Решение по делу № 2-6188/2023 от 21.08.2023

КОПИЯ

2-6188/2023

63RS0038-01-2023-005605-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6188/2023 по иску ФИО16 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности трекхомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире истец не зарегистрирована и не проживает.

Также собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение являются ФИО1 и ФИО2, которые зарегистрированы и проживают в ней. Кроме этого, в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3.

На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и частично за ответчиков. Неоднократные уговоры погасить образовавшуюся задолженность и начать платить вовремя ни к чему не привели — согласия (соглашения) по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают ее права, т.к. они является сособственниками квартиры и проживают в ней, пользуются коммунальными услугами.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила определить порядок и размер участия ФИО18, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в оплате за коммунальные услуги: за вывоз ТБО, капитальный ремонт, отопление, содержание общего имущества, теплоэнергию на ГВС-содержание общего имущества, теплоноситель на ГВС-содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества и ВДГО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Истец ФИО19 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало.

Представители третьих лиц ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело без участия представителей.

Представители третьих лиц Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, нормой закона (ч.4 статьи 69 ЖК РФ) установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», при отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ другими сособственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются ФИО1 и ФИО2, ФИО5.

Из материалов дела следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса г.Самары ФИО11 заведено наследственное дело №. Наследниками являются дочь ФИО20 супруга ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3 С заявлением о принятии наследства по закону подала дочь наследодателя ФИО21. Каких-либо заявлений от имени супруги ФИО1, сына ФИО2, сына ФИО3 в наследственное дело не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между ФИО6 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС РФ по Самарской области, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в добровольном порядке сторонами порядок пользования всей квартирой не определен. Учитывая тот факт, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд считает, что каждый из них обязан в силу указанных норм закона самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по 1/3 доли каждый.

Судом также установлено, что ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, зарегистрирован по иному месту жительства, соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг на него возложена быть не может.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложив на ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), по 1/3 доле от всех расходов с выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН №), НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (№), Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли на ФИО24, ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (Семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 27 сентября 2023 г.

Председательствующий Т.С.Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6188/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-005605-80) Кировского районного суда г. Самары