и экспертом вариант раздела жилого дома отвечает требованиям законодательства РФ, не нарушает права истцов и ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оськиной ФИО102, Канарейкина ФИО103, а также встречные требования Киреевой ФИО105 и Левичевой ФИО106 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Оськиной ФИО104 на № доли, Канарейкина ФИО107 на № долей, Киреевой ФИО108 на № долей на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Левичевой ФИО109 на ? долю в праве на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Оськиной ФИО110 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., площадью жилого помещения № кв.м, по адресу: <адрес>, д. Алабино, <адрес>, в составе комнат № — жилая, площадью №, № — жилая, площадью №, № — кухня, площадью №; № — жилая, площадью №, № — балкон, площадью № кв.м, лит. а5.

Признать за Канарейкиным ФИО112 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в составе комнат: № — жилая, площадью № № — веранда, площадью № № — холодная пристройка, площадью №; № — жилая, площадью №, № — жилая, площадью № № — жилая, площадью № № — коридор, площадью № кв.м, №

Признать за Киреевой ФИО111 право собственности на часть жилого дома – помещение с кадастровым номером №, общей площадью жилого помещения № кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в составе комнат: № — жилая, площадью № № — жилая, площадью № № — кухня, площадью №

Признать за Киреевой ФИО113 право собственности на часть жилого дома – помещение с кадастровым номером №, общей площадью жилого помещения № кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в составе комнат: № — жилая, площадью №, № — кухня, площадью №

Признать за Левичевой ФИО114 право собственности на часть жилого дома – помещение с кадастровым номером № общей площадью жилого помещения № кв.м. расположенном в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ФГБУ «ФКП «Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Оськиной ФИО115 и Канарейкина ФИО116 на №, соответственно, на земельный участок, с площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №

Признать за Оськиной ФИО117 право собственности на земельный участок, с площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, д. Алабино, <адрес> в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Канарейкиным ФИО118 право собственности на земельный участок, с площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            ФИО119.Чертков