Решение по делу № 2-7444/2019 от 23.07.2019

11RS0001-01-2019-010166-70 Дело № 2-7444/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

с участием истца Вострякова И.А.,

представителя ответчика Ануфриевой М.В.,

третьих лиц Востряковой Н.Н., Вострякова Р.А.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 сентября 2019 года гражданское дело по иску Вострякова И.А. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Востряков И.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... Заявленные требования мотивировал тем, что зарегистрирован в указанной квартире и проживает с рождения. Администрация МО ГО «Сыктывкар» необоснованно отказала ему в заключении договора социального найма в связи с непредставлением справки о составе семьи с нового места жительства выбывшего из жилого помещения отца Вострякова А.Н.

Истец Востряков И.А., третьи лица Вострякова Н.Н., Востряков Р.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали. Востряков Р.А. пояснил, что в настоящее время отказывается от права пользования жилого помещения по адресу: ...

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Ануфриева М.В. в судебном заседании требования не признала.

Третье лицо Востряков А.Н. участия не принял, надлежаще.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлено Вострякову А.Н. в ** ** ** году на основании ордера №... от ** ** ** состав семьи три человека: супруга Вострякова Н.Н., сын Востряков Р.А.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Из материалов дела следует, что Востряков И.А., ** ** ** года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ... Совместно с ним проживает мать Востряякова Н.Н. Брат Востряков Р.А. снят с регистрационного учета ** ** **

Отец истца Востряков А.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения в ** ** ** году. В ** ** ** году расторгнут брак Вострякова А.Н. и Востряковой Н.Н. Востряков А.Н. снят с регистрационного учета в ** ** ** году. С ** ** ** зарегистрирован по адресу: ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Вострякову И.А. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, а также справок о составе семьи Вострякова А.Н.    

Свидетель ... В..А. показала, что Востряков И.А. проживает в квартире по адресу: ... с матерью Востряковой Н.Н. Бывший супруг Востряковой Н.Н. Востряков А.Н. не проживает в спорной квартире с ** ** **.

Свидетель ... Н.В. показала, что Востряков А.Н. добровольно выехал из квартиры по адресу: г. ..., с бывшей супругой не проживает. Создал новую семью и приобрел квартиру в г. ....

Свидетель ... С.Н. показал, что его брат Востряков А.Н. с ** ** ** года не проживает в спорной квартире, добровольно выехал в связи с расторжением брака и созданием новой семьи. В настоящее время проживает в ..., имеет в собственности жилое помещение.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец имеет право на заключение договора социального найма, поскольку постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Исходя из положений ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Право Вострякова И.А. на пользование жилым помещением по адресу: г... администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспаривается. Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы жилищного и гражданского законодательства, Востряков И.А. имеет право требовать заключения администрацией МО ГО «Сыктывкар» договора социального найма занимаемого жилого помещения вместо первоначального нанимателя Вострякова А.Н.

То обстоятельство, что истцом не предоставлены справки о месте жительства Вострякова А.Н. не является основанием для отказа в иске, поскольку бывший член семи истца не лишен возможности требовать вселения и включения в договор социального найма.

Изложенное свидетельствует о том, что требования Вострякова И.А. являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» заключить с Востряковым И.А., с учетом Востряковой Н.Н., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с ....

Судья - Н.Е. Колосова